Las opciones a la hora de contratar una hipoteca parecen casi infinitas y es importante elegirlas bien. La asociación de usuarios de servicios bancarios (ausbanc) y la organización de consumidores y usuarios (ocu) dan la receta de la hipoteca ideal: que sea lo más baja posible, a un máximo de 25 años, con un interés variable referenciado al Euribor y con un diferencial inferior al 1%
Así, las recomendaciones de los expertos a la hora de elegir hipoteca son:
- Plazo: de un máximo de 20 a 25 años, ya que es el que ofrece unas cuotas más asequibles y una buena relación entre capital amortizado e intereses
- Interés: variable, especialmente referenciado al Euribor, y con diferenciales de hasta el 1%
- Evitar cláusulas suelo y swaps: en muchas entidades son innegociables, pero conviene huir de estas cláusulas que tantos quebraderos de cabeza dan a los hipotecados
- Sin gastos de amortización: hay que evitar las comisiones, especialmente las de cancelación parcial o total, para poder ir reduciendo nuestra hipoteca sin gastos con el paso del tiempo
- Seguros: los seguros de vida u otro tipo de pólizas pueden ser requisitos a la hora de contratar una hipoteca. Conviene evitarlos si no se necesitan o, al menos, buscar el producto que más interés proporcione al cliente
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6 Comentarios:
La mejor hipoteca es la que no se hace.
La mejor hipoteca sera necesariamente la que se adapte a los unicos empleos que se creen en los proximos años,los minijobs.
A 25 años? estamos de coña? La mejor hipoteca, como dicen, es la que no es necesario hacer, y si se hace, a máximo de 15 años. Cuando se necesitan 25 años para pagar una casa es que algo está mal, es que hay demasiada diferencia entre precios y salarios, significa que es un objeto de lujo y que no es alcanzable por la gran mayoría de la población.
Me parece gracioso eso de que hagan un estudio para decir cual es la hipoteca ideal y mas gracioso es la conclusion.
La hipoteca ideal para la ocu debiera ser la que no existe o en su defecto, de interes real de 0%.
Es como si hacen un estudio para decidir cual es el mejor sueldo, pues evidentemente, el mas alto!
Me parece que este estudio profundiza en las causas de los errores pasados y no dan soluciones al problema.
¿Plazos de 20-25 años? Alguien ha hecho mal las cuentas si llega a tanto.
¿Tipos de interes variables? ¿Acaso son tontos los que vivien en paises que pagan tipos fijos de un 5-6% y no tienen una burbuja inmobiliaria tan grande?
Mal favor hace la ocu a los inmoesclavizados que pueden ser unos futuros "morosos"
Tengo un piso para alquilar ya le avise al Bco que ls inquilinos se fueron y yo nopuedo pagar avise personalmente que es lo que corresponde hacer¡¡ Porque si demora en alquilarse noquierquedar moroso ya que nopuedo solventar dos alquileres
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