Blanco pide a la banca que baje el precio del suelo para reactivar el mercado inmobiliario

Con suelo más barato, viviendas más baratas. Pero para que así sea alguien tiene que estar interesado en promocionarlas, y ahora no hay nadie. Las promotoras no tienen liquidez para construir las viviendas con fondos propios, y los bancos no dan créditos para construirlos porque consumen liquidez, y tienen que captarla carísima en los mercados de capitales o mediante depósitos, y además consumen capital y cada vez les exigen más fondos propios (core capital). ¿Cómo van a presta dinero a una promotora por ejemplo al Euribor +2% (que sería el 3,7%) si el dinero les sale más caro?. ¿Cómo van a prestar dinero a una promotora que haga pisos económicos si le va a hacer la competencia a los que tienen?. ¿Cómo le van a prestar a una promotora, por ejemplo 5 millones de euros, si cada euro en crédito inmobiliario se considera alto riesgo y el mercado se lo descuenta del valor en libros de la entidad, y además le consume el 8% de capital propio si es un banco y hasta un 9,5% si es una caja, un crédito de 5 millones de euros supone necesitar entre 400.000 y 475.000€ de core capital más que si no lo prestas, supone sacar una rentabilidad al dinero menos que el coste del mismo y supone aumentar la competencia en la venta de viviendas. Aquí no se va a promocionar prácticamente nada hasta que se agote el stock, haga blanco lo que haga.

Las cajas no van a bajar el precio del suelo porque la construccion sobre este suelo le haria la competencia para la venta de sus propios pisos. No olvidemos que ahora las cajas son las mayores inmobiliarias del pais.
Ademas para construir sobre esos suelos tendrian que facilitar credito a la promotora o cooperativa que lo intente y ahora no hay liquidez para dar credito a nadie.
O sea: no se va a construir nada hasta dentro de bastantes años, y nunca antes de que las cajas coloquen su stock.

Mira España esta metido en un lio sin retorno y esto no va a activar en muchos muchos años y como muy bien apuntan por ahi el problema que existe en España es que hay muchisimas viviendas que se venden por bancos y cajas que no tienen ninguna salida ya que son pisos viejos que compraron los inmigrantes en la epoca del boom y por tanto si esperan dar salida a todos estos pisos podemos estar parados eternamente. Deben asumir las perdidas de todos esos pisos y punto, pero como no quieren porque la banca nunca pierde pues es lo que hay una pescadilla que se muerde la cola y en la que no saldremos en la vida porque ya no quedan tontos.

Como dicen en los anuncios yo no soy tonto.

Yo busco un solar urbanizable de 250/500 m para hacerme un unifamiliar en Madrid

¿Existe de verdad a un 60% de lo anunciado?

Davydenko ha pactado con las casas de apuestas dejarse ganar

Que se lo digan a los aldeanos que se forraron al vender la huerta para hacer viviendas. El constructor, evidentemente gana y ha ganado, pero tambien arriesga.

Que se lo digan a los aldeanos que se forraron al vender la huerta para hacer viviendas. El constructor, evidentemente gana y ha ganado, pero tambien arriesga.

Yo solo dire una cosa: hoy se pagara el precio de una vivienda a un precio k de aki a unos meses será más bajo. Así k yo animo a la gente a que no compre ahora y que se espere porque esto va para abajo. Lo siento por los promotores, pero como dice el dicho...todo abuso se acaba pagando.