CONDICIONES ALQUILER CON OpCIÓN A COMPRA

Hola

En un piso de alquiler opción compra, contratado a través de agencia inmobiliaria, me gustaría saber dos cosas:

. La "prima", ¿Quién debe cobrarla?; En mi caso eran 6.000€, de los cuales se "repartieron" 3.000€ y 3.000 € entre la agencia y yo (la pregunta la hago porque, si la agencia se embolsa una mensualidad como cobro cuando es simplemente alquiler, porque ahora que es "opción" pero no es venta en firme tiene que cobrar esta cantidad.

. La segunda pregunta, relacionado con todo lo anterior, es que yo debo de pagar, y de hecho lo hago, la comunidad y el ibi, ya que soy propietaria

Nada más, y muchas gracias.