Gracias a la caída del Euribor y también al descenso de los precios de las casas, las familias españolas destinaron menos porcentaje de su renta en el tercer trimestre de 2009 para la compra de vivienda. En ese periodo de tiempo, la hipoteca se llevó el 29,8% de la renta familiar, trece puntos menos que hace un año (42,5%), según el banco de España
Si no se tuviera en cuenta la deducción actual (15% de las aportaciones hipotecarias anuales, con un máximo de 9.015 euros), el esfuerzo realizado por las familias para comprar casa ascendería al 36,9%. No obstante, estas ayudas fiscales beneficiarán a unos pocos a partir de 2011, cuando la deducción se limitará a las rentas inferiores a 24.107,20 euros, medida que no afectará a quienes hayan adquirido la vivienda antes de esa fecha
Los españoles que compraron su casa entre julio y septiembre de 2009, por un precio medio de 178.406,2 euros de una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados (según el ministerio de vivienda), necesitarán los ingresos brutos de 6,9 años para pagar su casa frente a la retribución de 7,7 años que se necesitaba en 2007, cuando los precios de la vivienda alcanzaron su máximo esplendor
La tasa de esfuerzo del tercer trimestre de 2009 significa volver a niveles que no se veían desde el primer semestre de 2006. El banco de España para calcular la tasa de esfuerzo toma en cuenta el importe de las cuotas de las hipotecas estándar por el 80% del valor de la casa
2 Comentarios:
Del enlace de caribdis A este respecto, el informe recuerda que los bancos y cajas de España "contaban en octubre de 2009 con bonos en cartera por importe de 160.000 millones de euros y recibían 85.000 millones de la liquidez suministrada por el BCE, el 7,8% del PIB", mientras que la combinación de desempleo y déficit presupuestario colocaba a España a la cabeza del Indice de Miseria, elaborado por Moody's. Por todo ello, apunta que si se confirma un periodo prolongado de crecimiento inferior a la tendencia junto a una baja inflación, la posición de la deuda española se deteriorará. vamos a ver si los bancos han calculado bien con su estrategia de coger dinero al bce al 1% y ponerlo (comprar) en deuda pública al 3.5%. El primer test de estrés llega ahora que trichet ha decidido eliminar la barra libre y vence un buen montón de deuda a finales de 2010. ¿La realidad griega cruza el mediterraneo para llegar a hispania de nuevo?, Tal vez.
Veremos la posible relación entre fin de barra libre de liquidez y evolución de la bolsa.
Lo dijo cínico hace mucho, bancos calentando la bolsa para minorar las pérdidas del negocio corriente.
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