Con motivo de la Creación del registro de agentes inmobiliarios en catalunya , idealista news ha entrevistado a Joan ollé, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de Barcelona. El profesional se encuentra encantado con la medida, ya que "dignificará nuestra actividad, permitirá que quien trabaje en una inmobiliaria pueda ir con la cabeza alta y protegerá al consumidor". Además, alerta a los que no se apunten de que "seremos nosotros mismos los que identificaremos y denunciaremos a los sumergidos"
La generalitat de catalunya ha dado de plazo hasta el 9 de septiembre para que todos los que se dediquen a la intermediación inmobiliaria se apunten en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios, para lo que deberán cumplir con varios requisitos, como una garantía de 60.000 euros, un seguro de responsabilidad civil, formación académica y establecimiento abierto al público
Ollé considera que ha sido necesario tomar esta medida porque "no existe como profesión académica ni había una regulación específica que protegiera a los consumidores". No había apenas barreras de entrada y cualquier persona podía participar en la intermediación de compra y venta de viviendas al ser un campo absolutamente desregulado. Así, con el boom inmobiliario hubo miles de personas que se abrieron una inmobiliaria y se dedicaron a vender pisos sin ningún control, algo que ha hecho mucho daño a la imagen del sector y que ahora los profesionales que quedan tratan de recomponer. "Era importante una regulación visto lo visto en los últimos años", resume ollé
En su opinión, la medida no cierra las puertas a nadie a ser agente inmobiliario, pero tendrá que acogerse a una normativa protectora. "Deberá figurar en algún sitio público quién es, donde está, tener un seguro de responsabilidad civil, caución contra incidentes..., además de saber del negocio o el sector". "No exigimos una titulación, pero sí que quien participe en la venta de viviendas, tenga una formación", indica. "También y por el bien de consumidores y profesionales, deben existir unas normas obligatorias y otras prohibidas. Entre las primeras por ejemplo podemos colocar que nadie venda un piso sin tenerlo por escrito por parte del vendedor y entre las segundas encontraríamos que no se puede cobrar una comisión a ambas partes a no ser que figure de forma nítida", sentencia ollé conocedor de los problemas y críticas que ha sufrido el sector en los últimos años
"Quien se dedique a esto debe poder ir con la cabeza alta ayudando y protegiendo al consumidor", explica ollé quien considera necesario que todo esto fuera plasmado en una ley y no en ningún código. "Sin una ley sería papel mojado, porque no habría sanciones y ahora habrá multas de entre 9.000 y 900.000 euros
Los apis se apuntarán y harán de detectives
Dentro de todas las personas o agencias que se dedican a vender pisos, están los colegiados, que se agrupan bajo colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria (api). Por tanto, cuando se habla de api, nos referimos a dichos colegiados, que siempre han mantenido una pequeña batalla contra los que han desarrollado la actividad por su cuenta
Ollé señala que todos sus colegiados de catalunya van a inscribirse en el registro como colectivo. Respecto a los individuales apunta que están apuntándose con "cuentagotas y aún no hay ninguno dado de alta porque se está analizando toda la documentación que están presentado". "Tras el registro, todos nos miraremos entre iguales sea o no colegiado", sentencia ollé como queriendo enterrar el hacha de guerra no sin antes advertir de que perseguirán a los "sumergidos"
Por último, apunta que "es probable que con la medida alguno cierre, aunque si ha sobrevivido a toda la crisis en la que han caído el 70% de las agencias no deberían ser muchas las bajas porque ya sólo se le pide un último esfuerzo"
Pulla al gobierno
Los problemas de los agentes de la propiedad de catalunya son los mismos que tiene cualquier agencia de cualquier punto de España, sin embargo, ha sido catalunya la primera que ha dado un paso al frente. "Esperamos que otras comunidades vayan adoptando y copiando para que finalmente sea algo de todo el territorio nacional", explica ollé
El presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de Barcelona lamenta que no ha sido posible crear esta medida a nivel nacional. "Pese a que el psoe lo lleva en su programa y a que el ministerio de vivienda nos ha mostrado si apoyo, el ministerio de economía no lo ve con buenos ojos, algo que ha obligado a hacerlo comunidad autónoma por comunidad autónoma. "Lo que planteamos desde catalunya, está maldito en Madrid", lamenta ollé, quien afronta con optimismo la nueva etapa que se adivina para su sector a la vuelta del verano
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64 Comentarios:
Ya veo que no gusta a los que prefieren una actividad sin reglas ni normas para seguir actuando inpunemente
Que facil es ganar 9000€ por una venta de piso, lo digo por experiencia ya que puse mi piso a la venta, por particular y por "api" y por supuesto lo vendi por particular ya que esos nueve mil euros se los rebaje al comprador me pareceis estafadores en toda regla, para vender algo no hace falta estudiar hace falta saber vender, ¿Que os pensais que teneis la carrera de derecho?
Colegiación obligatoria???
Perfecto, otra norma autonómica que va contra la normativa europea y estatal como la ley omnibus.
Un saludo.
Yo no entiendo este foro, en el solo hay especuladores"busca cholllos" que critican a los que intentan vender, a los que les asesoran es decir Agentes inmobiliarios" solo para su provecho es decir buscar piso a precio tirado. Si tan resabiados estan contra todo el sector inmobiliario , ¿Por que se pasan los días leyendo este foro? Hay que ser masoquista.
Yo no entiendo este foro, en el solo hay especuladores"busca cholllos" que critican a los que intentan vender, a los que les asesoran es decir Agentes inmobiliarios" solo para su provecho es decir buscar piso a precio tirado. Si tan resabiados estan contra todo el sector inmobiliario , ¿Por que se pasan los días leyendo este foro? Hay que ser masoquista.
Y tu ¿Por que lo lees? ¿Te va la marcha?
Aixo es un decret, recordo els decrets de franco. La norma europea considera il.legals els col.legis profesionals, considerat a Europa com una mafia. Ja hi ja hagut una resolució europea enviada al estat espanyol, fa temps i se la pasen pel forro.
Ja aniré d'inmediant a fer la denúncia la l'oficina de la comunitat. A mes mentres estem en l'estat espanyol es anticonstitucional, ja que tant els que estan donats d'alta a altres comunitats, com els europeus, si poden ejercir sense complir el decret.
En que lengua hablas? soy catalan y eso no es catalan entiendo el valenciano y eso no es valenciano, esta pagina es española.
Otro con franco, ves y pide tu tambien el certificado de defunción como tu Primo.
Deus esser marcià.
Los colegio profesionales son en su inmensa mayoria un pesebre para pastar arribistas aprovechados que quieren vivir del cuento. A todas las profesiones les gustaría tener un filtro por arriba para constituirse en elite, pero los tiempos no van por ahí. a pesar de todo viva la libertad, que curioso que el gobierno de la generalitat de catalunya sea socialista. La gran maquina de crear parados, cerrar negocios y arruirar naciones.
Va ha denunciar dice jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaajajajajajajajajajajajajajajajaj mira no te metas en charcos a ver si te hacen en hacienda una inspección de tus transaciones y la cagas jojojojojojojojojjoojjojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojo vosotros los apis lo que quereis es quedaros con todo el mercado y luego alquilar el titulo a el que no lo tenga para que pueda ejercer repito ojo con las denuncias no sea que te hagan a ti alguna.
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