Otra socimi al MAB: el fondo Greenoak ultima el estreno de un vehículo valorado en 95 millones

Los fondos internacionales están acelerando el paso para sacar a bolsa más socimis. Si el pasado 17 de septiembre se vistó de largo Mansfield Invest, controlada por el fondo Värde Partners, ahora le llega el turno a GreenOak Spain Holdings (Gore II), en manos del también estadounidense GreenOak.

La sociedad de inversión inmobiliaria ya tiene el visto bueno del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para empezar a cotizar. Y, aunque todavía no se conoce la fecha en la que debutará, sí se ha hecho público que sus acciones se estrenarán a un precio de 14,4 euros por acción y un valor de mercado de 94,9 millones de euros, según los cálculos de la consultora CBRE. 

Según explica el documento de incorporación al mercado, este vehículo no tiene activos en cartera, sino que su portfolio está compuesto por el control de varias sociedades (de las que tiene el 100% del capital) que poseen 13 inmuebles. Por tanto, es propietario de forma indirecta.

Los activos están gestionados por CBRE, Cushman&Wakefield y Talus Real Estate, y están repartidos entre varias sociedades. Inversiores Go Spain Quattro posee cinco activos, mientras que Go Spain Wolf tiene otros dos, igual que Go Spain Levante. A estos nueve inmuebles se suman los que poseen GreenOak PropCo Garden, Go Spain Alba, Go Powder y Go Love, con un activo cada una. 

Su valor total asciende a 211,31 millones de euros, suman casi 270.000 m2 y tienen diferentes usos y localizaciones. El uso de referencia es el industrial-logístico, aunque también hay oficinas y un suelo para desarrollar naves. En lo que se refiere a las ubicaciones, los activos se encuentran repartidos entre Madrid (3), Barcelona (2), Guadalajara (4), Valencia (2), Vizcaya (1) y Castellón (1). La mayoría de los activos están ocupados al 100% y tienen como inquilinos a firmas como la consultora Everis, la marca deportiva Adidas y la entidad TargoBank en el caso de las oficinas, o la firma de logística DHL. 

En lo que respecta a los accionistas, destaca la participación de GreenOak Europe II Investments, una sociedad con sede en Luxemburgo y que pertenece al fondo estadounidense, con más de un 97%. El resto del capital está en manos de 20 accionistas minoritarios y autocartera. 

A la espera de conocer la fecha definitiva de su debut, GreenOak Spain Holdings Socimi será la décima sociedad de inversión inmobiliaria que se vestirá de largo en el MAB este año.