Un nuevo desarrollo urbanístico se abre paso en Madrid. Se trata de Cerro del Baile, el proyecto residencial más importante del norte de la región que permitirá el desarrollo de más de 3.600 viviendas libres y protegidas en el municipio de San Sebastián de los Reyes.
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Un año después de que el Ayuntamiento aprobara inicialmente los proyectos de reparcelación de los dos sectores del Plan Parcial, esta semana han empezado oficialmente las obras de urbanización de Cerro del Baile. Con el acto simbólico de la colocación de la primera piedra, se hace realidad este proyecto que lleva más de 20 años sobre el papel y que contempla la construcción de 3.664 viviendas, de las que un 60% serán protegidas.
Según confirma el Gobierno municipal, "habrá 300 viviendas libres unifamiliares, 1.166 viviendas libres multifamiliares, 1.480 viviendas públicas de precio limitado, y 718 viviendas con protección pública básica. Otras 1.058 viviendas corresponderán al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes". Por tanto, en total habrá .2.198 viviendas protegidas y otras 1.466 libres, cuya construcción se estima para otoño de 2027 y la entrega, para finales de 2029.
"Cerro del Baile es clave para dar respuesta a la altísima demanda de vivienda que tenemos en estos momentos en la zona norte de la Comunidad de Madrid, en general, y en nuestra ciudad en particular", aseguran desde el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.
Este proyecto urbanístico se encuentra cerca del complejo deportivo Dehesa Boyal y la zona comercial The Style Outlet, e incluye, además de los espacios residenciales, un parque de recuperación ecológica de 295.000 m2, con más de 8.000 árboles autóctonos, parques fluviales y urbanos; y el desarrollo de zonas comerciales y dotaciones. En total, el ámbito cuenta con una superficie aproximada de 1,28 millones de m2 y se organiza en dos sectores.
El consistorio definde Cerro del Baile como "un desarrollo integral y ambientalmente responsable, que combina la creación de un nuevo tejido urbano con la protección y mejora del entorno natural, incorporando infraestructuras modernas, espacios públicos de calidad y una transición verde hacia la Dehesa Boyal mediante la repoblación del parque forestal".
Además de este nuevo barrio de San Sebastián de los Reyes, el Ayuntamiento ha puesto en valor otras iniciativas residenciales que se están llevando a cabo en la ciudad madrileña, como por ejemplo las 568 viviendas de alquiler asequible que ya ha construido la Comunidad de Madrid a través del Plan Vive, las más de 1.000 viviendas en tres suelos municipales vacantes que levantará la región mediante el programa Plan Vive Joven.
A estos planes se suman los de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV), que tras una década de parálisis, está desarrollando una promoción de 68 viviendas municipales.
De forma paralela, el consistorio recuerda que está trabajando en el Plan Estratégico Municipal para que la ciudad cuente con un modelo de desarrollo territorial actualizado. "San Sebastián de los Reyes tiene una extensión de 59,26 km2. Es evidente que aún tiene margen de desarrollo, pero el objetivo es crecer de forma sostenible con un modelo de ciudad bien definido que garantice todos los servicios públicos esenciales a futuro", asegura el Gobierno local, que añade que pretende llevar a cabo una "gestión eficaz, transparente y ágil en materia de vivienda" y que las empresas que quieran construir en el suelo de San Sebastián de los Reyes puedan hacerlo "con las mejores garantías para todos".
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