Inmobiliario

El Gobierno ha decidido apurar al máximo los plazos legales para someter a votación el Real Decreto-ley 8/2026 con medidas en vivienda para hacer frente a las consecuencias de la guerra en Irán y cuyas dos grandes medidas son incluye la prórroga de dos años de los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de enero de 2027 y el límite del 2% en la actualización anual de las rentas. Según ha confirmado la Junta de Portavoves del Congreso, el próximo 28 de abril el Congreso decidirá si convalida o tumba el texto. De momento, el decreto no cuenta con mayoría parlamentaria para salir adelante, pero Sumar confía en el apoyo de última hora de Junts.

La Agencia Tributaria contempla una serie de beneficios fiscales para quienes tienen hijos y cumplen ciertos requisitos, siendo el mínimo por descendientes uno de los más relevantes. ¿Cuánto desgrava un hijo en la declaración de la renta y cómo incluirlo?

Los contratos de alquiler que en breve tengan que aplicar su revisión anual en la renta se librarán de la fuerte subida que han experimentado tanto el último índice mensual de referencia del alquiler (IRAV), que sirve de referencia para los arrendamientos firmados tras la Ley de Vivienda y ha alcanzado el 2,47% en marzo; como del IPC, que se ha situado en el 3,4%, impulsado por la subida de los carburantes. El motivo es que en la mayoría de los casos se aplicará el tope del 2% que incluyó el Gobierno en el Real Decreto-ley 8/2026, junto con la prórroga de los contratos de alquiler, lo que supondrá un encarecimiento medio de 20 euros al mes durante un año. En la siguiente actualización, y si decae el texto en el Congreso, volverían a aplicarse el IRAV y el IPC.

El precio medio de la vivienda en Zaragoza se sitúa en 2.246 euros/m² en marzo de 2026, tras subir un 1,7% en el último mes.

En plena milla de oro comercial de Madrid, donde el flujo de peatones es constante y las rentas alcanzan máximos históricos, el edificio propiedad de Merlin Properties en Preciados empieza a cambiar de piel. El grupo Druni, que integra la cadena gallega Arenal, ha alquilado uno de los locales en los bajos del inmueble para esta última enseña, con una superficie inferior a los 1.000 m2, en una operación que anticipa el nuevo reparto comercial del histórico activo que durante décadas ocupó Fnac, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

España se ha situado como la gran economía europea donde más crece el comercio, y detrás de este avance están, en buena medida, Inditex y Mercadona. Así lo destaca la Anged (Asociación Nacional de Grandes Empresas de Distribución), que atribuye a estas dos compañías buena parte del tirón del sector. Según la patronal, el comercio español ha evolucionado mejor que el de otras grandes economías como Alemania, Francia o Italia en los últimos trimestres, en un contexto europeo marcado por la desaceleración del consumo.

Si durante el ejercicio de 2025 vendiste tu inmueble en propiedad, deberás reflejarlo en la declaración de la renta de 2026, que termina el 30 de junio.Dependiendo de la situación, edad y cantidad obtenida, hay que aplicar un tipo de retención del IRPF u otro.

“Buff, hemos tenido muchos inquilinos morosos. En estos 25 años que hemos alquilado, lo que más nos ha sorprendido ha sido encontrar mis muebles en venta en Wallapop”, arranca Isabel M. al inicio de esta entrevista.

El fundador y expresidente del gigante inmobiliario chino Evergrande, Xu Jiayin, se declaró culpable de múltiples delitos económicos ante un tribunal de Shenzhen, tras admitir cargos como fraude, soborno, emisión ilegal de valores, concesión irregular de préstamos y apropiación indebida de fondos. El juez ha dejado el caso visto para sentencia y, aunque de momento se desconoce la fecha en la que se publicará, el fallo podría marcar un nuevo capítulo en uno de los mayores escándalos financieros de China. Evergrande fue una de las mayores promotoras del mundo y entró en impago en 2021 con una deuda cercana a los 330.000 millones de dólares (más de 254.000 millones de euros al cambio actual).

El desahucio por impago de alquiler es uno de los procedimientos legales más temidos.

El Plan Vive de la Comunidad de Madrid suma nuevos proyectos. El Gobierno regional ha confirmado la adjudicación para desarrollar otras 3.352 viviendas de alquiler asequible a DeA Capital, Avintia y San José en ocho municipios de la región: Alcobendas, Arroyomolinos, Colmenar Viejo, Móstoles, Tres Cantos, Loeches, Valdemoro y Madrid capital. Las nuevas promociones empezarán a construirse a lo largo de este año y van dirigidas exclusivamente a menores de 35 años, con el objetivo de fomentar la emancipación juvenil.

Para muchas personas, el alquiler puede presentar ciertos inconvenientes. A pesar de estar pagando un importe mensual, al final del día no eres dueño del inmueble, lo cual algunos consideran simplemente un gasto. Sin duda, para ellos, la opción de comprar una vivienda es mucho más atractiva.

La Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI), que engloba a las siete de las principales redes de agencias del país, se muestra optimista con el futuro a corto plazo del mercado de la vivienda. Según sus previsiones, la demanda se mantendrá en unos niveles muy elevados, impulsada tanto por el cliente nacional como internacional y por unos tipos de interés estables, por lo que se podrían registrar cerca de 800.000 compraventas y un alza de la inversión residencial de al menos un 5%. No obstante, apunta a que "el déficit estructural de vivienda sigue siendo el gran desafío para el sector".

No recoger una carta certificada no sirve para evitar el pago de las cuotas cuando la comunidad acredita un intento válido de notificación. Así lo aclara la Audiencia Provincial de Pontevedra en una sentencia que vuelve a poner el foco en una de las cuestiones más habituales en el ámbito vecinal: la morosidad. El fallo confirma la condena a un propietario al pago de más de 3.700 euros y refuerza una idea clave: cuando se cumplen los requisitos y el acuerdo no ha sido impugnado en plazo, la deuda es exigible aunque el vecino alegue que no recibió las notificaciones.

La Audiencia Provincial de Cantabria ha dictado una sentencia que afecta sustancialmente al mercado del alquiler de habitaciones, un “nicho” creciente, sobre todo en ciudades tensionadas, en las que abundan los contratos “exprés”, las cláusulas ambiguas y la percepción generalizada de que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no resulta aplicable. En la sentencia, el tribunal revoca un desahucio por expiración del plazo y declara que el contrato de alquiler de una habitación con espacios comunes está plenamente sometido a la LAU, con todas sus consecuencias, incluida la prórroga obligatoria. Estima que el problema no radica en si existe una habitación o un piso completo, si se comparte cocina o si hay otros inquilinos, sino cuál es la finalidad real del contrato.

Heredera de civilizaciones islámicas, cristianas y judías, Granada es un mosaico de monumentos, tradiciones y paisajes únicos. En la ladera que se alza frente a la Alhambra, existe un barrio muy poco convencional: se trata del Sacromonte, donde muchas de las viviendas son cuevas excavadas en la roca. Su origen se remonta a finales del siglo XV, tras la conquista de Granada, cuando poblaciones marginadas se asentaron en estas laderas y comenzaron a excavar sus hogares en la montaña. Hoy se pueden clasificar como casas bioclimáticas, pues mantienen una temperatura constante durante todo el año.

En ocasiones se venden casas en suelos rústicos a precios atractivos y lo que a priori parece un chollo puede convertirse en una fuente de problemas. El supuesto más perjudicial para el comprador es cuando la vivienda es ilegal y su infracción aún no ha prescrito, ya que puede dar lugar a sanciones económicas e incluso a su demolición. Además de los riesgos urbanísticos, también es habitual tener dificultades para conseguir una hipoteca o dar de alta suministros básicos. Para evitar sorpresas, es clave comprobar la nota simple, la licencia de obra y la situación urbanística en el ayuntamiento, y es recomendable contar con un arquitecto o un abogado especializado.

Campos es un municipio del interior de Mallorca que se ha convertido en una alternativa muy atractiva para quienes quieren más espacio, calma y conexión con el entorno rural sin renunciar a unos servicios básicos bien cubiertos.

El Índice General de Producción de la Construcción (IPCO) se desplomó un 10,3% interanual en febrero, aunque moderó en ocho puntos su caída del mes anterios (-18,6%), según el Instituto Nacional de Estadística (INE).El descenso de la producción en el sector fue consecuencia de la fuerte caída regist

La presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, ha avanzado que presentará a los líderes la próxima semana nuevas medidas para contener el impacto del alza de los precios energéticos, con un primer paquete centrado en la coordinación de reservas de gas y petróleo, un marco más flexible de ayudas de Estado y ajustes ya en marcha en el mercado de carbono. Entre las actuaciones más inmediatas, Von der Leyen ha apuntado a la coordinación a escala europea del llenado de las reservas de gas, con el objetivo de evitar que varios Estados miembro acudan al mercado de forma simultánea y acaben compitiendo entre sí.

Los hoteleros españoles han apuntado a un escenario de perspectivas favorables para la primavera y el verano de este año, aunque condicionado a la evolución del conflicto en Oriente Próximo, ya que podría generar disrupciones relevantes, con impacto en el suministro energético, el coste de los combustibles, la operativa aérea y la estabilidad económica global. Así se desprende en un informe presentado por la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT) y PwC, que sitúa el índice 'Smart Observatory' en 1,01 para esta primavera , lo que refleja una evolución estable, apoyada en la solidez del sector pese al contexto de incertidumbre geopolítica.

El precio de la vivienda en Málaga sigue imparable. En marzo de 2026, el metro cuadrado se sitúa en 3.720 euros/m², lo que supone una subida del 1,5% respecto a febrero, un 2,1% en el primer trimestre y un destacado 12,1% interanual.

El Gobierno de España y la Junta de Andalucía han acordado "iniciar negociaciones" para tratar de evitar un recurso del Ejecutivo central ante el Tribunal Constitucional (TC) por "discrepancias" existentes en torno a 16 artículos y una disposición de la nueva Ley de Vivienda de Andalucía. Por su parte, el Gobierno regional defiende que la normativa "se ha hecho con el máximo rigor", y confía en que, "si hay alguna duda por parte del Gobierno de España" en relación a la misma, "se aclararán y resolverán",

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada ha criticado en un estudio los efectos perniciosos de las medidas intervencionistas sobre los alquileres, que pueden tener un efecto positivo a corto plazo, pero reducen la oferta y endurecen el acceso a la vivienda futuro de los hogares más frágiles. Según el documento, medidas como el tope de precios o la prolongación de los contratos trasladan inseguridad jurídica al mercado y este "se reajusta para defenderse". Para Fedea, la mejor solución es dar ayudas públicas directas a los inquilinos más vulnerables y combinarlas con "reglas estables de contratación y ampliación de la oferta".

La socimi española tuTechô ha anunciado que ampliará capital en 10 millones de euros, reforzando el crecimiento de la primera socimi social cotizada en el BME Growth en España dedicada a la vivienda. Con estos recursos, la compañía ampliará su parque de viviendas destinadas al alquiler social para ONG que acompañan a colectivos en situación de "extrema vulnerabilidad" con el objetivo de contribuir a afrontar el reto del fin del "sinhogarismo".