Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
Publicidad engñosa...no está recriminado por la ley ?
Todos los chorizos a la carcel !!!
Quien no compre ahora se va a tirar de los pelos en 4-5 años
Mirar,las cosas tienen su logica,realmente los bancos y promotoras tienen poco mas de 400000.viviendas en areas metropolitanas y ciudades grandes.ellos tienen sus cuentas,estos pisos no los bajan mas,porque con estos tipos de interes pueden aguantar,vendiendo 150.000 al año dentro de dos años cuando el tipo de interes apriete les quedaran 100000,o menos reebajan al 40%lo a y a mas de 30 km de ciudada en playque est
Llevan diciendo lo mismo desde que los precios dejaron de subir: no bajarán, no bajarán, ya no bajarán, no bajarán más, han tocado fondo, se acabó lo de bajar los precios, los precios van a comenzar a subir, etc. bueno, supongo que alguna vez acertarán, pero no necesariamente ahora.
En noviembre vendimos nuestra casa (60mts). La semana pasada hemos comprado una nueva (130mts) ya que vamos a ser tres en poco tiempo. Cuento esto para contextualizar mi opinion. Las casas ban a bajar y bajar y bajar .... eso es seguro....
Nosotros hemos comprado con una rebaja del 30% con respecto al precio de hace dos años y estoy convencido de que dentro de dos años mis futuros vecinos compraran mas barato. Somos la primera familia en una promocion de 26. Lo que si que he visto es que el problema no es de la promotora, ni mio, el problema es de todos los españoles, porque si todavia quedan 25 viviendas en mi promocion despues de tres años. Mi consejo que es lo unico que puedo dar y desde mi perspectiva. El que pueda esperar que espere que sobran, sobran y "resobran" viviendas.
Si yo hubiese podido esperar, habria tomado esa opcion. Saludos y suerte que la vamos a necesitar. Es una lastima que hayamos llegado a esta situacion.
Junto a esta noticia hay otra muy interesante: la ubs (entidad bancaria Suiza) califica la inflación inmobiliaria española como fraude piramidal. ¿Qué pasa con el precio de los productos que se utilizan en los fraudes piramidales cuando se rompe la cadena de compraventas?
El negocio inmobiliario español es diferente a otras estafas piramidales porque en el asunto han estado metidos los bancos, el gobierno y las demás administraciones públicas, pero eso no significa que sea menos grave sino que es más grave.
¿Podrá seguir sosteniendo los precios la acción concertada de bancos, gobiernos y otras instituciones? ¿Y a qué coste?
No encuentro motivos de optimismo.
Saludos.
Jajjajajajajja
Os vais a quedar pobres !!!!!!!!!
Como no bajen más los precios ya podeis sacar los ahorros para comer cada dia porque no vais a vender si 1 piso como no bajen los precios.
Ilusos!!!
Y en el apartado de "rumores" idealista nos informa de que
¿Este es el contexto económico correspondiente al anunciado final de las bajadas de precios de los inmuebles? No creo que la opinión de estos individuos tenga ni un gramo de credibilidad.
Buenas noches:
Hay otro dato que resulta bastante ilustrativo de la situación del mercado..... no se han fijado que la mayoria de las entidades de credito están sacando ofertas promocionales para prestamos hipotecarios?
Fijense amigos
Un saludo
Hola, esta noticia es totalmente falsa en 2012 se veran los mejores descuentos, qe van a decir las inmobiliarias... la noticia para qe lo entiendan bien quiere decir, compren qe necesitamos el dinero, pero qe estan ustedes pensando, esta situación yala conozco,yo no compro espero 3 años mas ahorrando mas y viviendo tranquilo , la vivienda no volvera a subir tanto ya no hay tanto pardillo, no engañeis a gente honrada y trabajadora..nos vemos
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