¿Si un propietario pone un precio de alquiler y no incluye la comunidad, debe reflejarse en el contrato que el precio del alquiler es la suma de ambos?

El alquiler (precio fijado por residir en la vivienda) NO debe mezclarse, ni confundirse, con los gastos (la comunidad, luz, agua, etc). Los gastos debe pagarlos el inquilino o el propietario, según se haya pactado en el contrato; los ingresos que debe declarar el propietario y, consecuentemente, los gastos que debe desgravar el inquilino "por alquiler" son solo los que correspondan realmente al "alquiler" (no a los gastos).

La luz, el agua, el telefono y el gas están a mi nombre y por tanto los pago yo, por supuesto que no me desgravo por ellos. Pero la comunidad es algo que va con el piso y que no está a mi nombre. Yo no puedo acudir a las reuniones de la comunidad ni tengo voto porque no soy la propietaria ¿Cómo es que tengo que pagar un recibo de algo que está a nombre de otra persona? ¿Que problema hay en hacer un contrato por 700 euros en lugar de hacerlo por 650?
¿También tengo entonces que pagar el ibi?
No lo entiendo