La gestora sube su apuesta por la promotora española, de la que ha comprado una participación del 1,043%, valorada en 11,6 millones de euros a los precios actuales de mercado. Según los registros de la CNMV, este movimiento a través de su fondo Fidelity Internacional Limited se suma al 0,85% que mantiene Fidelity Management and Research (FMR). En los últimos meses, Neinor está volando en bolsa gracias a los acuerdos de coinversión para desarrollar vivienda que está cerrando, cuyo importe conjunto supera los 1.200 millones de euros, de los que 840 millones ya están comprometidos.

El Ejecutivo envió la semana pasada a la Comisión Europea el Plan Fiscal y Estructural, un documento que resume las medidas económicas y tributarias que pondrá en marcha en los próximos cuatro años. El plan incluye varias medidas destinadas a fomentar la oferta de viviendas asequibles en el mercado. Entre los compromisos está el impulso de los préstamos y avales que el ICO ofrece a los promotores, la cesión de suelos públicos para desarrollar más inmuebles o activar el registro de los alquileres de corta duración. La gran novedad es la creación de un fondo financiero por parte del ICO para impulsar la promoción y explotación de viviendas asequibles, una iniciativa que adelantó idealista/news y que se aprobará en 2025.

Sareb ha lanzado la licitación de la primera fase del Proyecto Viena, que contempla la cesión de suelos finalistas a inversores privados para desarrollar más de 10.000 viviendas de alquiler asequible en los próximos años. Esta parte inicial contempla la construcción de 3.770 inmuebles repartidos en 50 suelos de 39 municipios que Sareb cederá durante 80 años. Pasado ese plazo, los suelos y los pisos revertirán en la entidad. Está previsto que el inicio de las obras arranque en la segunda mitad de 2025 y que la inversión supere los 460 millones de euros.

El Banco Central Europeo ha cumplido previsiones y ha vuelto a recortar los tipos de interés en la reunión de este 17 de octubre, hasta dejar la tasa oficial en el 3,25%, lo que se traduce en el tercer recorte desde junio y en el segundo consecutivo. Según los expertos consultados por idealista/news, esta decisión traerá más rebajas de las cuotas de las hipotecas variables ya firmadas y acelerará la mejora de las ofertas de préstamos por parte de los bancos en los próximos meses, lo que convertirá al sector financiero “en el motor y dinamizador del mercado residencial”. El mercado da por hecho que la demanda de vivienda seguirá al alza ante unas condiciones financieras cada vez más flexibles.

La compañía especializada en pagos internacionales e intercambio de divisas y controlada por Banco Santander cambia de cuartel general. Ha abandonado sus antiguas oficinas ubicadas en la calle General Álvarez de Castro de Madrid para trasladarse a unas nuevas oficinas situadas en el Paseo del General Perón, frente al Estadio Santiago Bernabéu. Con 2.600 m2 y capacidad para albergar a unos 260 trabajadores, se convierte en su oficina más grande en el mundo, superando a la de Londres. En España, Ebury también tiene presencia en Málaga, Barcelona y León.

Los extranjeros compraron 69.412 viviendas en España entre enero y junio, un 1,8% más interanual, lo que les llevó a protagonizar el 20,4% de las compraventas totales. Según los notarios, las transacciones rompen con dos semestres de descensos, mientras el precio medio ha rebasado por primera vez los 2.200 euros por m2, impulsado por el que han desembolsado los no residentes (casi 2.900 euros/m2). Los compradores de Suecia (3.330 euros/m2), EEUU (3.247 euros/m2), Alemania (3.114 euros/m2) pagaron los importes más elevados, mientras que los procedentes de Reino Unido fueron los que adquirieron más inmuebles.

El Consejo de Ministros ha cumplido previsiones y ha dado luz verde a la tercera convocatoria del Bono Alquiler Joven, una línea dotada de 200 millones de euros a repartir entre las diferentes CCAA para dar 250 euros mensuales durante dos años a menores de 35 años que cumplan unos requisitos, como tener unos ingresos de hasta tres veces el IPREM. La medida ha suscitado críticas entre los diferentes grupos parlamentarios, así como de organismos de consumidores o del Consejo de la Juventud de España. Todos creen que se trata de una medida 'parche' que no facilitará acceso a la vivienda por parte de los jóvenes.

Las compraventas de viviendas y la firma de hipotecas volvieron a crecer en agosto. Es la primera vez en el último año que ambas variables registran incrementos interanuales durante dos meses consecutivos. Según los datos provisionales del Colegio de Registradores, en el octavo mes del año se inscribieron 47.521 compraventas de viviendas en toda España, un 0,6% más interanual; y 29.421 hipotecas, con un aumento del 7,7% interanual. La estadística muestra un comportamiento diferente entre las CCAA, con subidas y bajadas de dos dígitos en muchos casos. Melilla ha protagonizado las subidas más destacadas.

El servicio de estudios de la entidad financiera espera un aumento de la construcción de promociones de obra nueva, con un alza del 9% de las viviendas en ejecución en 2025, y un encarecimiento medio de los inmuebles de entre el 5,5% y el 6% en este ejercicio y el próximo. Según el documento, la escasa oferta de viviendas se puede convertir en un factor limitante de la inmigración y de la movilidad geográfica de la población nacional, lo que afectaría al empleo y al crecimiento económico. También alerta de que los cambios regulatorios en el alquiler "estarían reduciendo la oferta a precios asequibles e incentivando el mercado de compraventa".

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha iniciado el trámite de consulta pública previo al proyecto de real decreto por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación (CTE). La modificación tiene varios fines, entre los que se encuentran transponer parcialmente unas directivas europeas y adaptar el texto a los avances tecnológicos del sector, las demandas de la sociedad y la evolución legislativa. Por ejemplo, se introducirá la definición del 'Edificio de Cero Emisiones' y se revisarán el Registro General del CTE o el documento básico de seguridad en caso de Incendio. Se pueden presentar aportaciones al proyecto hasta el 28 de octubre.