¿ Hasta qué coste o de qué naturaleza son las reparaciones que debe pagar un inquilino y que no están especificadas en el contrato de arrendamiento?
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1 Respuestas:
Buenos días,
Las pequeñas reparaciones es una de las grandes discusiones entre arrendadores e inquilinos.
Primero, tenemos que partir de la base de la siguiente distribución de responsabilidades:
- Obras mayores o que afecten a habitabilidad, salvo que no sean derivadas de actuaciones del arrendatario, corresponden al arrendador.
- Daños en la vivienda causados por el arrendatario, sus familiares, invitados, etc., corresponden al inquilino.
- Mantenimiento por el uso ordinario, corresponde al inquilino.
Por tanto, por pequeñas reparaciones pueden entenderse esas actuaciones que superan el mantenimiento (ya hay que reparar), pero que no tienen envergadura suficiente: (cambiar un grifo, una bombilla, arreglar una persiana, un water que gotea, apretar tornillos, cambiar bisagras, etc.).
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/01/25/740714-…
Un saludo,
www.desalvador.es
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