En nuestro consultorio, un usuario que va a dar por finalizado un contrato de alquiler antes de la fecha acordada quiere saber si es legal que el propietario de la vivienda le exija una indemnización equivalente a una mensualidad por cada año de contrato que resta hasta la finalización del mismo
Un experto le aclara como proceder: si el contrato es posterior a junio de 2013, cuando se aprobó la nueva ley de fomento del alquiler, el inquilino tiene derecho a abandonar el piso a partir del sexto mes sin necesidad de pagar indemnización alguna, siempre que lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días
Ver cómo se ha resuelto la duda
Consultas destacadas anteriormente:
- ¿En una dación en pago de la vivienda es necesario el certificado energético?
- ¿Qué pasa si se deja de pagar la hipoteca de una vivienda con dos propietarios?
- ¿Compro una vivienda por leasing inmobiliario?
- ¿A nombre de quién tiene que estar el seguro de hogar en caso de alquiler?
- ¿Puede mi inquilino disfrutar de la piscina comunitaria?
- ¿Puedo repercutir los gastos de reparación (ite) en el alquiler de rentas antiguas?
- ¿Debo tener la referencia catastral para obtener el certificado energético?
-
De ‘fiesteros’ a inquilinos ‘perfectos’: por qué los estudiantes ya no tienen mala fama
Durante años, los propietarios temieron alquilar a jóvenes por miedo a fiestas, ruidos o desperfectos. Hoy la situación ha dado un giro de 180 grados: los estudiantes son el perfil más buscado para alquilar habitaciones en ciudades universitarias. Pagan puntualmente, no se quedan mucho tiempo, y en la mayoría de los casos cuentan con el respaldo económico de sus padres. Según datos de LIVE4LIFE, inmobiliaria especializada en alquiler para jóvenes, el 90% de los inquilinos de habitaciones
Empuriabrava, la ‘Venecia catalana’, abre el canal al lujo náutico y agita el mercado inmobiliario
En las primeras horas del día, cuando el sol apenas roza la superficie del agua, el canal principal de Ampuriabrava parece un espejo perfecto. Las fachadas blancas de sus viviendas se duplican en el reflejo, y el silencio solo se rompe por el murmullo de algún motor fuera borda. Sin embargo, algo está a punto de cambiar en este tranquilo paisaje: la reforma del puente principal del canal permitirá que embarcaciones de mayor tamaño accedan a las propiedades situadas más allá de esta barrer
Garantía de inquilino: qué es, para qué sirve y cómo calcular el seguro
En el mercado del alquiler, la seguridad y la confianza en cada operación son clave para propietarios, agencias e inquilinos. Por eso, idealista y Aserta lanzan el nuevo seguro garantía de inquilino, un producto innovador, exclusivo y especialmente diseñado para dar tranquilidad y equilibrio a todas las partes.
Málaga aumenta el tamaño de sus ‘minipisos’ hasta los 60 m2 y otorgará ayudas a quienes los construyan
La decisión anunciada hace un par de meses por el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre de levantar viviendas asequibles en suelos dotacionales de entre 35 y 45 m2 generó cierto revuelo en la ciudad costera, debido a su escasa superficie. Sin embargo, esta idea ha sido, en parte, corregida, ya que finalmente estos inmuebles de protección oficial contarán entre 45 y 60 m2 útiles, dependiendo de si disponen de uno o dos dormitorios. Además, el edil malagueño ha anunciado ayudas de hasta
2 Comentarios:
El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente dice:
"El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez hayan transcurrido al menos 6 meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de 30 días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización."
Según el artículo 11 si en el contrato se pactó la indemnización el inquilino está obligado a pagarla.
En este país todo el mundo es "experto" en el trabajo de los demás. Así nos va.
Hola
Queda por recordar que pasa en contratos firmados antes de la nueva ley.
Un saludo
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta