Inmobiliario

El impago en el alquiler en España aumentó hasta los 8.489,3 euros de media en 2025, lo que equivale a siete meses de renta y supone un 16,5% más respecto a 2024, según datos del Observatorio del Alquiler. Este incremento triplica la variación del año anterior, cuando se elevó un 4,23%, hasta los 7.957,60 euros, apunta el observatorio, que señala como causa el incremento del precio medio del alquiler, que alcanzó los 1.184 euros en 2025. La comunidad que muestra mayor desequilibrio es Cataluña, donde deben de media 11.619,9 euros.

Urbanitae, plataforma española de inversión inmobiliaria, ha aportado financiación para la construcción de más de 1.400 viviendas activadas con algún tipo de protección, lo que supone más del 17% del total de las viviendas financiadas desde sus inicios. Desde la compañía han asegurado que este volumen representa una "contribución significativa" dentro del segmento de vivienda protegida promovida con apoyo de financiación alternativa en España. Con respecto a las comunidades autónomas, más de la mitad de estas viviendas se concentran en Andalucía (54%), seguida de la Comunidad de Madrid (28%), Aragón (16%) y País Vasco (2%).

El plan de subastas correspondientes a la liquidación de la promotora Reyal Urbis sigue adelante con una nueva operación sobre 11 activos, entre suelos urbanos y no urbanizables, repartidos por la geografía nacional, y anunciados en idealista. En total, se trata de más de 5 millones de metros cuadrados cuyo precio conjunto de salida se sitúa en casi 5 millones de euros, lo que supone un descuento del 84% sobre su valoración, calculado en más de 68 millones de euros. El portal especializado Escrapalia ya ha sacado a subasta 156 activos inmobiliarios procedentes de la liquidación de Reyal Urbis desde abril de 2024.

La primera compañía del sector inmobiliario con categoría SBIC (Sociedad de Beneficio e Interés Común) ha anunciado que sacará al mercado más de 1.600 viviendas de alquiler asequible hasta 2028. La firma promoverá y empezará a operar un total de 20 edificios residenciales ubicados en distintos municipios de Madrid, Cataluña y Baleares, unos proyectos que sumarán una inversión de 334 millones de euros y que se llevarán a cabo bajo fórmulas de colaboración-publicada. Las primeras 643 unidades recibirán a sus inquilinos a lo largo de este año.

El Ayuntamiento de Zaragoza ha informado que el parque residencial público de la ciudad alcanzó los 2.611 inmuebles el año pasado, 77 más que el ejercicio anterior. En esta línea, han señalado que el consistorio tiene proyectados 2.743 nuevos pisos para alquiler asequible en los próximos años, de los cuales el 69% ya está en construcción y 1.700 se entregarán a lo largo de 2026. Los inquilinos que residan en alguna de estas viviendas nunca abonarán una cuota más allá del 20% de su renta y tienen un precio medio de 4 euros/m2.

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España alerta de la inseguridad jurídica que genera la no convalidación del decreto del escudo social en el Congreso de los Diputados que, además de la moratoria antidesahucios, incluía la prórroga de las deducciones en el IRPF por la rehabilitación de viviendas y edificios. Según los administradores de fincas, la situación actual no solo "pone en riesgo millones de euros invertidos por las comunidades de propietarios", sino que "será un freno inmediato a nuevas rehabilitaciones" en plena recta final de los fondos europeos. Por eso, piden un marco fiscal estable con bonificaciones permanentes.

Durante siglos, los fosos han sido sinónimo de protección, actuando como barrera física frente a invasores y animales salvajes y marcando un límite claro entre lo exterior y lo interior.Hoy en día, aun sin esa necesidad defensiva del medievo o la edad moderna, algunos elementos arquit

Cuando una vivienda se convierte en un foco de bloqueo porque unos quieren vender y otros no, o porque parte del inmueble integra una herencia sin repartir, la pregunta es inevitable: ¿se puede forzar la venta aunque la herencia siga pendiente? El Tribunal Supremo da una respuesta clara en una sentencia de enero: sí es posible instar la división de cosa común y promover la venta aunque parte del inmueble esté integrada en una herencia yacente (pendiente de partición), siempre que quien ejercite la acción ostente una cuota indivisa propia, concreta y acreditada por un título distinto del sucesorio.

La plataforma de gestión hotelera Room00 Next Gen Hospitality ha cerrado la adquisición del 100% de la sociedad gestora del Mecenate Palace Hotel en Roma, una operación que supondrá una inversión total cercana a los 12 millones de euros entre la compra y el posterior reposicionamiento del activo. Con este movimiento, el grupo español refuerza su expansión en Italia, donde prevé cerrar el ejercicio con seis establecimientos y 400 habitaciones solo en la capital italiana.

El grupo hotelero Minor Hotels ha anunciado el lanzamiento del Avani+ Lanexang Vientiane, un nuevo establecimiento de categoría premium cuyo estreno está previsto para el segundo trimestre de 2026. Esta apertura supondrá el segundo activo de la firma en Laos, sumándose al ya operativo Avani+ Luang Prabang, y consolida la estrategia de expansión de la compañía en el sudeste asiático. El nuevo hotel, que se ubicará en la estratégica calle Fa Ngum Road -a escasos 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Wattay-, contará con un total de 197 habitaciones.

El precio de la vivienda en Barcelona se situó en 5.144 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, según los datos publicados por idealista.

En plena semana del Mobile World Congress (MWC), cuando Barcelona intenta proyectarse al mundo como capital tecnológica global, la patronal de los apartamentos turísticos, Apartur, ha decidido lanzar una ofensiva mediática contra la eliminación de las licencias de pisos turísticos en la ciudad. Su mensaje, publicado como anuncio en varios de los principales diarios de tirada nacional en Barcelona, es tan directo como provocador: “¿Vienes a Barcelona para un congreso? Prepárate para dormir en un stand”.

Los alquileres se abarataron en varias ciudades importantes de EEUU durante el año pasado, gracias a la construcción de edificios de apartamentos de lujo que abrieron sus puertas y atrajeron a los inquilinos a abandonar sus antiguas viviendas.La tasa media de alquiler en Estados Unidos cayó un 0,18%

El Gobierno estudia poner en marcha un paquete de medidas urgentes por la escalada del conflicto bélico en Oriente Medio. Según han afirmado varios ministros, el Ejecutivo lo activará en caso de ser necesario para minimizar los efectos negativos que pudiera tener la guerra sobre ciudadanos y empresas, incluidos los transportistas y las grandes industrias. En 2022, con la guerra en Ucrania, el Gobierno rebajó el IVA al 0% en alimentos de primera necesidad (pan, leche, huevos, frutas) y lo redujo al 5% para aceites y pastas; congeló el precio de la bombona de butano, limitó las subidas de los alquileres y del precio del gas, además de descuentos en el transporte público, y ayudas al combustible para transportistas profesionales.

Los gastos relacionados con la vivienda han tensionado de forma creciente los presupuestos familiares en los últimos años, según un estudio de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea). Los costes residenciales han crecido por encima de la renta disponible, y es que el gasto medio mensual por hogar a precios corrientes aumentó un 13%, pasando de los 610 euros en 2019 a los 690 euros en 2024. El mayor incremento se registró en los suministros de la vivienda, con una subida superior al 25%, mientras que los alquileres y las cuotas hipotecarias brutas crecieron en promedio un 15% y un 12,5%, respectivamente.

B&B Hotels ha cerrado un acuerdo para la apertura de un hotel de 143 habitaciones que se ubicará en la segunda planta del Parque Comercial Breogán Park (A Coruña). Además de su vocación turística, el nuevo establecimiento dará servicio directo a las necesidades empresariales del cercano Parque Empresarial de A Grela, ya que cuenta con una elevada demanda de alojamiento corporativo, tanto para profesionales desplazados como para proveedores y clientes que visitan la ciudad por motivos de negocio.

La operadora de alojamiento digitalizado Gaiarooms ha anunciado este miércoles la incorporación a su cartera del Hotel Ipanema Vigo, lo que supone su desembarco en la ciudad y eleva su oferta nacional hasta las 1.500 habitaciones. Con esta operación, la compañía alcanza los cinco activos en Galicia, consolidando su modelo de gestión tecnológica en el noroeste peninsular tras sus recientes aperturas en Foz, Palas de Rei y Arzúa.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado la Estrategia del Sur, un ambicioso plan con el que el Ayuntamiento pretende impulsar la transformación urbana, económica y medioambiental de nueve distritos del sur y este de la capital. La iniciativa busca convertir esta zona, donde vive cerca del 44 % de la población madrileña, en un nuevo motor de desarrollo para la ciudad y avanzar en el reequilibrio territorial entre el norte y el sur de Madrid.

La gestora de inversión inmobiliaria Lagoom Living ha anunciado la apertura del proceso de adjudicación de las primeras 62 viviendas de alquiler asequible ubicadas en el Distrito Universidad en Málaga. Estas propiedades forman parte de un residencial de 530 apartamentos protegidos que la compañía prevé que estén finalizados en junio de este mismo año. Esta primera convocatoria incluye 19 viviendas de un dormitorio, nueve de tres dormitorios y 34 de cuatro dormitorios, que tendrán un precio de alquiler a partir de 500 euros al mes.

El Consejo de Ministros ha nombrado, a propuesta del Ministerio de Hacienda, a Jesús Puebla Blasco director general del Catastro, organismo al que lleva vinculado toda su carrera profesional. El Catastro tiene como función principal describir e identificar todos los bienes inmuebles (rústicos, urbanos y de características especiales) de un territorio y asignarles un valor catastral para fines sobre todo tributarios.

El eclipse solar total del 12 de agosto de 2026, el primero visible en la península desde 1912, no solo será un acontecimiento astronómico excepcional. También está actuando como un potente acelerador de nuevas formas de viajar.

El mercado de oficinas en España ha cerrado 2025 con dos velocidades claramente diferenciadas. Mientras Madrid acelera con fuerza tanto en venta como en alquiler, Barcelona avanza con mayor moderación y estabilidad en las rentas. Así lo refleja el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ de MVGM, compañía europea especializada en gestión de patrimonio. Madrid ha terminado el cuarto trimestre del año con un fuerte impulso. El precio medio de venta de oficinas en el centro de la capital se ha situado en 4.526 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento trimestral del 5,1% y un crecimiento interanual del 15%. Estas cifras consolidan a la ciudad como el principal foco de atracción inversora del país, en un contexto de elevada competencia por los activos de mayor calidad.

Sareb refuerza su presencia en el mercado de la vivienda de Madrid con una parcela residencial en el desarrollo de Los Cerros. Tras la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación del nuevo barrio del sureste de la capital por parte del Ayuntamiento, la sociedad se ha adjudicado unos terrenos residenciales con una edificabilidad cercana a los 23.000 m2 que pasarán a Casa 47, la nueva empresa pública de vivienda que ha tomado el relevo de Sepes. Está previsto que en esas parcelas se construyan unas 250 viviendas destinadas al alquiler asequible.

Muchos inquilinos creen que abandonar el piso y dejar las llaves dentro es suficiente para dar por terminado un contrato de alquiler. Sin embargo, una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Huesca recuerda que esta práctica puede salir cara. El tribunal ha confirmado la condena a una inquilina a pagar 2.758 euros en rentas impagadas, al considerar que nunca devolvió formalmente la vivienda a su propietaria. La clave no está en si la inquilina seguía residiendo o no en la vivienda, sino en un elemento jurídico esencial: la falta de acreditación de una restitución efectiva de la posesión del inmueble a la propietaria.

Hay ciudades que deslumbran y ciudades que aprietan. Tokio hace ambas cosas a la vez. El creador de contenido Clavero decidió comprobar hasta dónde puede llegar esa presión urbana y se encerró durante 24 horas en apenas un metro cuadrado dentro de un cibercafé japonés. Lo que empieza como un experimento curioso para YouTube termina convirtiéndose en un retrato incómodo de una de las caras más invisibles del mercado de la vivienda en Japón.