Tras adquirir en julio ‘Imaginalia’ en Albacete, el fondo buitre Benson Elliot quiere seguir comprando centros comerciales en España. Sin embargo, su búsqueda se centra en complejos de ciudades secundarias, donde no se hayan construido demasiados centros comerciales.
La socia y cofundadora, Trish Barrigan, explica en una entrevista concedida a ‘El Periódico de Cataluña’ que el objetivo de la firma es adquirir centros que den la oportunidad de reformar el espacio para “acercarnos a la demanda de gran formato con oferta como los discount”. “Compramos Imaginalia porque buscamos localidades con suficiente población y con falta de desarrollos comerciales”, subraya.
Respecto a la oleada de inversores que están comprando activos inmobiliarios en España, Barrigan rechaza calificarla como burbuja inversora, sino que el volumen de capital buscando oportunidades en España ha provocado que el valor de los activos “se incremente a un mayor ritmo que los fundamentales de los activos inmobiliarias: la demanda y la renta”.
El fondo no descarta adquirir también hoteles en España, ya que cuenta con una cartera en países como Reino Unido, Francia y Alemania. Y añade que en España hay muchos operadores independientes y eso permite oportunidades individuales de inversión después de añadir capital y transformarlo en un activo diferente a través de una marca del sector.
Vendido el centro comercial más grande de castilla-la mancha por 11,5 millones
Otro centro comercial vuelve a cambiar de manos. En esta ocasión el protagonista es el mall imaginalia de Albacete, el más grande de la comunidad de castilla-la mancha al contar con una superficie alquilable bruta de 44.000 m2. El fondo benson elliot y la cadena partners, a través de una joint-venture, son los nuevos propietarios tras pagar 11,5 millones de euros a axa immoselect
Venden el centro ‘Islazul’ por 232 millones, un 10% menos de lo que costó construirlo
‘Islazul’ es uno de los centros comerciales más consolidados de Madrid y su traspaso ha contado con algunas peculiaridades. Fue puesto a la venta hace meses, incluso se dio por adjudicado al fondo inmobiliario Orion, tal y como publicó en abril el diario ‘el confidencial’, por cerca de 200 millones de euros.
Cbre hace triplete en sus desinversiones de centros comerciales al vender ‘moraleja green’
Otro centro comercial ha encontrado nuevo propietario. Se trata del complejo 'Moraleja Green', situado en Alcobendas (Madrid). Su dueño CBRE Global Investors, gestora de inversiones de CBRE, le colgó el cartel de ‘se vende’, junto a otros dos espacios (‘El Boulevard’ y ‘Alcalá Magna’), en marzo. ‘Moraleja Green’ ha sido el último de los tres en adjudicarse, ya que fue retirado del mercado ante la expectativa de poder lograr un precio más alto.
El resurgir de los centros comerciales: conoce si las próximas aperturas serán en tu ciudad (cuadro)
Los centros comerciales viven su particular época dorada dentro del punto de inflexión que registra el sector inmobiliario. Son una de las quinielas de los grandes fondos de inversión que están comprando ladrillo en España. De las operaciones que cerraron en los últimos doce meses, el 17% competieron a centros comerciales. Según la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), ya hay en marcha 16 desarrollos y 10 ampliaciones que estarán listos en los próximos dos años
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