Joan ollé bertrán, agente inmobiliario de Barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "Nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán
El experto se muestra preocupado por cómo evolucionará el primer trimestre de 2011 y todo el año que queda por delante después del recorte en las deducciones fiscales por comprar casa. ""Además, el pensamiento que generan estos límites psicológicos impuestos desde las alturas en los compradores es que no sabemos cuál es el precio real de las casas", critica ollé en el diario el mundo
Y es que tras un 2010 positivo por la presión hacia las ventas que ha impuesto la subida del iva y los recortes en las ayudas fiscales, los agentes inmobiliarios ven con incertidumbre el 2011. En opinión del representante de los apis catalanes, "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"
Así, el motor de las ventas de pisos para 2011 se espera que sea simplemente la necesidad, mientras que otros años el motor del mercado eran el deseo y las expectativas de revalorización. Quienes ya tengan una primera vivienda o los que dispongan de ahorros suficientes o respaldo familiar serán quienes muevan el mercado
225 Comentarios:
"El pisito es el ahorro del pobre."
Desde hace bastantes años lo vengo diciendo, en España aún vivimos con la mentalidad del pisito y el seiscientos de nuestros padres-abuelos. Nos hace falta cambiar social y legalmente nuestra cultura del alquiler. La posesión de vienes inmuebles es una forma de mover y/o inmovilizar el dinero, la moneda, la vivienda es un sitio donde vivir, donde estructurar el hogar. Confundir 'vivienda' con 'inmueble' es el error en el que nos movemos. Tengo la casa en propiedad así que tengo dinero fijo sin darnos cuenta de que, primero, los bienes tienen el precio que el mercado les da y, segundo, 'sujetar' la vivienda significa también atarnos a ella. El dinero puede estar en cualquier sitio, no necesariamente en la vivienda y atarse a una vivienda implica conformarse con una vida inmovilizada y ligada a un entorno.
Dice mucho de la mentalidad y de la actitud del español medio. Pero de esa mentalidad se aprovecharon para subir los precios cuando pudieron y en ella confían para no bajarlos ahora.
"El pisito es el ahorro del pobre."
Desde hace bastantes años lo vengo diciendo, en España aún vivimos con la mentalidad del pisito y el seiscientos de nuestros padres-abuelos. Nos hace falta cambiar social y legalmente nuestra cultura del alquiler. La posesión de vienes inmuebles es una forma de mover y/o inmovilizar el dinero, la moneda, la vivienda es un sitio donde vivir, donde estructurar el hogar. Confundir 'vivienda' con 'inmueble' es el error en el que nos movemos. Tengo la casa en propiedad así que tengo dinero fijo sin darnos cuenta de que, primero, los bienes tienen el precio que el mercado les da y, segundo, 'sujetar' la vivienda significa también atarnos a ella. El dinero puede estar en cualquier sitio, no necesariamente en la vivienda y atarse a una vivienda implica conformarse con una vida inmovilizada y ligada a un entorno.
Dice mucho de la mentalidad y de la actitud del español medio. Pero de esa mentalidad se aprovecharon para subir los precios cuando pudieron y en ella confían para no bajarlos ahora.
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Es verdad. He estado a punto de comprar en un lugar al que me gusta mucho ir y de pronto se me curzaron los cables, el precio por las nubes, me metía en una hipoteca que me suponía un dineral y de pronto el tal sitio se me antojó galeras. Y no di el paso y de ahí que sienta una gran liberación. Pienso que no quiero atarme. Ya tengo una edad y otro piso en propiedad en Madrid. Para qué más. Mi mentalidad cambia. Me cansa imaginarme con unas propiedades que me quiten el sueño. No, no me apetece complicarme la vida. Si quiero pasar cierto tiempo en un lugar, sin duda, lo mejor es pagar un alquiler y adiós muy buenas. Sí señor!
"El pisito es el ahorro del pobre."
Desde hace bastantes años lo vengo diciendo, en España aún vivimos con la mentalidad del pisito y el seiscientos de nuestros padres-abuelos. Nos hace falta cambiar social y legalmente nuestra cultura del alquiler. La posesión de vienes inmuebles es una forma de mover y/o inmovilizar el dinero, la moneda, la vivienda es un sitio donde vivir, donde estructurar el hogar"
El que la compra de vivienda ha sido tradicionalmente en españa, y en otros países, la vía elegida por los pobres para la conservación de su ahorro forma parte de una medida defensiva que los pobres han tenido que elegir frente a la inseguridad jurídica y frente a la tendencia a saquear a los pobres que siempre ha tenido el poder.
Los pobres "ahorraban en pisos" porque eso salvaba en la mayor medida posible su ahorro del saqueo por parte del estado. En ahorro financiero, en forma de acciones, bonos o dinero ha sido siempre en españa, y sigue siendo en la actualidad una simple forma de entregar el ahorro a la aristocracia dominante.
La preferencia de los españoles de la compra de vivienda frente al alquiler no es algo debido a una determinada "cultura" sino el resultado de un intervencionismo masivo del estado en el mercado del alquiler. La ley de alquileres (la ley de "renta antigua") era una ley diseñada para destruir el mercado de alquiler y el resultado que logró fue hacer desaparecer el mercado de alquiler. Si en españa hay millones de viviendas vacías que no son puestas en alquiler no se debe a que sus propietarios tengan una mentalidad especial, sino a que la legislación española viene a considerar un delito perseguido por la ley el que un propietario alquile su vivienda.
Si han aguntado todo este tiempo lo pueden hacer un año más, tanto para vender como para comprar, los muy listos dedicarán este año a buscar la mejor oferta y comprar, ya que todo el mundo sabe que si entra el pp volverán las deducciones por vivienda (ya lo han pedido en varias ocasiones), con el consiguiente aumento de las ventas, y por ende de los precios.
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Aqui tenemos a otro "pofesional inmobiliario" que se mato a pajas con la inminente,en su dia,subida del iva,se siguio matando a pajas con la inminente,en su dia,fin de la desgravacion por adquisicion de vivienda,y que ahora,a falta de otra cosa,sigue matandose a pajas con la inminente llegada de "babosin rajoy"
Al poder y la vuelta a las andadas de la vieja y monotematica derecha española.
Por favor,señor : lea usted un poquito de prensa economica a ver si asi descubre usted en que pais vive y la que se le avecina,con rajoy o sin rajoy.
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A muchos burburojostodogratis como tu, se os va a quedar una cara de espasmo que no veas, cuando contempleis como con Mariano Rajoy , los patrimonios suben en dos digitos anuales jeje, me partire de risa...deberias trabajar mas para ahorrar algo, no ya para comprar un piso, que tu nunca lo haras, sino para poder dar la señal para alquilar algun zulillo...
Si han aguntado todo este tiempo lo pueden hacer un año más, tanto para vender como para comprar, los muy listos dedicarán este año a buscar la mejor oferta y comprar, ya que todo el mundo sabe que si entra el pp volverán las deducciones por vivienda (ya lo han pedido en varias ocasiones), con el consiguiente aumento de las ventas, y por ende de los precios.
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Aqui tenemos a otro "pofesional inmobiliario" que se mato a pajas con la inminente,en su dia,subida del iva,se siguio matando a pajas con la inminente,en su dia,fin de la desgravacion por adquisicion de vivienda,y que ahora,a falta de otra cosa,sigue matandose a pajas con la inminente llegada de "babosin rajoy"
Al poder y la vuelta a las andadas de la vieja y monotematica derecha española.
Por favor,señor : lea usted un poquito de prensa economica a ver si asi descubre usted en que pais vive y la que se le avecina,con rajoy o sin rajoy.
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A muchos burburojostodogratis como tu, se os va a quedar una cara de espasmo que no veas, cuando contempleis como con Mariano Rajoy , los patrimonios suben en dos digitos anuales jeje, me partire de risa...deberias trabajar mas para ahorrar algo, no ya para comprar un piso, que tu nunca lo haras, sino para poder dar la señal para alquilar algun zulillo...
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"Se os va a quedar una cara de espasmo que no veas, cuando contempleis como con Mariano Rajoy , los patrimonios suben en dos digitos anuales"
Lo que va a subir dos dígitos es el patrimonio de Mariano Rajoy, eso es impepinable, el de los demás seguro que baja cuando haya que pagar por ir al médico o pagar por llevar al colegio a los niños o por meter al abuelo en una residencia.
Las cosas valen lo que estes dispuesto a pagar por ellas.
El mercado esta totalmente parado, excepto para aquellos que esten dispuestos a pagar lo que vale, es decir un 40% del valor de hace 4 años.
Cuanto aguantaran los que tienen viviendas en venta, es cosa de esperar.
La costa esta con rebajas del 50% y si no venden se van a hundir las casas antes de ser habitadas.
Conclusión: se esta demorando la caida pero no tienen solucción, existen bloques a medio construir y los ayuntamientos deben de obligar a sus propietarios a terminarlos o a derribarlos.
Sobran del orden de 300.000 viviendas terminadas y tenemos más de 500.000 a
Medias, vaya balance.
A los que se las prometen con que los políticos , les pongan el plato:
.......
"Al fin y a la postre, la figura del político o el cura se reduce a la de un mero comercial que vende un único producto: un paraíso"
Tfitf9uf97uf97utf
Señor moderador
Haga uso de su poder subsanador......antes que...¡¡¡
Se nos a metido aqui : "un vendedor con la enfermedad de la rabia"
Corra... llame urgentemente al veterinario.......¡¡¡¡
No sea que muerda-contagie a cualquier Probo comprador mileurista*
......
* (Los únicos que ahora querrían comprar)
Pues miren soy agente inmobiliario y vendo vendí y venderé, el que no vende es el que no quiere vender, pese a tanta propaganda los niños continuan creciendo, las parejas se continuan casando, y divorciando y por mucho que insistan se vende se lo aseguro
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