Las inmobiliarias ponen deacuerdo a comprador y vendedor, esa es su labor, y por eso pueden cobrar si no hay nada que diga lo contrario.
Entiendo que hay un contrato de arras que no hay ninguna clasula por no concesion de hipoteca. Si no se cumplen esas arras, y es por causa de una hipoteca no concedida, ni el vendedor ni la immobiliaria tienen la culpa.
Yo le di una paga y señal (arras) a una inmobiliaria con la condición (por escrito) de que si no me era concedido el crédito, me reembolsarían el dinero y me dijeron que -no- me lo devolvían. Tuve que recurrir a mi abogada para que me lo devolviesen los muy ladrones. Cuidado con Rita informacion y venta, s.l. De eurovillas (Madrid)
La señal se devolvió integra después de tener la inmobiliaria Ocupada todo un verano y perder la venta del inmueble a otra persona. Tal Paqui, que llama a Rita ladrona, no sabe, que dice, ademas se la podría demandar por injuria, pero no quiero recurir a mi abogado, no tengo tiempo para chorradas. Paqui es una aburrida que pasa el tiempo metiéndose en compras imposibles y plazos abiertos a su gusto. Cuidado con Paqui, te hace perder el tiempo y luego se caga en ti.. Rita Inmobiliaria
Rotundamente no, la inmobiliaria solo tiene derecho a percibir sus honorarios si la venta se perfecciona. Si te piden honorarios sin haberse llegado al fin, no tienen derecho a honorarios, es mas en caso de proceso judicial el juez fallará a favor de no pagar.
Eso no es así, según la ley que salió en 2015 se lleve o no a cabo la venta, si hay firmado un contrato de arras ya el trabajo de la inmobiliaria se ha realizado correctamente y por tanto deben cobrar los honorarios, se realice la compraventa o no..menos mal que una ley nos ampara ahora totalmente en ese aspecto
La inmobiliaria cobra si la operación llega a buen fin, si no ha llegado a buen fin no deben cobrar, pero todo depende del parte de visitas que hayas firmado y si hay alguna claúsula abusiva.
Vaya tela!!!, en estos momentos de crisis la gente vende hasta a su abuela ojito a ver en que tugurios inmobiliarios os metéis. Ir a inmobiliarias conocidas y reconocidas.
Tengo una pregunta? Y si un comprador te pide la gestión de una venta porque está muyyyy interesado, te hace trabajar horas extras, te hace confeccionar contrato de arras, modificar las arras 20 veces y negociar con los propietarios otro montón de veces más... Y luego decide no comprar porque no le apetece... Mi tiempo es gratuito, mis conocimientos son gratuitos, mis hijos comen del aire? Tú trabajarías en una fábrica un mes entero y si al final te dicen que no vas a cobrar nada, te parecería bien?
Si al encargar una busqueda de un piso con el fin de comprarlo, a un profesional, a buen seguro que este tendrá en cuenta, el techo económico del encargo y que este se lo ha dado el cliente comprador. Por otra parte seguro que a su vez se ha establecido unos honorarios por la gestión. Si esta no se lleva a buen termino por causas imputables al comprador y siempre que el bien inmueble cumpla con los parametros establecidos, el intermediario inmobilario, tendrá el pleno derecho a recibir ,los honorarios establecidos" por el trabajo encargado y "realizado."
Por otra parte entiendo, que quien emprende la dificil empresa de comprar un inmueble con financiación ajena, debe de informarse previamente de sus limites, teniendo en cuenta que existe la posibilidad de solicitar de la entidad finaciera esa información y que la misma sea vinculante, una vez cumpla una serie de requisitos. El no dar este paso suele traer disgustos y desilusiones. De todas formas los Bancos se escusan para no vincularse, pero de los incumplimientos de la banca y cajas y de su forma de aplicar las leyes es otra historia que nadie nos atrevemos a afrontar. Lástima de póliticas que en aras del poder no defienden la justicia y el buen proceder.
Por cierto en relacción al buen hacer y proceder,quisiera pensar que esas personas que animan no pagar a quien realiza su trabajo por "encargo", es por que ellos no cobran por el suyo, bien por que trabajan por cuenta propia o por cuenta ajena. Y estiman que el trabajo de los demas, no hay que remunerarlo por bien hecho que esté.
No le parece que en los tiempos que corren, no se puede cobrar 3000€ al comprador y otros 3000€ al vendedor como hace habitualmente inmoval de mislata. Le parece correcto cobrar 6ooo€ por la gestion de venta de un piso, cobran más que un NOtario, más que el Registro, esto es una locura y alguien debe de parar este abuso y presunto robo.
40 Respuestas:
Las inmobiliarias ponen deacuerdo a comprador y vendedor, esa es su labor, y por eso pueden cobrar si no hay nada que diga lo contrario.
Entiendo que hay un contrato de arras que no hay ninguna clasula por no concesion de hipoteca. Si no se cumplen esas arras, y es por causa de una hipoteca no concedida, ni el vendedor ni la immobiliaria tienen la culpa.
Yo le di una paga y señal (arras) a una inmobiliaria con la condición (por escrito) de que si no me era concedido el crédito, me reembolsarían el dinero y me dijeron que -no- me lo devolvían. Tuve que recurrir a mi abogada para que me lo devolviesen los muy ladrones. Cuidado con Rita informacion y venta, s.l. De eurovillas (Madrid)
La señal se devolvió integra después de tener la inmobiliaria
Ocupada todo un verano y perder la venta del inmueble a otra persona. Tal Paqui, que llama a Rita ladrona, no sabe, que dice, ademas se la podría demandar por injuria, pero no quiero recurir a mi abogado, no tengo tiempo para chorradas. Paqui es una aburrida que pasa el tiempo metiéndose en compras imposibles y plazos abiertos a su gusto. Cuidado con Paqui, te hace perder el tiempo y luego se caga en ti..
Rita Inmobiliaria
Rotundamente no, la inmobiliaria solo tiene derecho a percibir sus honorarios si la venta se perfecciona. Si te piden honorarios sin haberse llegado al fin, no tienen derecho a honorarios, es mas en caso de proceso judicial el juez fallará a favor de no pagar.
No lo tengas tan claro, cuidado cuidado con esto
Eso no es así, según la ley que salió en 2015 se lleve o no a cabo la venta, si hay firmado un contrato de arras ya el trabajo de la inmobiliaria se ha realizado correctamente y por tanto deben cobrar los honorarios, se realice la compraventa o no..menos mal que una ley nos ampara ahora totalmente en ese aspecto
La inmobiliaria cobra si la operación llega a buen fin, si no ha llegado a buen fin no deben cobrar, pero todo depende del parte de visitas que hayas firmado y si hay alguna claúsula abusiva.
Vaya tela!!!, en estos momentos de crisis la gente vende hasta a su abuela ojito a ver en que tugurios inmobiliarios os metéis. Ir a inmobiliarias conocidas y reconocidas.
Saludos,
Tengo una pregunta? Y si un comprador te pide la gestión de una venta porque está muyyyy interesado, te hace trabajar horas extras, te hace confeccionar contrato de arras, modificar las arras 20 veces y negociar con los propietarios otro montón de veces más... Y luego decide no comprar porque no le apetece... Mi tiempo es gratuito, mis conocimientos son gratuitos, mis hijos comen del aire? Tú trabajarías en una fábrica un mes entero y si al final te dicen que no vas a cobrar nada, te parecería bien?
Si al encargar una busqueda de un piso con el fin de comprarlo, a un profesional, a buen seguro que este tendrá en cuenta, el techo económico del encargo y que este se lo ha dado el cliente comprador. Por otra parte seguro que a su vez se ha establecido unos honorarios por la gestión. Si esta no se lleva a buen termino por causas imputables al comprador y siempre que el bien inmueble cumpla con los parametros establecidos, el intermediario inmobilario, tendrá el pleno derecho a recibir ,los honorarios establecidos" por el trabajo encargado y "realizado."
Por otra parte entiendo, que quien emprende la dificil empresa de comprar un inmueble con financiación ajena, debe de informarse previamente de sus limites, teniendo en cuenta que existe la posibilidad de solicitar de la entidad finaciera esa información y que la misma sea vinculante, una vez cumpla una serie de requisitos.
El no dar este paso suele traer disgustos y desilusiones. De todas formas los Bancos se escusan para no vincularse, pero de los incumplimientos de la banca y cajas y de su forma de aplicar las leyes es otra historia que nadie nos atrevemos a afrontar. Lástima de póliticas que en aras del poder no defienden la justicia y el buen proceder.
Por cierto en relacción al buen hacer y proceder,quisiera pensar que esas personas que animan no pagar a quien realiza su trabajo por "encargo", es por que ellos no cobran por el suyo, bien por que trabajan por cuenta propia o por cuenta ajena. Y estiman que el trabajo de los demas, no hay que remunerarlo por bien hecho que esté.
No le parece que en los tiempos que corren, no se puede cobrar 3000€ al comprador y otros 3000€ al vendedor como hace habitualmente inmoval de mislata. Le parece correcto cobrar 6ooo€ por la gestion de venta de un piso, cobran más que un NOtario, más que el Registro, esto es una locura y alguien debe de parar este abuso y presunto robo.
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