Una cosa es que tengas un contrato de alquiler ya hecho de x tiempo por lo que cada año se te sube el alquiler, si el IPC sale a subir o se te baja el alquiler si el IPC baja. También es verdad, que teniendo en cuenta que la subida del IPC es un poco alta, hay propietarios que optan por no aplicar la subida o subir menos. Otra cosa es, los que quieren alquilar un piso, es cierto que ahora pueden encontrar alquileres más bajos, dependiendo de donde vivas.
Tendrás que buscar alquileres por la zona similares y comparar precios, si son más bajos que lo que te pide la dueña, puedes amenazar con que te vas. Es tu única opción
Me parece muy bien lo que este señor pide. ¿Qué pedimos los caseros a los inquilinos que han pasado 50 años con rentas antiguas congeladas?. Y que si fallecen o tienen que irse a una residencia porque nadie los saca de sus pisos, cobran 2 euros cuando les devuelven las fianzas. Sin pagar gastos de Comunidad, con muchos disgustos, con pisos desechos, edificios sin poder rehabilitar, caseros que tuvieron que comer con 410,-- ptas, "digo pesetas" !Eh! No hablo de euros, porque trabajaron por su cuenta cuando no existían los autónomos, no tuvieron derecho a seguridad social y se vieron obligados a tener viviendas así para que cuando se retiraran poder comer. !Había que aguantarse! Los inquilinos tenían sus derechos y los caseros !A callar!. Se han muerto callando, estos pobres ciudadanos están hoy bajo tierra, hoy sus hijos heredan ruinas y más rentas antiguas con todos los derechos por parte de los inquilinos. ¿Pueden negociar estos hijos esos alquileres?. ¿Que patrimonio es ese?. Fueron machacados nuestros padres y ahora lo somos nosotros. !Justicia para todos! ¿Qué les ha parecido la experiencia de la VPO y eso que no han aguantado las desvergüenzas que conlleva aguantar 50 años de injusticias?. A nosotros No se nos podrá olvidar nunca. He hablado en muchas ocasiones en este foro de esta injusticia. ¿Ya se han dado cuenta o seguiremos igual? La verdad no tiene más que un camino, nos está dando en la frente. La lástima es que a los que han fallecido no se les ha hecho justicia. Han muerto amargados. Para vosotros ahora "el llanto y el crugir de dientes". !Allá vuestra conciencia!.
Mire Vd., aparentemente su familia han heredado problemas, y ruinas. Yo lo que Conozco no es así. he visto hacer reformas y subir el alquiler, el ibi y la comunidad la paga el inquilino, tambien siempre quedaba la venta de los pisos, o del edificio entero, y así se hace caja. Y también he vivido el desahucio a personas mayores, no arreglando el ascensor y dejándoles sin poder salir de sus casas, y conozco una persona ya fallecida hace dos años, que fue ingresada por una caida, y llevada a una clínica de rehabilitación, y no pudo volver a su casa por falta de ascensor. En esa finca, a todo el que le cumpía el contrato no se le renovaban, como los tres vecinos que quedaban eran mayores, a dos les hicieron una oferta, que sinceramente no estaba mal, pero a esta otra vecina como no pudo volver a su casa murió en la residencia. Ahora hay una remodelación del último piso que era donde vivía, donde aun sin sacar los enseres la familia, tiraron el techo, con lo cua se mojaron los muebles, la ropa, documentos, recuerdos, etc.etc. la remodelacion de la finca entera ha consistido en crear residencia para turistas jóvenes. Esto loha hecho el nieto del propietario.
Si que puede subirte el alquiler el ipc. Antes de lanzarte a la piscina mira tu contrato paraver si puedes desistir del contrato. Si puedes, estudia como están el resto de los alquileres de la zona (a lo mejor aún subiéndote de precio estás mejor que el resto de los pisos. Porque los que más han bajado de precio son los que estaban en peores condiciones. Los pisos chulis se siguen alquilando solos.... y a lo mejor tu arrendador sabe que lo puede volver a alquilar facilmente o simplemente no vive de eso. Hay qeu tener en cuenta todos los aspectos.
Cada loco con su tema pero de solidarizarse con los demás !Nada!. Yo y mis circunstancias y a los demás que les den. Señores del gobierno después de ver y leer esto, váyanse a sus casas. Uds. Representan al conjunto de la sociedad y la sociedad es muda, y ciega y convenienzuda. ¿También lo son uds.? !Que hable su conciencia si es que la tienen!. Oposición quiero verles poner sus barbas a remojar, sino serán uds. Iguales por consentirlo. Dan todos uds. Verdadera verguenza hoy por hoy.
Esto es como todo, normalmente se renueva el contrato cada año, un més antes el arrendador te notifica la subida y se aplica al més siguiente. Te la notifica porque es fin de periodo y puedes desistir y buscarte otro piso, que es lo que yo haría. El ipc está autorizado en contrato normalmente y creo que es lo que marca la ley si no está especificado, pero como todo es negociable, si no atiende a razones pues te vas. Tieens que hacer valer tu condición de inquilino serio, si es que lo eres, es decir, si eres pagador serio, llevas años sin rechistar, cuidas el piso y no das problemas ¿Realmente le compensa a la señora que te vayas? Plantéaselo, dile que estás agusto pero que la oferta empuja mucho y su precio no es competitivo, si no atiende a razones, pues te buscas otro, es un coñazo pero no vas a perder dinero. Yo este año tenía subida ipc, y me pasó lo mismo, ví que los alquileres bajaban y dos meses antes pregunté si era posible una rebaja (esperando que por lo menos no me aplicaran el ipc) y no me aplicaron el ipc y además me bajaron 40 euros mensuales, pero claro, mi arrendador es un banco y los bancos no tienen apego emocional a ladrillo y menos con el ladrillo que están tragando, para ellos es una inversión y saben que habiendo superado el periodo de riesgo, más vale un inquilino serio que un posible moroso en el piso al que cueste dios y ayuda tirarlo. Hay que ser respetuoso e intentar hacer ver la nueva situación con calma y razonamiento, enséñale otros ejemplos y dile que no quieres irte pero que te lo pone dificil.
Estoy de alquiler y el propietario no quiere que lo declare a Hacienda,se niega a darme la referencia catastral,y encima pretende subirme el ipc ¿Es delito que no lo declare?¿Que puedo hacer?
La referencia catastral la puedes obtener en Internet solo necesitas la direccion, y en teoria es ilegal no declarar el alquiler, mira que te conviene mas declarar o no, y si no declaras que no te suba el ipc, si te lo sube declara el alquiler, a si de claro
15 Respuestas:
Una cosa es que tengas un contrato de alquiler ya hecho de x tiempo por lo que cada año se te sube el alquiler, si el IPC sale a subir o se te baja el alquiler si el IPC baja. También es verdad, que teniendo en cuenta que la subida del IPC es un poco alta, hay propietarios que optan por no aplicar la subida o subir menos. Otra cosa es, los que quieren alquilar un piso, es cierto que ahora pueden encontrar alquileres más bajos, dependiendo de donde vivas.
Tendrás que buscar alquileres por la zona similares y comparar precios, si son más bajos que lo que te pide la dueña, puedes amenazar con que te vas. Es tu única opción
Me parece muy bien lo que este señor pide.
¿Qué pedimos los caseros a los inquilinos que han pasado 50 años con rentas antiguas congeladas?. Y que si fallecen o tienen que irse a una residencia porque nadie los saca de sus pisos, cobran 2 euros cuando les devuelven las fianzas.
Sin pagar gastos de Comunidad, con muchos disgustos, con pisos desechos, edificios sin poder rehabilitar, caseros que tuvieron que comer con 410,-- ptas, "digo pesetas" !Eh! No hablo de euros, porque trabajaron por su cuenta cuando no existían los autónomos, no tuvieron derecho a seguridad social y se vieron obligados a tener viviendas así para que cuando se retiraran poder comer. !Había que aguantarse! Los inquilinos tenían sus derechos y los caseros !A callar!. Se han muerto callando, estos pobres ciudadanos están hoy bajo tierra, hoy sus hijos heredan ruinas y más rentas antiguas con todos los derechos por parte de los inquilinos.
¿Pueden negociar estos hijos esos alquileres?.
¿Que patrimonio es ese?.
Fueron machacados nuestros padres y ahora lo somos nosotros.
!Justicia para todos!
¿Qué les ha parecido la experiencia de la VPO y eso que no han aguantado las desvergüenzas que conlleva aguantar 50 años de injusticias?.
A nosotros No se nos podrá olvidar nunca.
He hablado en muchas ocasiones en este foro de esta injusticia.
¿Ya se han dado cuenta o seguiremos igual?
La verdad no tiene más que un camino, nos está dando en la frente.
La lástima es que a los que han fallecido no se les ha hecho justicia. Han muerto amargados.
Para vosotros ahora "el llanto y el crugir de dientes". !Allá vuestra conciencia!.
Mire Vd., aparentemente su familia han heredado problemas, y ruinas. Yo lo que
Conozco no es así. he visto hacer reformas y subir el alquiler, el ibi y la comunidad la paga el inquilino, tambien siempre quedaba la venta de los pisos, o del edificio entero, y así se hace caja. Y también he vivido el desahucio a personas mayores, no arreglando el ascensor y dejándoles sin poder salir de sus casas, y conozco una persona ya fallecida hace dos años, que fue ingresada por una caida, y llevada a una clínica de rehabilitación, y no pudo volver a su casa por falta de ascensor. En esa finca, a todo el que le cumpía el contrato no se le renovaban, como los tres vecinos que quedaban eran mayores, a dos les hicieron una oferta, que sinceramente no estaba mal, pero a esta otra vecina como no pudo volver a su casa murió en la residencia. Ahora hay una remodelación del último piso que era donde vivía, donde aun sin sacar los enseres la familia, tiraron el techo, con lo cua se mojaron los muebles, la ropa, documentos, recuerdos, etc.etc. la remodelacion de la finca entera ha consistido en crear residencia para turistas jóvenes. Esto loha hecho el nieto del propietario.
Si no esta refljado en un contrato, la dueña puede subir lo que le apetezca y tu eres libre de irte si no te conviene.
Si que puede subirte el alquiler el ipc. Antes de lanzarte a la piscina mira tu contrato paraver si puedes desistir del contrato.
Si puedes, estudia como están el resto de los alquileres de la zona (a lo mejor aún subiéndote de precio estás mejor que el resto de los pisos. Porque los que más han bajado de precio son los que estaban en peores condiciones. Los pisos chulis se siguen alquilando solos.... y a lo mejor tu arrendador sabe que lo puede volver a alquilar facilmente o simplemente no vive de eso. Hay qeu tener en cuenta todos los aspectos.
Cada loco con su tema pero de solidarizarse con los demás !Nada!.
Yo y mis circunstancias y a los demás que les den.
Señores del gobierno después de ver y leer esto, váyanse a sus casas.
Uds. Representan al conjunto de la sociedad y la sociedad es muda, y ciega y convenienzuda.
¿También lo son uds.?
!Que hable su conciencia si es que la tienen!.
Oposición quiero verles poner sus barbas a remojar, sino serán uds. Iguales por consentirlo.
Dan todos uds. Verdadera verguenza hoy por hoy.
Esto es como todo, normalmente se renueva el contrato cada año, un més antes el arrendador te notifica la subida y se aplica al més siguiente. Te la notifica porque es fin de periodo y puedes desistir y buscarte otro piso, que es lo que yo haría.
El ipc está autorizado en contrato normalmente y creo que es lo que marca la ley si no está especificado, pero como todo es negociable, si no atiende a razones pues te vas. Tieens que hacer valer tu condición de inquilino serio, si es que lo eres, es decir, si eres pagador serio, llevas años sin rechistar, cuidas el piso y no das problemas ¿Realmente le compensa a la señora que te vayas? Plantéaselo, dile que estás agusto pero que la oferta empuja mucho y su precio no es competitivo, si no atiende a razones, pues te buscas otro, es un coñazo pero no vas a perder dinero.
Yo este año tenía subida ipc, y me pasó lo mismo, ví que los alquileres bajaban y dos meses antes pregunté si era posible una rebaja (esperando que por lo menos no me aplicaran el ipc) y no me aplicaron el ipc y además me bajaron 40 euros mensuales, pero claro, mi arrendador es un banco y los bancos no tienen apego emocional a ladrillo y menos con el ladrillo que están tragando, para ellos es una inversión y saben que habiendo superado el periodo de riesgo, más vale un inquilino serio que un posible moroso en el piso al que cueste dios y ayuda tirarlo.
Hay que ser respetuoso e intentar hacer ver la nueva situación con calma y razonamiento, enséñale otros ejemplos y dile que no quieres irte pero que te lo pone dificil.
Estoy de alquiler y el propietario no quiere que lo declare a Hacienda,se niega a darme la referencia catastral,y encima pretende subirme el ipc ¿Es delito que no lo declare?¿Que puedo hacer?
La referencia catastral la puedes obtener en Internet solo necesitas la direccion, y en teoria es ilegal no declarar el alquiler, mira que te conviene mas declarar o no, y si no declaras que no te suba el ipc, si te lo sube declara el alquiler, a si de claro
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta