El precio del metro cuadrado en Donostia-San Sebastián alcanzó en octubre de 2025 los 6.337 euros/m², según los datos de idealista.
La ciudad marcó así un nuevo máximo histórico, tras subir un 1,4% mensual, un 1,7% trimestral y un contundente 12,5% interanual.
Donostia frente a España: una brecha cada vez mayor
Mientras la media española se situó en 2.555 euros/m², Donostia multiplica por 2,48 ese valor. Además, aunque el incremento nacional es elevado (+15,7% interanual), el mercado donostiarra sigue mostrando una fortaleza notable y una presión alcista persistente.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Donostia?
Los distritos más caros
- Centro–Miraconcha: 8.366 euros/m² | variación anual: +3,8%
- Gros: 6.902 euros/m² | +4,0%
- Amara: 5.990 euros/m² | +11,6%
Los distritos más baratos
- Altza–Bidebieta: 3.876 euros/m² | +13,9%
- Intxaurrondo: 4.746 euros/m² | +17,8%
- Egia: 5.427 euros/m² | +14,7%
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Donostia
- La ciudad marca máximo histórico en octubre de 2025.
- El Centro–Miraconcha es la zona más exclusiva, aunque registra una leve caída mensual (-1,9%).
- Intxaurrondo y Egia destacan como los distritos que más crecen en el último año.
- Las subidas son generalizadas: todas las zonas presentan incrementos interanuales.
- El precio donostiarra se mantiene entre los más altos de España, muy por encima de la media nacional.
Consulta el informe completo
Puedes ver todos los datos, gráficos y series históricas directamente en el informe oficial de idealista.
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