Los españoles tenemos muchas veces un pesimismo congénito, que algunos han definido como pesimismo patrio o el pensar que lo peor nos pasa a nostros. Si bien es cierto que en España se ha vivido una enorme burbuja inmobiliaria, hay países como China y dubai que podrían llevarse la palma. Estar en la champion league de las burbujas inmobiliarias no es una buena noticia, pero al menos parece que no somos los campeones
En este contexto, mc coy, columnista de elconfidencial.com, resalta que hasta hace poco Japón era sin duda el país que había tenido la mayor burbuja inmobiliaria, aunque ahora ese trofeo parecía amenazado por países como Reino Unido, Irlanda, España o el propio Estados Unidos
Sin quitar gravedad a las burbujas de estos países, parece que "otras regiones tienen todas las papeletas para pasar a la posteridad como campeones del despropósito del ladrillo". En concreto habla de China y dubai
En China está pasando como en España pero a lo grande. El precio del suelo, gestionado por las autoridades locales, ya ha subido un 500% en apenas cinco años mientras que en el mismo periodo la renta disponible apenas ha crecido un 24%, el 70% de la financiación para su compra es bancaria y el peso del sector sobre el PIB es cercano al 18%, nivel similar al de nuestro país en el pico del ciclo. El resultado es que se necesitan ya 12 años (o 27 en el caso de la capital) de esfuerzo familiar para comprar una casa, cuando en España alcanzó en su punto más negativo los siete años
Otro candidato a ser campeón de la burbuja inmobiliaria es dubai donde las enormes obras de años atras descansan ahora sin terminar o sin comprador por culpa de los enormes precios, que aunque han caído un 40% aún están lejos de ser accesibles
El problema podría quedar aislado, pero el hecho de que ambas zonas hayan y sean motores de financiación a nivel mundial alerta de sus posibles peligros para el resto de los países
138 Comentarios:
Mal vamos si los bancos no prestan ni siquiera a la gente que puede por casualidad nosotros somos una copia exacta de esos datos y si nos prestaron en octubre de 2008 los 240 aunque como estaba el Euribor es maximos imaginad ademas de +1 y clausula suelo de 4,2 (aunque no lo han "arreglado" a 3.2) .
Mal vamos si los bancos no prestan ni siquiera a la gente que puede por casualidad nosotros somos una copia exacta de esos datos y si nos prestaron en octubre de 2008 los 240 aunque como estaba el Euribor es maximos imaginad ademas de +1 y clausula
Por favor, que mania con hacer calculos a 30 años cogiendo como base el Euribor actual
Si quieres comprar, y que te empeñas en hacerlo a tipo variable, haz tu calculo con un Euribor al 5% y un diferencial del 1%
Si cuadran las cifras, adelante. Los años que el Euribor este por debajo de este nivel, ahorra!
Es típico de España, ser cortoplacistas, sin pensar en el futuro ni lo que pueda pasar. Por supuesto que no todo el mundo es así, pero si no lo fuese en su mayoría, no habriamos llegado a estos extremos. Mire también al gobierno con sus PGE, son pan para hoy y hambre para mañAna. Ya cuando teníamos todo el oro de las Américas, se lo gastaban a carros llenos de fiesta y prostitución por Génova.Lo dicho, la visión a largo plazo, y el ahorro no es algo que sobre en este país.
Es lo que hay: esta pareja que suman entre los dos 4800 euros netos fijos al mes y tienen unos buenos ahorros es el ejemplo de lo que pasa; no pueden ni siquiera adquirir un piso de 300.000 euros ( en cuanto el Euribor suba del 3,5 % tendrían que dedicar más del 30% de sus ingrsos a la hipoteca).
Para cuando un banco hipotecario estatal que facilite la financiación de los que la necesitan?
Para que de nuestros impuestos se siga financiando y promoviendo la especulación inmobiliaria y se sigan forrando los cuatro analfabetos que se han forrado en anteriores burbujas?
Ni un banco estatal, ni un duro a los bancos, de mis impuestos.
Les parece normal que un trabajador de banca cobre lo que cobre trabajando la miseria de horas que trabaja, se jubile con cincuenta a~nos, gracias a que los bancos obtienen unos beneficios monstruosos, y cuando viene una recesión tengamos que poner dinero los demás? Por qué no hacen expedientes de regulación de empleo como en la industria, y planes de reducción de costes?
No, es mejor decir: "me he forrado dando créditos a insolventes, me he hinchado a beneficios, y ahora te chantajeo: si no me regalas dinero del contribuyente, los ahorros de esos pobres memos desaparecen", pero los que se han beneficiado del negocio en los buenos tiempos no responden de nada.
Mierda de sistema, sociedad, idisincrasia... gentuza
Miércoles, 21 octubre 16:52 gabacho responde a anónimo Por favor, que mania con hacer calculos a 30 años cogiendo como base el Euribor actual Si quieres comprar, y que te empeñas en hacerlo a tipo variable, haz tu calculo con un Euribor al 5% y un diferencial del 1% Si cuadran las cifras, adelante. Los años que el Euribor este por debajo de este nivel, ahorra! Gabacho: creo que te equivocas en un matiz. Tu última frase yo la cambiaría por: "los años que el Euribor este por debajo de este nivel, ahorra!" "para poder pagar cuando el Euribor esté por encima de este nivel". Saludos.
Pero los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
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Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras.
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 30 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Que bien que nos comparen con 2 paises en vias de desarrollo!
Decir que los españoles son pesimistas da derecho por mérito propio a entrar en los nobeles de las mayores jilip... dichas en muchos siglos.Gracias a Dios que el "pesimismo" patrio nos hace creer que todo se va a arreglar mañAna , sino y tal como está el país tendriamos la calle bien calentita.
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