Noticias del día 24 de julio de 2020

El mercado de la vivienda en venta o en alquiler se muestra heterogéneo tras la crisis provocada por el coronavirus. idealista [empresa editora de este boletín] vuelve a retomar los rankings de municipios más destacados durante el segundo trimestre de 2020, donde aparecen localidades conocidas como Barcelona o San Sebastián por sus precios, pero también otros que no suelen estar en los listados como Hospitalet de Llobregat o Vitoria-Gasteiz.

Las ayudas a los inquilinos afectados por la crisis del coronavirus que se canalizan a través de las comunidades autónomas siguen arrastrando problemas. Tras empezar más tarde de lo previsto y con una limitación de presupuesto, en Cataluña y Canarias el plazo para solicitarlas sigue congelado tras recibir un aluvión de peticiones, mientras que en Baleares se pueden pedir hasta el 31 de julio. Comunidad Valenciana fue la primera que cerró las solicitudes a finales de junio. En las demás regiones el plazo acaba en septiembre.

La pandemia se ha llevado por delante la vida de muchas personas en España, en especial, de personas mayores. Los despachos de abogados están llevando casos en los que algunos de los herederos forzosos no aparecen en el testamento de manera intencionada o no, una situación que legalmente se conoce como preterición. En estos casos, los herederos afectados pueden reclamar sus derechos en los tribunales, tal y como declara el Tribunal Supremo.

Los casos de coronavirus en España siguen repuntando en España, con casi 10.000 casos diagnosticados en las últimas dos semanas, según los datos de la Organización Mundial de la Salud (OMS). Mientras Italia y Alemania mantienen sus casos controlados, en Reino Unido o Francia se siguen sucediendo más de 7.500 casos en las últimas semanas, como en España.

En el quinto mes del año se inscribieron en los registros de la propiedad 25.538 préstamos hipotecarios, un 27,6% menos interanual. Según el INE, el descenso de mayo, en plena crisis del coronavirus, eleva la caída de las hipotecas en lo que llevamos de año hasta el 7,6%. El tipo fijo vuelve a suponer más de la mitad del mercado, mientras que el tipo de interés medio se mantiene en mínimos históricos.

Varios juzgados están aplicando ya el reciente fallo del Tribunal de Luxemburgo, que obliga a la banca a devolver a los consumidores el dinero cobrado de más por los gastos hipotecarios cuando sean considerados abusivos. La Audiencia Provincial de Las Palmas sostiene que ela entidad no puede cargar al cliente los gastos del notario, del registro, la tasación, la comisión de apertura ni la cláusula suelo, mientras que un juzgado de Málaga reparte los gastos de notario al 50% y obliga a la entidad a pagar el 100% del registro y la gestoría. En Cartagena, otro juzgado ha declarado nula la comisión de apertura.

La cadena de supermercados ha estrenado un método automatizado para controlar el número de personas que entra en sus tiendas. En concreto, Lidl ha implantado un semáforo que evita aglomeraciones en sus dependencias y poder así manejar el tránsito de sus clientes.

La Agencia Tributaria ya ha solicitado al Ayuntamiento de Valencia la licencia de obras para levantar una nueva sede en un terreno de más de 6.800 m2 situado junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, un proyecto que se paralizó en la crisis económica. Está previsto que el edificio aglutine a los 1.500 funcionarios de la AEAT y el Ministerio de Hacienda que trabajan actualmente en inmuebles repartidos por toda la ciudad. El cambio reducirá el gasto en alquileres y aumentará la eficiencia energética.

La actividad relacionada con la vivienda lleva paralizada en Europa desde marzo, obligada a cerrar para luchar contra el coronavirus. Los futuros compradores no podían visitar las casas ni pedir una hipoteca en el banco. Hay indicios de que la fuerte desaceleración puede estar llegando a su fin, con el aumento de los préstamos hipotecarios, aunque persisten temores de una nueva recesión.

La actividad del sector privado de la zona euro ha acelerado en julio tras el levantamiento de las restricciones por la pandemia de coronavirus, según el dato preliminar del índice compuesto de gerentes de compras (PMI), que ha alcanzado los 54,8 puntos desde los 48,5 del mes anterior. Es su mayor ritmo de crecimiento en los últimos dos años, aunque el nivel de empleo cae por quinto mes consecutivo.

La entidad financiera ha cerrado un acuerdo para comprar a la firma Ziloti Holding su participación en el capital de la sociedad de inversión inmobiliaria, que asciende al 84,6%, y que se suma al 14,96% que ya controla el banco. La operación, valorada en unos 153 millones de euros, está a la espera de recibir el visto bueno de la CNMV y supondrá para Santander reforzar su cartera de activos inmobiliarios y un ahorro de costes vía alquileres.

El negocio de las oficinas aguanta el tipo. Savills Aguirre Newman estima que el volumen de inversión en el mercado de oficinas alcanzará entre 2.500 y 3.000 millones de euros en 2020.