La exigencia del banco de España de poner sobre la mesa el riesgo que bancos y cajas tienen en el sector inmobiliario ha evidenciado un agujero que supera los 150.000 millones de euros. Y aún puede ser peor si se recrudece la crisis, ya que los créditos de la banca a promotores y constructores Sobrepasan los 250.000 millones de euros
De las 17 cajas de ahorros con que cuenta el escenario actual de nuestro país, 15 ya han respondido a la exigencia del banco de España por la que les reclama información de su exposición al ladrillo. A falta de que caja pollença y caja ontinyent hagan públicos sus datos, el resto de cajas cuentan con créditos a promotores y constructores por valor de 164.881 millones de euros. De ellos, en torno al 19% ya han sido calificados como morosos, cifra que podría aumentar hasta el 39% si consideramos los créditos que las entidades declaran como ‘subestándar’, es decir, los que no están en mora, pero presentan altas probabilidades de llegar a estarlo
Nota: los datos de exposición mostrados en la tabla se obtienen como resultado de sumar los créditos problemáticos (morosos y en riesgo de estarlo) y los activos adjudicados por las entidades. Calculando el dato con el criterio dado por el banco de España (bde), que suma crédito total del sector inmobiliario y activos adjudicados, la cifra asciende hasta una exposición de más de 200.000 millones de euros en el caso de las cajas y más de 310.000 millones de euros entre bancos y cajas de ahorros
La caja con más créditos problemáticos es el banco financiero de ahorros (entidad resultante del sip entre caja Madrid, bancaja, caja Canarias, caja de ávila, caixa laietana, caja Segovia y caja rioja). Con 41.280 millones de euros prestados al sector y 11.048 millones de euros en activos adjudicados, ha pasado a ser la primera inmobiliaria de España
Le sigue banco base (caja integrada por cajastur, cam, caja Extremadura y caja Cantabria), con 23.286 millones en créditos al sector y 4.208 millones de euros en activos. La caixa, catalunya caixa, novacaixagalicia y mare nostrum continúan la lista
Respecto al impacto del préstamo promotor en el crédito total de las entidades, caja España-duero ocupa la primera posición, ya que de su cartera crediticia total, la entidad tiene destinado el 31,3% a la financiación de actividades promotoras
Pero aunque las cajas copan el riesgo inmobiliario en España, los bancos más importantes no se quedan atrás a la hora de financiar proyectos de promotoras y constructoras. Banco santander ocupa un papel principal al contar con 27.334 millones de euros en créditos al sector y 7.509 millones de euros en activos adjudicados. La exposición de los bancos que ya han hecho público se cifra así en 49.774 millones de euros
Sumando ambas contribuciones, las de bancos y cajas, la exposición al ladrillo medida como créditos problemáticos + activos adjudicados llega a 149.226 millones de euros. A ellos habrá que sumar el resto de entidades que aún no han hecho públicos sus números. En total, las entidades financieras en España tienen activos inmobiliarios por valor de 62.880 millones de euros, suelos en su mayoría (21.151 millones frente a 19.594 millones de euros en viviendas y edificios)
Ver pisos de bancos en idealista.com
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Unicaja: 985 millones de euros en activos inmobiliarios embargados
Banco base: 23.286 millones en créditos inmobiliarios y 4.208 millones en activos
Banco sabadell: 10.170 millones de euros en créditos al sector inmobiliario
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Banco santander: 27.334 millones de crédito inmobiliario y 7.509 millones en activos
Banco popular: 17.840 millones en créditos a promotores y 3.689 millones en activos
63 Comentarios:
Os pregunto: si en enero cae un 5% en doce meses, es decir en este año, podrían caer los precios un 60% ???? no no es imposible los precios nunca bajan. #31 - no seas tonto. Es una caída interanual. Tengo que explicarte lo que significa?
Os pregunto:
Si en enero cae un 5% en doce meses, es decir en este año, podrían caer los precios un 60% ????
Mira, yo no sé lo que podrá pasar en España, pero en rumania, donde estuve trabajando hasta el año pasado en dos promociones de viviendas, en dos años se estimó que los precios cayeron un 74%.
Espero que aquí no lleguemos a ese extremo por nuestro propio bien.
Un saludo.
El pais 17/10/10
Suplemento "negocios" pag.27
"...en Bucarest, los precios de la vivienda de segunda mano y nueva han caído en picado. Tanto es así que hasta se puede adquirir un apartamento pagando menos de lo que costaba antes del boom inmobiliario. Irina B., de 38 años y directora de una empresa de relaciones públicas, se compró en mayo de 2007 un piso de 95 metros cuadrados en la calle Gravitiei, zona céntrica de la capital, cerca de la sede del Gobierno, por unos 90.000 euros. En Otoño, el precio ya alcanzaba los 150.000 y en 2008 superaba los 200.000. Este verano, su vecino de abajo puso a la venta su piso por 78.000 y, aun así, resulta complicado encontrar un comprador..."
Los precios de la vivienda en rumania han caido ¡¡Un 71% !! Desde los maximos de 2007
Yo echo cuentas y la verdad es que acojona: un piso "normalito" de Madrid, Barcelona o bilbao, que pueda costar 400 o 500 mil euros es todo un problema financiero.
Medio milloncete de euros de problema, casi nada. Y todo por un pisito. El disparate que hemos visto en los últimos años va a estudiarse en los libros de economía como ejemplo de piramide especulativa y desastrosa
Venga señores banqueros, a limpiar debajo de las alfombras que la señora merkel quiere subir los tipos de interes pero ya!
Todos estaremos en lo correcto si pensamos que ahora los pisos es cuando mas baratos se pueden poner ,pero el que realmente quiera comprar tendra que hacerlo este año y el que viene porque cuando los bancos y cajas dentro de 3 años tengan menos del 50% de viviendas que ahora no las tendran a los precios de ahora,espero que eso lo tengan claro.
BUenas tardes desde HQ REALTY COMPARTIMOS CON VOSOTROS NUESTRA IMPRESIÓn DE ESTE INICIO DE AÑo:
A partir del 1 enero de 2011, se ha eliminado la deducción por adquisición de vivienda habitual a las rentas superiores a 24.170,20 euros. Sin embargo la Comunidad de Madrid ha decidido mantener este beneficio en el porcentaje que le corresponde, ya que el mismo era soportado 50 % por las Comunidades Autónomas y 50 % por el Gobierno Nacional.
Por lo cual entendemos que este beneficio parcial, sumado a un mercado que aún mantiene una tendencia correctiva a la baja, propondrá oportunidades para la compra de vivienda equivalentes al año anterior.
Esto se ve reflejado en una demanda que a pesar del frío, la cuesta de enero y que muchos ya habían adelantado su decisión de compra antes de fin de año, sostienen los índices de actividad, pero con un aumento del índice de contraoferta que origina una dilatación de las negociaciones y una pérdida de fluidez en los cierres, comparado con el último trimestre del año anterior.
MÁs INFO EN:
Www.hqrealty.com
Bajen ustedes de la nube, no se vende ni con descuentos de 50.000 euros; los pisos siguen muy caros, por eso no se vende nada; aconsejen bien a sus clientes indicandoles que pongan precios reales y entonces venderán
Todo el tenis que las casas de apuestas ponen en live está manipulado. Los hoteles se llevan de directivos de las casas de apuestas sobornando a los tenistas.
Mucho odio se ve.
Q pena.
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