Los españoles tenemos muchas veces un pesimismo congénito, que algunos han definido como pesimismo patrio o el pensar que lo peor nos pasa a nostros. Si bien es cierto que en España se ha vivido una enorme burbuja inmobiliaria, hay países como China y dubai que podrían llevarse la palma. Estar en la champion league de las burbujas inmobiliarias no es una buena noticia, pero al menos parece que no somos los campeones
En este contexto, mc coy, columnista de elconfidencial.com, resalta que hasta hace poco Japón era sin duda el país que había tenido la mayor burbuja inmobiliaria, aunque ahora ese trofeo parecía amenazado por países como Reino Unido, Irlanda, España o el propio Estados Unidos
Sin quitar gravedad a las burbujas de estos países, parece que "otras regiones tienen todas las papeletas para pasar a la posteridad como campeones del despropósito del ladrillo". En concreto habla de China y dubai
En China está pasando como en España pero a lo grande. El precio del suelo, gestionado por las autoridades locales, ya ha subido un 500% en apenas cinco años mientras que en el mismo periodo la renta disponible apenas ha crecido un 24%, el 70% de la financiación para su compra es bancaria y el peso del sector sobre el PIB es cercano al 18%, nivel similar al de nuestro país en el pico del ciclo. El resultado es que se necesitan ya 12 años (o 27 en el caso de la capital) de esfuerzo familiar para comprar una casa, cuando en España alcanzó en su punto más negativo los siete años
Otro candidato a ser campeón de la burbuja inmobiliaria es dubai donde las enormes obras de años atras descansan ahora sin terminar o sin comprador por culpa de los enormes precios, que aunque han caído un 40% aún están lejos de ser accesibles
El problema podría quedar aislado, pero el hecho de que ambas zonas hayan y sean motores de financiación a nivel mundial alerta de sus posibles peligros para el resto de los países
138 Comentarios:
Pues no, la vivienda nunca bajará. mirad lo que explica un viajero del futuro:
"Me he decidido a coger mi máquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:
Afortunadamante no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la Castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.
Yo por ejemplo aunque trabajo en Móstoles, me he comprado un piso de 35 metros (interior pero luminoso, y con tarima) la mar de apañao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la autovía queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a traves de una ett) casado con una arquitecta. De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para vivir ( nos da de sobra para comprar chopped y refresco, la Casera, por supuesto); ahora todos somos propietarios y estamos contentisimos con la compra (la mejor inversión de nuestras vidas) porque aunque al principio nos está costando un poco luego seguro que ni se nota, además desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% ; y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.
Aunque profesionamente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque también subcontratado a traves de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartija todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda. De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 10 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo más seguro que ayuda para la hipoteca. Y de todas formas, como el PP-IU, partido de los Propietarios - Institucional y Único, en el poder desde hace 50 años, ha sacado adelante la reforma que nos amplía la vida laboral hasta las 115 primaveras, pues tenemos más tiempo para pagar letras, sin preocupaciones.
Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia, que ahora todos en este santo país somos ricos y con patrimonio) y se cotiza a un centimo de euro. En la caja fuerte del banco de españa ya no se guardan lingotes sino ladrillos y baldosas de porcelánico, que en este país han demostrado ser un valor mucho mas seguro y rentable que el oro.
Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de vpo de Andalucía la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas y alicatadores, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98,88% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir) . El 95% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir en el fondo del mar, así que serían ciudades solamente para invertir) . Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.
Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar."
Afectuosamente,
Viajero del futuro.
Y seguimos teniendo.............., lo que no podeis pretender es tener todo eso y ser urbanitas a precio de pueblo. Falso, a muchos pueblos (yo conozco muchos porque yo soy de uno), han llegado los minipisos a precio de mansión, donde antes veias casas grandes, ahora sólo pisitos.
Ayyy que pena me dan esos pobrecitos de especulacerdos, yo amasando billetes en la bolsa y ellos viendo cómo día a día sus ladrillos van perdiendo valor jeje. En Australia (ayer) acaban de subir los tipos de interes y a nuestra amiga Angie Merkel se le está acabando la paciencia: necesita subir los tipos de interés para potenciar la industria alemana (una industria de verdad, no basada en poner ladrillos unos encima de otros, o cafés a los turistas..) Esperad a ver lo que va a pasar el año que viene con el Euribor y la tasa de paro.. Uy, perdón que la mayoria de los que se dedican a especular con cuchitriles no saben interpretar datos ecónomicos (se les va a caer la boina del susto jeje)
No me extrañaría nada. Seguro que el corrupto-concejal de turno (valga la redundancia) , te pide por el permiso de obras para remodelar la casa de la abuela en el pueblo, un potosí . consecuencias de esta putri-democracia y la falta de financiación de los hay-untamientos.
Siguen saliendo abrumadores brotes bordes: en eeuu dan peores datos de los esperados en inicio de casas nuevas y permisos a la construccion. ....w....w....w....w....w... y siguen datos malos empresariales, hundimiento del mierdi-dólar, sigue alto el oro negro ...y el otro. Salgado piensa que la recuperación, aunque tardará muchisisisisimo, existirá. es decir cree que la recuperación ,es incluso, posible. En figueruelas provocando al convocar hulgas. Pues estamos como para eso.....................a magna le falta algo tan tan tan nimio como la sinceridad de zparo (que ya es poca) como para fugarse a la carrera.
Siguen saliendo abrumadores brotes bordes: en eeuu dan peores datos de los esperados en inicio de casas nuevas y permisos a la construccion. ....w....w....w....w....w... y siguen datos malos empresariales, hundimiento del mierdi-dólar, sigue alto el oro negro ...y el otro. Salgado piensa que la recuperación, aunque tardará muchisisisisimo, existirá. es decir cree que la recuperación ,es incluso, posible. En figueruelas provocando al convocar hulgas. Pues estamos como para eso.....................a magna le falta algo tan tan tan nimio como la sinceridad de zparo (que ya es poca) como para fugarse a la carrera. En usa se ha recuperado menos de lo previsto la construccion pero se ha recuperado algo. El dolar está bajo porque a usa le interesa para protejerse del producto chino y exportar. Aca mientras tanto seguimos mirandonos el ombligo y esperando que Europa nos saque del fango nuevamente
Yo trabajo en unipost. Tengo ahorrado con mucho sacrificio sin vacaciones en tres años y ahorrando todo lo que puedo. Ahora mi empresa, aun aumentando facturacion ha presentado un ere para mas de 400 trabajadores. Ahora va a comprar piso la puta madre de los empresarios
El operador privado de correo Unipost ha presentado un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) para 435 trabajadores de toda España, pese a que la compañía espera cerrar 2009 con una facturación superior a los 120 millones de euros, un 12% más que en 2008.
El sindicato USOC considera que el ERE, que afectará principalmente a los centros de Barcelona y Madrid, está "totalmente injustificado", teniendo en cuenta los buenos resultados económicos con que la empresa espera cerrar el año.
En las reuniones mantenidas hasta ahora, según USOC, la dirección de Unipost, que cuenta con más de 4.500 trabajadores en todo el país, ha explicado que la presentación del ERE tiene por objetivo evitar posibles pérdidas económicas en el ejercicio 2010, atendiendo a la reducción de la carga de trabajo que se ha registrado y a las perspectivas de futuro.
"Este expediente es totalmente atípico, ya que la empresa no lo presenta por no tener trabajo, sino por la previsión de que va a tener pérdidas en 2010, según su bola de cristal", ha dicho a Efe el representante de USOC, Francisco Ordóñez.
Fijaros como esta los pisos en usa, y eso que han bajado hasta el 55 por ciento en miami o las vegas
Los constructores norteamericanos iniciaron la construcción de menos casas de las previstas y pidieron menos permisos que en meses anteriores, apuntando que el mercado podría ralentizarse de nuevo una vez que las ayudas del gobierno de barack Obama acaben
En septiembre se iniciaron 590.000 viviendas en tasa anualizada, un 0,5% más que el ratio del mes pasado, pero menos de las 610.000 estimadas por los expertos. Por otro lado, los permisos para nuevas viviendas, un indicador adelantado de la salud del sector, cayeron por segunda ocasión en los últimos tres meses. En concreto, descendieron un 1,2%, hasta los 573.000 permisos anuales, frente a los 595.000 que esperaban los economistas
Los constructores muestran así su cautela ante la cercana caducidad de las medidas gubernamentales de apoyo al mercado inmobiliario el próximo 30 de noviembre y que entre otras medidas tenía un crédito fiscal de 8.000 dólares para los que compraran su primera vivienda. Este hecho preocupa a algunos miembros de la reserva federal, que piensan que es pronto para retirar dichos estímulos
Además de algunos miembros de la fed, los agentes inmobiliarios y los constructores están pidiendo al congreso que extienda los planes de incentivos para la compra de viviendas. El secretario del tesoro, timothy Geithner, señaló el pasado mes que la administración Obama miraría detenidamente la propuesta del sector
La mentalidad de negocios americana es muy diferente a la española. Es cierto que los pisos han bajado un 55%, pero el promedio de ventas de un piso es de una semana en miami. El mercado es muy transparente y ninguna inmobiliaria pierde el tiempo con tonterias. Además las contraofertas no son por más de un 5% y con cash. Los bancos están volviendo a dar créditos pero de a poco. Un piso de 65 metros, nuevo, en el mejor lugar de miami (aventura, miami beach, etc.) cuesta unos 100.000 euros. Cuanto cuesta algo similar en Valencia o Alicante? saquen sus propias conclusiones!
Osea que son muy serios las inmobiliariasalli. Jajajaj, me descojono del todo¡¡ Y las hipotecas subprime vinieron de irak no te jode...venga tio, en usa has vendido su mierda por todo el mundo y eso lo sabe cualquier economista , asi que vende tu moto a otros..alli han bajado los pisos un paston y a pesar de ello, las ventas sobreviven por ayudas estatales de 8000 dolares de ayuda
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