Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
532 Comentarios:
Que las viviendas bajen tanto como dicen, no es del todo así, como en todo está la cara oculta de la noticia.
Las buenas zonas de cualquier ciudad, os puedo asegurar que no han ni subido ni bajado.
Al que diga que le encanta la crisis, seguramente será funcionario, si fuese Empresario ó autónomo, no diría eso. A parte decir que te gusta la crisis con la cantidad de gente que las está pasando canutas para pagar la casa, y no encuentran trabajo, es como poco reprochable.
En Marina d'or los pisos han bajado un 30 %
Y en el centro de Madrid han bajado un 5 %
Entonces los pisos han bajado un 20 %
Es como decir : tú te comes 2 pollos y yo ninguno.....entonces nos hemos comido los dos 1 pollo
Las estadisticas son muy engañosas
Nunca se va a pagar menos de 2.000 euros metro en un sitio normal por un piso normal.
Y 4.000 en un sitio bueno por un piso bueno.
No volverán las oscuras golondrinas del 99, no seais primos.
Nunca se va a pagar menos de 2.000 euros metro en un sitio normal por un piso normal.
Y 4.000 en un sitio bueno por un piso bueno.
No volverán las oscuras golondrinas del 99, no seais primos
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Me recuerda a zp con lo de que no hay crisis vamos a generar dos millones de puestos de trabajo o a gorbacho con jamás pasaremos de 3 millones de parados.
La realidad engaña a las ilusiones, no lo olvides.
O tal vez sí, no será en todo caso porque tú lo digas ( tambien hace un tiempo decías que los precios nunca bajaban y mira donde estás, majete)
Os parece caro piso de nueva construccion de 93m2, orientanción oeste-sur, con dos plazas de garage,ituado a 10km del aeropuerto, a 7 km de centros comerciales(corte ingles, erosky y carrefour) ,a 8 km de capital de provincia ( santander) ,buenos materiales de obra ( climalit, ascensor exento de ruidos, etc) por 214000€ iva incluido. Haber precios buenos los hay, lo que pasa es que le mercado de segunda mano esta fuera de orbita, un piso de similares caracteristicas me pedian 300000 con plaza de garage a parte. El que compro para especular o se pillo los dedos por que no dispone ahora de liquidez se va a dar un buen palo, porque no se van a comprar pisos a esos precios
Y que debatimos ? Dice
Y yo me pregunto y pregunto para que ladrar y ladrar tanto
Si no quereis ó no podeis comprar - que para el caso es lo mismo- ¿ Alguien os obliga a hacerlo ? Me parece que no ¿ Entonces a que viene tanto ladrido ? ¿ Os parecen caros ? Joder pues no compreis y punto vaya cosa....
Ahora pretender que los bancos ó propietarios ó los politicos os solucionen vuestro problemón dejando los precios de ganga ............ejem ejem me temo que va a ser que no chicos que para nada vamos
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Ladrar lo hacen los perros, y a día de hoy yo personalmente no conozco ningúnperro (físico no metáfora) que escriba aqui...a lo sumo lo que percibo en su planteamiento es que rezuma odio,bilis y frustación...no se porque, pero no me interesa en absoluto después de su forma de plantear las cosas (falta de educación y buenas formas, por si no lo entiende).
En cuanto a lo que dice de que los bancos den la solución si que tengo algo que objetar, ya que los pisos que tienen en sus cajas fuertes, y que están aguantando artificialmente sus precios para no tener demasiadas perdidas, lo están haciendo con el dinero de los contribuyentes, y eso si que es solucionarles nosotros a ellos los problemas, vamos que si soy empresario y el negocio me ha ido mal que venga papa estado (nosotros) a solucionarmelo pero si me va bien las ganancias todas para mi...vamos, lo que ahora de dice socializaemos las perdidas....no te jode...me entiende usted lo que le estoy diciendo o se lo tengo que traducir al guau guau
No, no soy funcionario - al contrario mi opinion es que los funcionarios son, en gran medida, el cancer de este país. Soy autonomo pero sin entrar en detalles basta decir que tengo la suerte de dedicarme a algo que no se ha visto afectado por la crisis ni lo será. y como yo mucha gente que tampoco es funcionaria.
No acabo de entenderlo, ¿Quién dice que quiero vender?, Por lo tanto que suban o bajen me importa un rábano. Los tengo y ya está.
Os va a pasar como a mi con las acciones de banco santander, las tenia a 4. Y las compre a 7,5.
Supongamos que hay 10 viviendas a 100.000 euros. Precio medio 100.000.
30% de propietarios no pueden sostener su inversión (muchísimo!) y bajan un 25%.
3 viviendas a 75.000
7 viviendas a 100.000
Estaticamente han bajado 7,5%.precio medio 92500
El comprador dice que un 6% de bajada es poco, que tienen que bajar un 25%. Pero lo que no entienden es que los que bajan son los que no pueden sostener su inversión y para que baje un 25% los 3 propietarios que tienen que vender tendrían que bajar un 83%.
Para comprar bien hay que seguir el mercado!!! y no esperar que van a bajar los que bajan mas y que luego van a bajar , y bajar. Porque os puede pasar como a mi.
Porque puede pasar que esos 3 pisos baratos se vendan y de repente, estadisticamente, los pisos vuelven a subir sin que nadie cambie de precio.
7 viviendas a 100.000 precio medio 100.000.
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