La demanda de hipotecas acelera su caída y apunta a más contracciones en lo que queda de año. Según los datos del Banco de España, el saldo neto de entidades que han notificado una caída de las solicitudes de préstamos para la adquisición de vivienda alcanzó el 40% en el tercer trimestre, el mayor dato trimestral de los últimos tres años y por encima del que ha registrado la banca de la eurozona en su conjunto (-27%). Las subidas de los tipos de interés, las peores perspectivas del mercado inmobiliario y la caída de la confianza de los consumidores están detrás de estos números rojos. De cara al cuarto trimestre, el sector financiero espera más retrocesos de la demanda y un endurecimiento de los criterios para conceder financiación.

La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, ha anunciado durante un desayuno informativo que los servicios jurídicos del Ejecutivo regional están estudiando "si hay alguna cuestión que incurra en inconstitucionalidad" en el reparto de 180 millones que hará el Gobierno de Pedro Sánchez en subvenciones directas a las CCAA que han declarado zonas de mercado residencial tensionado para que aumenten la oferta de vivienda asequible y se reduzcan los precios del alquiler. Díaz ha mostrado su sorpresa por la decisión del Ejecutivo de duplicar los fondos previstos y que estos solo vayan destinados a las regiones "que aplican sus políticas". La semana pasada, la Comunidad de Madrid confirmó que recurrirá el decreto ante el Supremo.

Los hogares están aumentando sus inversiones en deuda pública, al calor de las subidas de los tipos de interés.

Llegan al mercado nuevos suelos en el sureste de Madrid capital para desarrollar vivienda de alquiler asequible. La Junta de Compensación de Valdecarros ha anunciado que los días 17 y 18 de noviembre sacará a subasta seis parcelas que suman 36.000 m2 edificables y en las que se podrán levantar unos 380 inmuebles. Están agrupadas en tres lotes y tienen un precio de salida total de 26,69 millones de euros. Este nuevo barrio tiene proyectadas más de 51.000 viviendas libres y protegidas, de las que 13.000 empezarán a construirse a principios de 2027.

La promotora Hercesa ha anunciado la apertura de la oficina comercial y la salida al mercado de 320 viviendas en Nueva Valdeluz, el desarrollo que está impulsando en esta urbanización ubicada junto a Guadalajara y que fue uno de los símbolos del boom inmobiliario. Los primeros inmuebles, cuya construcción arrancará previsiblemente en el primer trimestre de 2027, tienen entre dos y cuatro dormitorios, con amplias zonas exteriores y espacios comunes, y están disponibles a partir de 240.000 euros. En total, el proyecto contará con 3.300 unidades, entre pisos y chalets, y supondrá una inversión de 825 millones de euros.

En el octavo mes del año se inscribieron en los registros 49.319 transacciones de viviendas en toda España, un 3,4% más en términos interanuales, con alzas tanto en el mercado de inmuebles usados (3%) como en el de obra nueva (4,9%), según el INE. Por otro lado, en agosto se firmaron 33.841 préstamos hipotecarios, un 2,3% más que el año pasado, mientras el importe medio de las hipotecas renueva sus máximos históricos y alcanza los 181.285 euros.

Promotores y grandes inversores han asegurado durante el encuentro inmobiliario Global Luxury Properties Forum que el perfil de cliente del segmento de ultralujo en España es cada vez más joven, con un promedio de entre 30 y 45 años actualmente, y que en muchos casos está vinculado al sector tecnológico. Según los expertos, el motivo que le hace elegir una vivienda en concreto es el 'efecto wow' y es un comprador que no tiene prisa por cerrar la operación porque está buscando un producto especial y que no mira el precio del m2. "Está dispuesto a pagar por encima de mercado", asegura Santiago de Miguel, director residencial prime de la consultora Savills en Madrid.

España ocupa el penúltimo puesto entre los 27 países europeos analizados en el Índice Europeo de Libertad de Arrendamiento 2026, elaborado por la Fundación para el Avance de la Libertad (Fundalib), con 42,03 puntos sobre 100, por delante únicamente de Francia, que obtiene 25,61 puntos.Sigue a ideali

Alovera Beach arranca de forma oficial. El complejo de ocio acuático que presentó por primera vez el grupo promotor Rayet a finales de 2017 para crear una megaplaya artificial de arena blanca en el municipio de Alovera (Guadalajara), ubicado a una media hora de Madrid, ha recibido luz verde para iniciar las obras de construcción. Las instalaciones, que abrirán en verano de 2028, contarán con una laguna de 21.000 m2, una playa de arena blanca de 16.000 m2, diferentes zonas de restauración y espacios para el deporte y la celebración de eventos y espectáculos.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto una consulta pública sobre la propuesta de Reglamento europeo para salvaguardar la asequibilidad y la disponibilidad de la vivienda, conocida como 'Affordable Housing Act', presentada por la Comisión Europea el pasado 9 de septiembre.Sigue a ideal