La concesión de licencias urbanísticas es uno de los principales cuellos de botella para la promoción inmobiliaria en Barcelona. Con el objetivo de agilizar estos procedimientos, el Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Catalunya han puesto en marcha una prueba piloto que utilizará la metodología BIM (Building Information Modeling) y la inteligencia artificial para automatizar parte de la revisión técnica de los proyectos y reducir significativamente los tiempos de tramitación.
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
La iniciativa permitirá sustituir buena parte de la documentación tradicional en PDF por un modelo digital tridimensional que integra toda la información técnica del edificio. Sobre este modelo, la Administración aplicará reglas automáticas para verificar el cumplimiento de la normativa urbanística antes de conceder la licencia, dejando que los técnicos municipales centren su trabajo en aquellos aspectos que requieren una valoración especializada.
El objetivo del proyecto es claro: reducir hasta un 50% el tiempo necesario para tramitar determinadas licencias urbanísticas, simplificar la burocracia y facilitar el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. Según la Generalitat, el sistema también permitirá disminuir las cargas administrativas tanto para los promotores como para las administraciones públicas.
La prueba piloto se desarrollará inicialmente junto al Ayuntamiento de Barcelona y servirá para validar el funcionamiento de la plataforma antes de extenderla a promociones públicas de vivienda en municipios como Sant Adrià de Besòs, Lloret de Mar y La Seu d'Urgell. Posteriormente, la intención del Govern es incorporar esta metodología al plan para impulsar 50.000 viviendas públicas y a otros procedimientos administrativos, como las autorizaciones ambientales.
El nuevo sistema se basa en la metodología BIM, una tecnología ampliamente utilizada en el sector de la construcción que permite crear una réplica digital del edificio con toda su información técnica. En lugar de revisar decenas de planos y documentos independientes, la Administración trabajará sobre un único modelo inteligente, capaz de comprobar automáticamente parámetros como dimensiones, superficies, alineaciones o determinados requisitos normativos.
Menos burocracia para acelerar la construcción
La automatización de las comprobaciones pretende resolver uno de los principales problemas señalados históricamente por promotores, arquitectos y constructores: la lentitud en la obtención de licencias de obras.
Los expedientes urbanísticos suelen implicar la revisión de numerosos documentos y la coordinación entre distintas administraciones, lo que puede alargar durante meses, e incluso años, la autorización de algunos proyectos. Con este nuevo sistema, parte de esas verificaciones pasarán a realizarse de forma automática, reduciendo errores y acortando los tiempos de respuesta.
La iniciativa forma parte de la estrategia de transformación digital de la Generalitat y del Ayuntamiento de Barcelona, que buscan modernizar la gestión administrativa mediante el uso de tecnologías como la inteligencia artificial y el modelado digital de edificios. Si el piloto confirma los resultados esperados, el modelo podría extenderse progresivamente a otros municipios catalanes y convertirse en una herramienta habitual para acelerar la concesión de licencias urbanísticas.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta