Para subarrendar una habitación del piso que tienes alquilado a otro inquilino tienes que contar con el permiso expreso del propietario (en caso de no hacerlo, sería motivo para resolver el contrato), que puede solicitar una compensación por permitirlo
En este caso si lo haces así (con el visto bueno del propietario) y después el subarrendado deja la vivienda, el inquilino inicial tiene que seguir pagando la renta como antes de que llegara el nuevo inquilino
La alternativa es que, si el propietario quiere, firméis un nuevo contrato entre los dos inquilinos con el dueño de la casa, bien como piso completo (al 50% por ejemplo, donde ambos inquilinos tendrán la misma responsabilidad a la hora de compartir gastos, si uno se marcha tendría que pagar todo el otro) o bien por habitaciones sueltas (en cuyo caso cada inquilino responde de su parte, pero la desventaja es que ya no puede desgravarse por alquiler de vivienda porque el alquiler de una habitación no es considerado por hacienda como tal). Además puede que el propietario no esté dispuesto a alquilar la casa por habitaciones sueltas, tendréis que hablarlo con él
1 Respuestas:
Hola riellera,
Para subarrendar una habitación del piso que tienes alquilado a otro inquilino tienes que contar con el permiso expreso del propietario (en caso de no hacerlo, sería motivo para resolver el contrato), que puede solicitar una compensación por permitirlo
En este caso si lo haces así (con el visto bueno del propietario) y después el subarrendado deja la vivienda, el inquilino inicial tiene que seguir pagando la renta como antes de que llegara el nuevo inquilino
La alternativa es que, si el propietario quiere, firméis un nuevo contrato entre los dos inquilinos con el dueño de la casa, bien como piso completo (al 50% por ejemplo, donde ambos inquilinos tendrán la misma responsabilidad a la hora de compartir gastos, si uno se marcha tendría que pagar todo el otro) o bien por habitaciones sueltas (en cuyo caso cada inquilino responde de su parte, pero la desventaja es que ya no puede desgravarse por alquiler de vivienda porque el alquiler de una habitación no es considerado por hacienda como tal). Además puede que el propietario no esté dispuesto a alquilar la casa por habitaciones sueltas, tendréis que hablarlo con él
Saludos,
Elena
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