Tal y como explica martí saballs en su blog de expansión, Jordi Mestre, director general de Caixa Sabadell, puso esas cifras sobre la mesa. "Las personas que cobren 1.500 euros al mes (netos) ya pueden olvidarse de comprar un piso de 200.000 euros", dijo el responsable de la caja catalana
Aunque de las palabras de mestre no queda claro, se supone que el directivo de caixa sabadell hace el cálculo además suponiendo que la casa la compran dos personas con ese sueldo neto. Para llegar a esos ingresos, cada miembro de la pareja deberá cobrar unos 23.000 euros brutos
Por esta razón, el directivo explicó que aunque tiene toda su cartera inmobiliaria en venta parte de ella está en alquiler porque es dificil que, con sueldos de 1.500 euros, sea posible comprar pisos dentro de la corona metropolitana de Barcelona por menos de 200.000 euros
Según saballs, el responsable también alertó que "cualquier persona que compre un piso ahora -se supone que gana más de 1.500 euros netos al mes-, debe pensar que en algún momento en los próximos treinta años los tipos de interés estarán en el 7%"
Actualmente, si alguien compra una vivienda de 200.000 euros y la financia al 80% con una hipoteca, deberá abrir un préstamo de 160.000 euros. La cuota de una hipoteca de esas características a 25 años actualmente ascendería a unos 680 euros, pero si el tipo de interés total a pagar asciende al 4% (cerca de su media de los últimos años) se colocaría en unos 850 euros. Pero si llega al 7%, como anticipa el directivo, la cuota se dispararía al unos 1.125 euros. Es decir, cuando lleguen al 4% representaría algo menos del 30% de ingresos netos que tendría una pareja que cobrase 1.500 euros netos al mes y se acercaría al 40% si llegan al 7%
El problema es que, aunque el porcentaje de pisos de 200.000 euros o menos ha crecido en los últimos meses, apenas representa el 20 o 25% de las viviendas ofertas en las dos principales ciudades españolas (Madrid y barcelona)
En la misma rueda de prensa, el director general de Caixa Sabadell -y, a medio plazo, futuro primer ejecutivo de la entidad fusionada junto a Caixa Terrassa, Caixa Girona y Caixa Manlleu - confió en que la luz verde a las ayudas que les corresponden del fondo público FROB, y que ascienden a 500 millones de euros, llegará entre lo que queda de esta semana o, como máximo, la próxima
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96 Comentarios:
ESa es la mejor solución si todas las casas que no se venden se pusieran en alquiler este caería no menos de un 30%, algo que ayudaría a que se ajustasen los precios de venta. Yo llevo 5 años en Madrid viviendo de alquiler y veo el alquiler ahora más barato que hace 5 años, ya voy por la cuarta casa creerme que se de lo que hablo.
Lo cierto es que yo no me metería a comprarme un piso sin dos sueldos. Ahora dos sueldos (en catroce pagas) de mil quinientos son 42.000 al año y el 30% 12. 6000, no sé porqué no se iban a comprar una casa de 300.000 si ellos quieren.
¿Con 42.000 euros anuales (en dos salarios) comprar una casa de 300.000 ? Muy poco salario para mucha hipoteca esa actitud es la que reventó el mercado.
Todo depende si te gastas los 300.000 en el primer pisito o en un piso para toda la vida. Ahora se puede apretar al vendedor y yo prefiero comprar por 1.200 que alquilar por 800 (no pretenderás que valga 500 al mes un piso de cuatro habitaciones)
Todo depende si te gastas los 300.000 en el primer pisito o en un piso para toda la vida. Ahora se puede apretar al vendedor y yo prefiero comprar por 1.200 que alquilar por 800 (no pretenderás que valga 500 al mes un piso de cuatro habitaciones)
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Ademas hoy por hoy, puedes encontrar el primer pisito muy barato, de comprarte el piso de tu vida ya se encargara tu futura evolucion personal y si las cosas te van bien siempre podras vender el primero(a veces tardaras más o menos pero al final se vende), como se ha hecho toda la vida. Yo he cambiado 10 veces de vivienda en mi vida y el primero era un puto zulo.
Comprar y vender 10 veces tu casa? uffff anda ya flipao. Se te va un 10% en impuestos en cada compra, menudo negocio haces.
Por que no?no has de mirar lo que vale,si no lo que puede pagar la mayoría de la gente,es como vender un ferrari en el Congo ,lo comprara uno tal vez dos pero no mas y soy propietario y empresario y tengo muy claro que el producto que ofertes tiene que estar en consonancia al poder adquisitivo de la mayoría a no ser que tengas un producto exclusivo que no es el caso,abre los ojos que vas equivocado.
Lo cierto es que yo no me metería a comprarme un piso sin dos sueldos. Ahora dos sueldos (en catroce pagas) de mil quinientos son 42.000 al año y el 30% 12. 6000, no sé porqué no se iban a comprar una casa de 300.000 si ellos quieren.
Por que este tio no concedia las hipotecas asi hace 4-5 años???? entonces se daba el dinero a quien queria aunque fuese uno que pasaba por la puerta de la caja de rebote ..que risas con esta gentuza ..cambian el chip cuando les viene bien ...me dan asco
La estrategia de los bancos está muy clara. Ellos tienen una buena parte de los pisos en stock (la mayoría basura en barrios degradados y hasta peligrosos. Al menos en mi zona). Saben que más pronto que tarde perderán valor. ¿Qué hacen ahora?
Ahora cierran el grifo de la financiación. El comprador potencial no obtiene recursos para poder comprar aunque encuentre un piso que le convenga. ¿Qué hacer si aún así necesita adquirir una vivienda?
Ahí aparece el banco ofertando su mierda de pisos, supuestamente rebajados (mentira) y aquí sí, ahora te damos financiación al cien por cien y en condiciones ventajosas. Algunos "primos" caen en la trampa. Mientras tanto, inyectan en la sociedad información contaminada destinada a aguantar el precio de los pisos. De esta manera consiguen que los incautos vendedores particulares mantengan el precio elevado aunque no vendan nada.
El día se les terminen los "primos" a los bancos y cajas, serán estos los que tiren los precios para deshacerse de lo que les sobre, y el particular se verá obligado a hacer lo mismo, habiendo perdido tiempo y oportunidades en los dos o tres años anteriores.
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