Pese a que la vivienda baja de precio, varias medidas tomadas por el gobierno han encarecido el coste de las viviendas. El alza del IVA reducido, la adecuación al Código Técnico de Edificación (CTE), su documento del ruido y la supresión de la deducción fiscal por vivienda habitual encarerán el coste de un piso en más del 20%
Así, los promotores denuncian que pese a que la vivienda está bajando dichas medidas camuflan el verdadero descenso y retrasan el necesario ajuste del sector. Según sus cálculos, la última medida de subir el iva del 7 al 8% elevará el precio medio por vivienda en 1.924 euros para una casa libre de 100 m2 que cueste 192.400 euros, referencia tomada por la patronal de promotores APCE
Esa vivienda media, según los promotores, no valdría 192.400 euros sin el encarecimiento que supone la aplicación del Código Técnico de Edificación, que suma 11.000 euros al coste de construcción de cada casa. Los promotores admiten que lo trasladan por completo al precio de venta final. Además, el nuevo Documento Básico de protección Frente al Ruido, que entró en vigor en mayo, añade otros 1.000 euros al precio. Por ello, esa casa tipo debería costar de inicio 180.400 euros
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47 Comentarios:
Este es otro listo que acabará pagando un 30% más por su vivienda...... tiempo al tiempo de momento eres tú el pardillo que has pagado más del 30% por tu cuchitril de pladur so tolai. Pasado es esto. De mañAna hablamos mañAna
Aviso para ti :
Segun todos lo indicios los precios de la vivienda bajaran:
1 en extranjero el precio sube pq bajo antes un 50 % (usa) o no hay tantisima vivienda como en España ( caso uk ..con previa bajada de un 30%) ..no creo que es el caso de España con viviendas a patatadas ( se construio mas que en Alemania Italia y Francia juntos en años del boom )
2 este punto ni merece comentario un saco de tonterias ...lo unico que te digo que bajadas ..ya sufridas pueden atraer mas bajadas ..como en la bolsa ..
3 de momento todos estos precios ..de material mano de obra terrenos ..estan bajando pero mucho y no se ve final por ninguna parte de las bajadas
4 pq se puede compensar la oferta con demanda se tienen que vender mas de 1 mln de pisos nuevos ...y otros 2 mln de segundamano
5 de verdad los promotores que descansen ya ...que hacen un flaco favor construiendo mas viviendas ...
Parece mentira que no nos demos cuenta que parando la construccion se para el pais, dejandonos de tonterias que se dicen muchas y se escriben mas dejemos ya de mirar hacia los constructores como si fueran la peste, que los ùnico que han hecho es pagar buenos solares bien caros para construir y pagarr buenos impuestos a las ayuntamientos que han hecho su agosto, aparte de ellos la banca que estos momentos se han convertido en inmobiliarias dando credito a todos los compradores
Que mania eso de cobrar a la gente lo que uno no quiere perder. Asi les va.
Oye tu cobras a fin de mes.....
Pero quien te paga idealista?
Eb este foro casi todos sabemos que a monik la paga un partido politico, lo que no sabemos es si le paga el pp, o rosa diez.
Si porque los que estais en nomina del psoe os conoceis todos y monik no esta.salud
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¿ Como va a bajar la vivienda?
1.- quitan la desgrabacion de vivienda habitual a partir de enero de 2010
2.- sube el IVA de la compra un 1% equivalente a una media de 2.000.-€
3.- Sube el IVA al 18% que cobran por la compra e hipoteca tanto los Notarios, registradores y Gestoria
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