Noticias del día 7 de abril de 2021

El índice Euronext Reit Europe ha finalizado el primer trimestre del año con un sabor agridulce. Ha firmado una subida del 5,6% que se queda bastante lejos del 11% que avanza el Euro Stoxx 50 de los grandes valores de la zona euro. Menos de una decena de reits -socimi en la terminología española- han obtenido revalorizaciones de doble dígito en este primer cuarto del ejercicio, en el que dos valores destacan sobre manera sobre el resto. Se trata de la británica Hammerson y de la francesa Mercialys.

Lucena, un pequeño pueblo Cordobés de poco más de 40.000 habitantes, ha pasado de ser noticia por ser una localidad con pleno empleo a serlo por contar un gran foco de okupación. En concreto, la mesa de trabajo del Ayuntamiento encargada de atajar este problema ha contabilizado más de 100 viviendas okupadas, aunque se cree que hay más unidades. Muchos de los pisos provienes del ‘boom’ inmobiliario y pertenecen a distintas entidades financieras. El problema ha generado robos, suciedad, amenazas de muerte y facturas de más de 10.000 euros para el consistorio.

Por extraño que pueda parecer, existe la posibilidad de que se ejecute el embargo de un inmueble a alguien como consecuencia de las deudas contraídas por otro. Este escenario es posible cuando a juicio de un órgano judicial que acuerda un embargo, puede parecer que ese bien es del deudor, aunque, en realidad, pertenezca a otra persona. Existen fórmulas legales para proteger la propiedad, como la tercería de dominio, cuya finalidad es levantar el embargo.

La red Alfa Inmobiliaria asegura que la pandemia ha disparado el interés de muchos propietarios en reconvertir pequeñas oficinas en viviendas, sobre todo en el centro de las grandes ciudades, ante las dudas de que se retome al 100% el trabajo presencial en pleno auge del teletrabajo. Para ello, es necesario contar con el permiso del ayuntamiento y tener en cuenta los requisitos como la superficie mínima o las estancias necesarias para que se pueda vivir en el inmueble.

La transformación de las oficinas se acelerará este año como respuesta al reto de la transición a una nueva normalidad que afrontan las empresas, según un estudio global de la consultora JLL.

El Banco de España ha publicado la edad media real a la que se jubilan los españoles.

El concesionario oficial de la italiana Ferrari en Madrid ha alquilado 2.025 m2 de un edificio de la inmobiliaria Colonial para instalar su local. El inmueble se encuentra en el número 8 de la calle Puerto de Somport, en Las Tablas. El edificio en el que se ubicará el nuevo concesionario de Ferrari, proyecto de Ortiz y León Arquitectos, cuenta con cuatro plantas sobre rasante y una superficie de 9.280 m2.

La Agencia Tributaria, en el marco del inicio de la Campaña de la Renta 2020, ha hecho un llamamiento a los contribuyentes para que modifiquen los errores que se han producido en el pago de los ERTE si conocen el importe recibido de más y avisa de que 400.000 personas recibirán un mensaje especial para que declaren los alquileres de inmuebles. El fisco prevé un aumento de casi un 6% de las declaraciones a ingresar y activa mejoras para incorporar de forma automática el principal gasto deducible en los arrendamientos.

Los datos adelantados de febrero por los registradores sobre la venta de viviendas e hipotecas inscritas confirman el irregular comienzo de año, con caídas en ambas estadísticas, aunque menores a las vistas en enero. Las hipotecas sobre viviendas descienden un 12,8%, mientras que las compraventas ceden un 3,7% con mercados tan destacados como Madrid, Cataluña, Baleares o Canarias marcando datos negativos.

La pandemia de covid-19 ha acelerado el desarrollo y la implantación de los espacios flexibles, que se han convertido en una oportunidad para las pequeñas y medianas empresas en momentos de incertidumbre. Según los expertos, el ‘coworking’ seguirá siendo una tendencia en crecimiento por ofrecer seguridad ante el covid-19, la descentralización de las oficinas o su capilaridad en todo el país.

Las sociedades de inversión inmobiliaria están ampliando su cartera de activos residenciales. En apenas cuatro días, hasta cuatro compañías han cerrado compras por 23,65 millones de euros, según consta en BME Growth (antiguo MAB). Algunas han comprado inmuebles para destinarlos al alquiler tradicional, mientras que otras apuestan por los arrendamientos de corta y media estancia, pero todas prevén hacer obras para renovar las viviendas. Madrid, Sevilla, Toledo y ciudades dormitorio del centro de España y el Mediterráneo son las ubicaciones más destacadas.

El Tribunal Supremo acaba de revolucionar el panorama judicial al fijar que los menores de edad no pueden ser declarados responsables solidarios de deudas con Hacienda por colaboración en ocultación de bienes. Este criterio choca frontalmente con el que tenía Hacienda y otros tribunales que mantenían justo lo contrario: que los niños son responsables solidarios de la deuda contraída por los padres. La sentencia argumenta que el menor no tiene capacidad de obrar y no se le puede atribuir dolo.

La puesta a punto de las calderas de gas, al inicio de la temporada de frío, no es la única época del año en que se sucede un mayor número de timos por parte de falsos revisores; estas estafas pueden producirse en cualquier momento, sobre todo entre la población mayor que reside en pisos con instalaciones antiguas (bombonas de butano o propano), avisan desde Agremia. Entre los consejos está tener en cuenta los periodos de operaciones de inspección y revisión obligatorias en gas o pedir una copia de inspección.

La consultora Adecco asegura que hay varios perfiles laborales muy demandados actualmente, por lo que se convierten en una oportunidad para todas aquellas personas que se encuentran en paro. Destacan, por ejemplo, los teleoperadores para los contact center, los mozos de almacén para la logística, los preparadores de pedidos para el sector de la distribución o los envasadores en empresas de alimentación. No exigen un nivel formativo elevado y el sueldo puede alcanzar los 24.000 euros anuales, dependiendo de las aptitudes de los candidatos y su experiencia previa. Además, hay demanda en diferentes puntos de España.

Publicar o exponer datos personales de los vecinos en lugares de acceso público del edificio tiene sus consecuencias. Hasta el momento, la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) había apercibido, pero no sancionado, esta conducta ilícita. Pero ahora ha impuesto a dos comunidades de propietarios sendas multas, de 15.000 y 10.000 euros, respectivamente, por vulnerar el deber de confidencialidad de los datos personales.