Inmobiliario

El mercado residencial en España se encuentra en una situación en la que los precios se mantienen estables en un entorno de caída de las compraventas de viviendas, mientras la demanda sigue buscando casa en medio de un stock cada vez más escaso. Aumentar la oferta en el mercado se hace necesario para empezar a ver una relajación de los precios de la vivienda. Una opción es el cambio de uso de edificios de oficinas a viviendas. A partir de los datos de idealista, analizamos los precios medios de viviendas y oficinas en alquiler (euro/m2/mes) en un mismo barrio de grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga para conocer donde podría ser más económico ese cambio de uso del inmueble.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, continúa de compras en EEUU con la adquisición de un almacén logístico en Miami por un importe de 113 millones de dólares (unos 103 millones de euros al cambio actual). La instalación, denominada 'Bridge Point Cold Logistics Center', cuenta con una superficie de más de 80.000 m2 y está alquilada a la empresa de logística de alimentos FreezPak. En Miami, Ortega es dueño de un bloque residencial y de una torre de oficinas de 55 pisos.

AX Partners sigue engordando su cartera de activos en Barcelona. El fondo de inversión inmobiliario especializado en residencial prime ha adquirido cuatro activos ubicados en un edificio de Turó Park, la zona más Premium de Barcelona para residencial, para rehabitarlo y convertirlo en vivienda de lujo, tal y como ha explicado Aleix Recasens, fundador del grupo, a idealista/news. El activo se localiza en una de las mejores zonas de la arteria barcelonesa, cerca del Paseo de Gracia, la casa Milà o Casa Seat.

El frío todavía no ha llamado con dureza a la puerta de las comunidades de propietarios. Pero este invierno, el consumo de gas volverá a ser protagonista en las economías domésticas. Las tarifas de gas especiales establecidas por el Gobierno a finales de 2022 para las comunidades de propietarios, las denominadas TUR vecinal, llegarán a su fin el 31 de diciembre de 2023, y se prevé que este alivio a los bolsillos de las familia deje tiritando de nuevo a los hogares. CAFMadrid ha solicitado al Ministerio competente que la TUR4 se prorrogue un año más para todas las comunidades, sin distinción.

Versalles, un nombre que evoca inmediatamente imágenes de esplendor, sofisticación y nobleza en el corazón de Francia. Lugar de residencia de uno de los reyes más poderosos de la historia: Luis XIV.

Vivir en Irún representa una opción atractiva para aquellos que buscan una combinación de vida urbana y cercanía con la naturaleza. Situada en la frontera entre España y Francia, esta ciudad vasca ofrece una calidad de vida envidiable, marcada por su estratégica ubicación y su rica cultura. Al considerar trasladarse a Irún, es esencial evaluar aspectos como el coste de vida, las mejores zonas para residir y las ventajas que ofrece esta ciudad.

Descubrir Fuencaliente de la Palma es adentrarse en un rincón privilegiado de las Islas Canarias. Este encantador municipio de la isla de La Palma ofrece un entorno natural único, repleto de paisajes volcánicos, viñedos y playas con aguas cristalinas. Vivir aquí significa disfrutar de una calidad de vida excepcional, donde la tranquilidad y la belleza del entorno son protagonistas.

Tiko, la proptech española que cuenta con 91 viviendas en idealista, ha tasado el valor de mercado de una vivienda de este edificio en unos 782.000 euros aproximadamente. Por tanto, si un comprador quisiera adquirir un inmueble en esta comunidad y vivir las campanadas en directo cada año desde su propia casa, debería desembolsar esta cantidad, teniendo en cuenta las características del edificio y los servicios alrededor. Además, el precio medio del m2 es de 6.939 euros aproximadamente, según los datos de la proptech española.

La firma italiana de moda de lujo Prada ha adquirido por 425 millones de dólares (388 millones de euros) la propiedad del edificio que acoge desde 1997 su emblemática tienda en la Quinta Avenida de Nueva York, en el pleno Manhattan, enfrente de la Torre Trump. Prada ha destacado que el sector inmobiliario en las inmediaciones de la propiedad ha experimentado recientemente una afluencia de importantes inversiones que han mejorado aún más el atractivo residencial, hotelero y minorista.

La Junta de Compensación de este ámbito ubicado al sureste de Madrid ha adjudicado otras parcelas a las promotoras Aedas Homes y Amenabar, que se han impuesto en una puja en la que ha recibido más de 60 ofertas de interés, según confirman fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El importe de la adjudicación ha superado los 25 millones de euros, lo que equivale a un precio medio aproximado de 1.195 euros por m2 y supera en un 20% al precio de salida de la subasta. El objetivo es desarrollar dos promociones con unas 250 nuevas viviendas libres.

En una operación de sale&leaseback, la filial inmobiliaria del gigante francés de distribución, Carrefour Property, ha cerrado la venta de seis centros comerciales en España por un total de 100 millones de euros, según Expansión. La pasada semana, la compañía cerró la compra de 47 centros de Supercor a El Corte Inglés, después de  la autorización de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).

El alquiler de temporada ha tenido un crecimiento significativo desde que se aprobó la Ley de Vivienda. El Gobierno, que no esperaba esta salida de muchos propietarios, ahora también pretende regular esta figura y activará los trabajos para crear una regulación de los alquileres de temporada. Los contratos de alquiler temporal están reservados, en principio, a estudiantes y trabajadores desplazados puntuales, como los nómadas digitales, pero al tener menos exigencias que las que afectan a los arrendamientos permanentes, se están utilizando cada vez por más tenedores para sortear la norma.

La constructora Urbas confirma a idealista/news que el programa de alquiler asequible de la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz sigue adelante. Hace tan sólo unas semanas, la oposición en el Ayuntamiento preguntó al Gobierno Local por este proyecto que prevé construir 150 viviendas con alquileres desde 450 euros al mes. Este medio de comunicación ha preguntado al consistorio torrejonero, pero no ha obtenido ninguna respuesta. "No hay ningún problema. Este tiempo se ha ido avanzando con todos los procesos o administrativos. A primeros de este mes de diciembre se ha firmado el acta de replanteo", confirman sin embargo desde la constructora.

Marta Martín cogió las riendas de la división de Gestión Ambiental, Social y Gobierno Corporativo (ESG) de Testa Home en primavera de 2021, tras pasar 15 años liderando la estrategia de sostenibilidad del grupo hotelero NH. En esta entrevista, la directiva explica qué medidas está tomando el mayor casero de España para reducir la huella de carbono de sus edificios, cómo ayudan a los inquilinos a reducir sus facturas y por qué es necesario concienciar a la población para que España avance en materia de eficiencia energética. Martín cree que Europa tendrá que ampliar las fechas para ejecutar los fondos europeos destinados a la rehabilitación y confirma que Testa ha solicitado ayudas. 

Ubicada a lo largo de las pintorescas orillas del río Támesis, la encantadora Henley-on-Thames, en el Reino Unido, emerge como un tesoro arquitectónico y cultural.

Roquetas de Mar se ha consolidado como uno de los destinos preferidos para quienes buscan una excelente calidad de vida en la costa española. Situada en la provincia de Almería, esta localidad ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad, servicios y ocio. En este artículo, exploraremos las múltiples ventajas de residir en Roquetas de Mar, desde su clima hasta su vibrante vida cultural y social.

Sevilla, la capital de Andalucía, es una ciudad que despierta el interés de muchos por su riqueza cultural, su clima agradable y su vibrante estilo de vida. A la hora de considerar mudarse a Sevilla, es importante tener en cuenta diversos factores que influirán en tu experiencia en la ciudad. En este artículo, abordaremos los aspectos esenciales como el coste de vida, los pros y contras de establecerse en Sevilla y te daremos una visión detallada de los mejores barrios para vivir, para que puedas tomar una decisión informada.

Decidir dónde vivir es una de las elecciones más importantes para cualquier persona. Ciudad Real, ubicada en el corazón de España, ofrece una combinación de tranquilidad, tradición y modernidad que la convierte en una opción atractiva para muchos. Analizar el coste de vida, entender cómo es el día a día en sus calles y descubrir las ventajas de residir en esta ciudad son aspectos clave para tomar una decisión informada.

El Observatorio Vasco de la Vivienda, perteneciente al Gobierno de Euskadi, ha identificado a 41 municipios entre sus 251 localidades que cumplen, total o parcialmente, con las condiciones para ser declaradas zonas de mercado residencial tensionado. Estas poblaciones acogen a 1,2 millones de personas, el 54% de la población vasca. Entre ellas, se encuentran gran parte de los distritos de Bilbao, San Sebastián y Vitoria-Gasteiz, además de Eibar, Irún, Barakaldo, Zarautz o Portugalete, entre otros.

La promotora Neinor y un fondo de Orion Capital ya han alcanzado su objetivo de inversión de 50 millones de euros para desarrollar un total de 582 viviendas de obra nueva para la venta en España, tras comprar tres parcelas en Barcelona, Valencia y Málaga. El plan del vehículo de inversión conjunto, del que Orion posee un 90%, pasa por poner a la venta los inmuebles hasta 2028 y captar un total de 500 millones de euros en un plazo de cinco años.

Hafize Gaye Erkan, la gobernadora del Banco Central de Turquía, ha decidido mudarse, junto a su familia, a la casa de sus padres ante los elevados precios inmobiliarios en Estambul. "No pudimos encontrar una casa en Estambul. Todo es muy caro. Nos mudamos a casa de mi madre", explica la ejecutiva de 44 años, que tiene una larga carrera en banca de inversión en Estados Unidos.

La red inmobiliaria Remax ha publicado su informe inmobiliario europeo de este ejercicio. El informe, que recopila los datos de Remax Europa y de las 40 regiones que lo componen, muestra que el mercado de compradores continúa intensificándose. Además, la inmobiliaria extrae una conclusión principal: los precios de la compraventa de viviendas han comenzado a estabilizarse en el último trimestre de 2023. De hecho, las principales ciudades europeas (España, Alemania, Portugal, Franca e Italia) registraron una caída del 0,9% en el precio durante este periodo.

La cadena hotelera Meliá está terminando las obras para abrir, antes de que finalice este año 2023, el hotel Innside by Meliá, localizado en la calle de El Pilar, número 3, una de las principales arterias de Santa Cruz de Tenerife, lugar donde antiguamente se ubicó la superficie Galerías Preciados y El Corte Inglés. Se trata de un edificio de nueve plantas que cuenta con 83 habitaciones, un pequeño gimnasio, una piscina infinity con vistas a toda la ciudad y tres espacios para poder comer.

Dos de cada 10 viviendas que se vendieron en idealista durante el pasado mes de noviembre no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio del marketplace inmobiliario del sur de Europa. Los plazos de venta más regulares se dan entre los tres meses y un año (33%) y entre uno y tres meses (23%). Sin embargo, las “ventas exprés” son líderes en las ciudades de Sevilla, Huesca, Teruel, Valencia y Madrid, con más de un 30% en sus mercados, seguidas por Zaragoza (27%) Barcelona (26%) y Málaga (25%) entre las grandes capitales.