Montecarlo (Mónaco) se sitúa a la cabeza del ranking de ciudades más caras del mundo: la vivienda céntrica de gama alta alcanza los 47.578 dólares por metro cuadrado (unos 36.600 euros por metro cuadrado). El doble que la siguiente en ránking de las ciudades más caras del mundo elaborado por global property guide: moscú, con 20.853 dólares por metro cuadrado (unos 16.000 euros por metro cuadrado). La capital rusa está muy cerca de londres (20.756 dólares por metro cuadrado)
Tokio, Hong Kong y nueva york se sitúan dentro del top 10 de las ciudades más caras del mundo, en el que sólo están parís y roma como ciudades de la zona euro
Para encontrar una ciudad española hay que bajar al nº 16, donde se encuentra Barcelona, con 6.523 dólares por metro cuadrado. Madrid, ocupa la posición nº 22, con 5.767 dólares por metro cuadrados
Los datos para elaborar este ranking de las ciudades más caras del mundo se han obtenido de viviendas de 120 metros cuadrados, de gama alta, céntricas y en buenas condiciones y para el mismo se han examinado 110 ciudades del mundo
Las ciudades con menor precio por metro cuadrado son el cairo (Egipto), con 574 dólares por metro cuadrado, bargalore (India), concepción (Chile) y quito (Ecuador)
Ranking de las ciudades más caras del mundo
| País | Ciudad | Precio m2 (en $) | Precio m2 (en €) | |
| 1. | Mónaco | Monte Carlo | 47.578 | 36.598 |
| 2. | Rusia | Moscú | 20.853 | 16.041 |
| 3. | Reino unido | Londres | 20.756 | 15.966 |
| 4. | Japón | Tokio | 17.998 | 13.845 |
| 5. | Hong Kong | Hong Kong | 16.125 | 12.404 |
| 6. | Eeuu | New York | 14.898 | 11.460 |
| 7. | Francia | Paris | 12.122 | 9.325 |
| 8. | Singapore | Singapore | 9.701 | 7.462 |
| 9. | Italia | Roma | 9.166 | 7.051 |
| 10. | India | Mumbai | 9.163 | 7.048 |
| 11. | Irlanda | Dublin | 9.069 | 6.976 |
| 12. | Finlandia | Helsinki | 8.404 | 6.465 |
| 14. | Grecia | Atenas | 7.858 | 6.045 |
| 16. | España | Barcelona | 6.523 | 5.018 |
| 19. | Luxemburgo | Luxemburgo | 6.165 | 4.742 |
| 22. | España | Madrid | 5.672 | 4.363 |
| 24. | Andorra | Andorra | 5.379 | 4.138 |
| 26. | Rumania | Bucarest | 5.184 | 3.988 |
| 31. | Holanda | Amsterdam | 4.650 | 3.577 |
| 32. | Italia | Milán | 4.624 | 3.557 |
| 34. | R. Checa | Praga | 4.559 | 3.507 |
| 44. | Dinamarca | Copenhage | 3.815 | 2.935 |
| 51. | Suiza | Zurich | 3.463 | 2.664 |
| 62. | Alemania | Berlin | 3.030 | 2.331 |
| 68. | Portugal | Lisboa | 2.891 | 2.224 |
| 69. | Bulgaria | Sofia | 2.877 | 2.213 |
| 76. | Brasil | Rio de Janeiro | 2.441 | 1.878 |
| 80. | Argentina | Buenos Aires | 2.293 | 1.764 |
| 103. | Chile | Santiago | 1.221 | 939 |
| 104. | Perú | Lima | 1.154 | 888 |
| 105. | Jordania | Amman | 1.150 | 885 |
| 106. | Indonesia | Jakarta | 1.102 | 848 |
| 107. | Nicaragua | Managua | 1.080 | 831 |
| 108. | China | Chengdu | 999 | 768 |
| 109. | Ecuador | Quito | 820 | 631 |
| 110. | Chile | Concepción | 669 | 515 |
| 111. | India | Bangalore | 657 | 505 |
| 112. | Egipto | Cairo | 574 | 442 |
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33 Comentarios:
Por favor que todos los burbujistas se pasen por esta lista y descubrirán que Madrid en comparación con otras capitales europeas la vivienda cuesta la mitad que en dublin, roma o paris y la cuarta parte que en londres. Siempre comparais con Alemania (cuyo régimen de alquileres y propiedad son muy intervenidos desde Bismark y las dos grandes guerras) pero la realidad es la que indica esta tabla. Por otra parte si baja la vivienda ese 50% que algunos esperan se pondría a nivel de los precios de lisboa, siendo Portugal (o Bulgaria) un pais más pobre que España no parece que caigamos a su nivel.
Pues no sé de dónde han sacado estas cifras, pero yo conozco bien paris y 120m2 a 9300€/m2 sólo se ve en el barrio más caro de toda la ciudad (el 6eme). El precio medio de paris capital (dentro de lo que sería la m30) está a 6500€/m2.
Tranquilos, parís también caerá. de hecho en Francia hasta verano del 2008 han seguido subiendo los precios. Pero desde septiembre no se vende un colín. más dura será la caída (un 40% hasta volver a precios relativos a salarios).
Paciencia, un par de añitos en alquiler y ya veremos si todavía no han tocado fondo. A ver cómo mantienen su piramide del pisito sin nuevos pardillos. Nos vemos en el 2010.
Si quieres comparar salarios de Londres con los de aquí ya puedes ir empezando...los nuestros se parecen más a los de lisboa que a la chanpionlí del anormal que nos gobierna
Si la vivienda nueva en España tuviera la calidad, quiza no deberia compararse, pero no la tiene...
Para mi que apenas empezara a tener su valor real.
Para comentar el comentario arriba, una vivienda barata no significa que es un pais pobre.. Mira, en Zurich una vivienda cuesta la midad que en Barcelona.. Y la gente gana 3 o 4 vecez mas que aqui en España. En Suiza no hay crisis inmobiliaria, porque no habia burbuja. Lo que pasa aqui en España es el pinchazo de una super burbuja, y no olvides, tambien hay crisis inmobiliaria = burbuja en Londres y Dublin....
Me parece absurdo que aun hay gente que no quiere creer que el mercado inmobiliario en España esta totalmente sobrevalorado, cuando necesitas un 100% de tu salario para pagar una hipoteca o un alquiler.
El problema en si no es el preci de la vivienda. No parece de recibo comparar precios con Francia y gran bretaña cuando la realidad es la siguiente:
Salario medio anual
Euros/año
Dinamarca
47.529
Noruega
45.485
Luxemburgo
42.135
Alemania
41.691
Gran Bretaña
40.015
Holanda
38.700
Bélgica
36.672
Austria
36.032
Suecia
34.049
Francia
29.047
Italia
24.116
España
20.438
Grecia
17.859
Portugal
14.715
Polonia
6.269
Media UE-15
34.412
Ese es el problea,pues, la relación entre precio vivienda y salario
Muy adecuada esta lista comparativa de salarios; que viene a decir que en londres cobran el doble del salario español pero la vivienda cuesta el cuadruple. En paris cobran un 50% más que en Madrid pero la vivienda cuesta el doble. Y volviendo a la posible rebaja de los pisos del 50% que algunos esperan, nos pondríamos en precios de vivienda de lisboa en donde los salarios son un 30% inferiores a los de aquí. todo ello parece indicar que la realidad (en comparación con Europa) es muy distinta de la que pintan algunos burbujistas.
&Quot;muy adecuada esta lista comparativa de salarios; que viene a decir que en londres cobran el doble del salario español pero la vivienda cuesta el cuadruple"
Lo primero ,si no te importa ponte un nick, si vas a seguir en el foro, cualquiera que se te ocurra, para conversar contigo mejor.
Segundo. Parece que el precio de 400.000 por una vivienda, lejos de parecerte excesivo, lo encuentras normal y factible y así recalcas "en otras ciudades el precio es el doble o cuádruple con sueldos relativamente poco más altos".
Me gustaría que me contestaras cuante gente crees tú que puede acceder a esos precios y con qué sueldos.
Y me gustaría que entraras también en el terreno moral de hasta dónde es necesario penar y cuántos años para pagar una vivienda.
No me gustaría te quedaras en la simple demagogia de que "cualquier cifra es alcanzable la pagues tú o tus generaciones venideras".
Si eres una persona medio normal tendrás una teoría que haga posible estos pagos y para qué sector de población.
Te lo agradeceria.
(anónimo 18:36)
La realidad es que, si los bancos dan hipotecas por el 100% del precio de la vivienda + impuestos, cualquiera puede comprar una vivienda. Otras cosa es luego ir pagando las mensualidades de la hipoteca.
Si los bancos dan el 80% del precio de la vivienda de hipoteca y además la cuota no puede ser mayor que el 40% del salario, la cosa cambia radicalmente. Nos encontramos con más (muchas más) viviendas en venta de las que realmente se pueden vender (aunque todos los demandantes de vivienda estén dispuestos a comprar una vivienda ahora y por el máximo de lo que les concede el banco) y con que muchos demandantes de vivienda no pueden acceder a ninguna vivienda (porque las viviendas más baratas se las habrían quedado otros que ganan más que ellos).
Esta es, en mi opinión, la realidad actual del mercado de la vivienda. Como no hay expectativas de subida de precios a corto plazo, se han retirado los especuladores, y con la demanda final y su poder adquisitivo en ningún caso se podrían cerrar muchas operaciones.
Todo lo demás ( si la culpa es de los bancos por restringir el crédito, si los precios van a bajar más o menos, etc. ) es subjetivo.
Es que Madriz esta al mismo nivel economico que Portugal o Bulgaria.
Te habian hecho creer que vivias en el pais de jauja...pero no.
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