Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
Como resulta que lo que yo pienso no coincide con lo que Ud desea (que sigan bajando los precios a un nivel ridículo para que Ud pueda comprar) pues resulta que soy ciego-sordo y mudo jeje vaya nivel, como no le gusta lo que dicen intenta despreciar y desprestigiar al que opina diferente para que su argumento tenga más valor
Busque bien en el mercado que oportunidades ya las va habiendo, pero hay que saber buscar amigo
"Como resulta que lo que yo pienso no coincide con lo que Ud desea (que sigan bajando los precios a un nivel ridículo para que Ud pueda comprar) pues resulta que soy ciego-sordo y mudo jeje vaya nivel"
A ver: si usted compró una casa al doble de su precio lógico en un país de los sueldos y el paro de España (p. ej. 350.000 por un pisin de 90m2 en un barrio del montón de Madrid, lo mas normal años atrás). Le puede parecer que si baja a 300.000 euros es una "oportunidad" y que esperar que baje a 200.000 euros es esperar un "precio ridículo"
Pero a los demás nos parece que ese precio sería simplemente razonable (e incluso más bien alto). No se lo que a usted le costará ganar eso, pero le aseguro que para la inmensa mayoría de los españoles, ese precio no es nada "ridículo".
En definitiva: no estamos locos por querer precios razonables (que no "ridiculos"). Es quien pagó precios absurdos de burbuja o quien pretenda vender por algo parecido a esos precios, con la que está cayendo, el que tiene que revisar su salud mental.
Venta a Madrid y sabras como esta la oferta y la demanda
Yo solamente sé una verdad verdadera y no me asigno ninguna etiqueta de experto.. Que palabra más mal utilizada!! Por favor....
Creo que se debería llevar un control de los expertos inmobiliarios que durante este año van a terminar en el paro, los que terminaron en él el año pasado.....
Creo que en este sector no predominan precisamente los buenos profesionales
( Como siempre habrá excepciones)
Pero evidentemente venden el discurso que les interesa......
Y se suele decir eso de... ¡ Quien no se consuela es por qué no quiere!
Ahora hay mucho miedo a comprar, porque los trabajos son inestables, las reducciones de personal están a la orden del día y si y sólo si se compra cuando se dan los requisitos imprescindibles...
Por muy alto que esté un precio, por mucho que se niege un vendedor a bajar el precio.... si no hay alguien dispuesto a pagar ese precio........ más stock!
Yo solamente sé que desde verano he visitado varios pisos y muchos siguen en venta...
Por favor!! qué hago aquí leyendo esto???????
Me voy a comprar un piso ya de ya!!!!!!!!!!!!!!
Que como me lo recomiendan los expertos.........
.Estos expertos deben ser los consejeros de zapatero, mira que están animados eh!, si subieran los pisos un euro cada vez que dicen que suben ya no los compraría ni dios, estaría el precio en el cielo.
Como no va ha tener sesgo la opinión de un inmobiliario?
Quien compraría si estos dicen la verdad, que mañAna serán mas baratos que hoy?
Que amordacen de una vez a estos voceros, mienten mas que respiran. Se les ve demasiado la pluma.
Señores pues yo lo tengo claro que precios como los que se ven ahora pocas veces los veremos, en algunas ciudades por 90.000 euros se pueden comprar pisos de 100 metros cuadrados en el centro y con ascensor
Cada uno percibe el tema segun sus intereses pero siendo objetivo se ven precios que no se veian desde hacia muchos años
Señores pues yo lo tengo claro que precios como los que se ven ahora pocas veces los veremos, en algunas ciudades por 90.000 euros se pueden comprar pisos de 100 metros cuadrados en el centro y con ascensor
Cada uno percibe el tema segun sus intereses pero siendo objetivo se ven precios que no se veian desde hacia muchos años
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Y 5 mill de parados, crisis mundial y países como Grecia en bancarrota, ¿Lo habías visto muchas veces?
Pues nada a ayudar a los bancos, a comprar que se acaban ja ja ja
"Los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Los cientificos de apei han descubierto una nueva constante universal. Ésta constante es es denominada "precio de la vivienda de 2003-2004". El esta constante la han identificado con las letras "pmvm" que significa "precio minimo vivienda madrileña"
La constante "pmvm" está en la misma categoría que otras constantes universales como la constante de gravitación "G", la velocidad de la luz "C", el número de avogadro, etc.
Los precios de la vivienda en madrid ya no bajarán mas ya que han llegado al "pmvm"
Los cientificos del apei (que tienen tiempo de ocio suficiente ya que no han tenido mucho trabajo inmobiliario últimamente) se han dedicado a estudiar los fenómenos relacionados con los mercados de bienes raices. Estos estudios han dado fruto. El descubrimiento de la constante "pmvm"
Señores Y señoras, a comprar ya!!!! los pisos no podrán caer mas. Esto es cientificamente imposible como queda demostrado por los cientificos expertos de la apei.
Los precios reales son los del 2001 hay llegaremos,y con y toda seguridad te digo que sera mas pronto que tarde
Las promotoras estan muertas las constructoras heridas de muerte y los bancos no encuentran la salida
Aumentara el paro y con ellos la bajada de vivienda
L
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