El precio real de la vivienda ya ha caído un 20% pero debería bajar un 12% más, según ivie (gráfico)

Tu dices: "si alguien quiere comprar barato es tan buitre como alguien que quiera vender caro. Es ley de vida. No creo que el comprador deba preocuparse por el estado financiero del vendedor asi como el comprador busca maximizar el precio sin pensar en los esfuerzos del comprador. Esto no es un tema de justicia es un tema de libremercado."

Yo digo: tienes razón, pero los buitres de los que yo hablo no se están aprovechando de especuladores, sino de ciudadanos normales y corrientes a los que las circunstancias les van a dejar en la calle y no tienen más remedio que o mal vender o regalarlo al banco. A mi sinceramente me parecen buitres tanto el banco como el espabilao. Es una opinión.

Tu dices: "si tienes razon en que la mayoria de las ventas son "upgrade" y estas se han paralizado por la crisis, entonces explicame ¿ Por que cada dia que pasa hay mas y mas viviendas en oferta en idealista? ¿No deberian haberlas retirado ya que saben que no podran venderlas sin grandes rebajas que posiblemente no conseguiran con las que compren?"

Yo digo: ¿Que tienen que ver las ventas upgrade con la oferta de idealista? No encuentro la lógica en la pregunta. Yo he hecho 3 upgrades en mi vida y no he estado en idealista anunciado jamás.

Tu dices: "actitudes como la suya son las que han paralizado el mercado. A mi me da igual que un comprador se retire del mercado ya que no acepta vender por el precio que este decide pero alucino con que eso les parezca una decision inteligente."

Yo digo: va a acabar echándome la culpa de la muerte de manolete, pare el carro amigo. Yo he vendido por 100 y he comprado por 130 porque me lo permitía el bolsillo y me apetecía tener una casa mejor en un mejor sitio. Ni más ni menos y espero poder seguir haciéndolo mucho tiempo.

Tu dices: "usted cree de verdad que un bien que ha valido 100 y ha llegado a valer 350 va a equilibrarse en un precio superior a 300 como algunos pretenden. Estamos en una crisis tan barbara que me sorprenderia que a medio plazo no se volviera a los 100."

Yo digo: me da exactamente igual lo que suban o bajen señor, repito que si quiero cambiar a mejor yo vendo a la baja y compro a la baja si así lo determina el mercado, de lo que tengo que ocuparme es de tener la diferencia entre uno y otro asegurada, a ser posible en metálico.

¿Entiende que me da igual si sube o baja o no? Yo entiendo que usted prefiera que baje mucho mucho mucho para arrancar, pero ese no es mi problema.

Usted dice: "quien venda ahora, sobre todo quien tenga la vivienda como inversion y no para vivir, conseguira mucho mas que lo que conseguira mañAna. De verdad lo creo, no para irritar, no para engañar, no para obtener beneficios.... simpletemente lo creo asi.
Que rapido nos hemos acostumbrado a hablar de cientos de miles de euros con esa soltura, como si los regalaran en la esquina. Si fuera por la forma que tenemos de gastar y valorar nuestra "inversion" sin duda somos una sociedad riquisima. Otros paises han hecho las mismas patochadas que nosotros pero no se me ocurre ninguna que nos iguale (incluso Irlanda puede haber sobrevalorado sus pisos en igual medida pero ni ha construido un stock tan demencial ni se niega en redondo a bajarse de la mula y mantener precios absurdos)"

Yo digo: es muy respetable su opinión, la mía es que los "inversores" han desaparecido este mercado porque ya no da beneficios. Los otros, los ciudadanos con vivienda (entre los que me incluyo) venden o no según sus necesidades o apetencias.

Saludos

Cambio de tendencia en los especulatas.
Antes(en plena burbuja): compra ahora mañAna valdra mucho más
Antes:(cuando las cosas se veian negras y zp decia que no pasa nada) compra,¿Conoces a alguien que se hay arrepentido de comprar un piso??
Antes (desde hace tres años): los pisos ya han tocado suelo...no bajaran más, es buen momento para comprar.
Ahora: los pisos bajaran pero solo en zonas poco demandadas (sic), en el centro de capitales ya estan subiendo!!
Ay, ay, que dolor de pais!
Si tienes piso y como algun listillo de por aqui dice que si quieres "upgrade" (hay que ser gilipollas par emplear ese anglicismo) te da igual el precio sube o baje y aplica una formula de revista del corazon, aqui va un ejemplo:
Precio actual de tu vivienda en la que vives: 200 mil,
Precio de la que te quieres comprar: 400 mil
Desembolso: 200 mil
Si te esperas unos 10 meses, bajada del 10% (q por cierto suele ser mayor en pisos grandes)
Precio dentro de 10 meses de tu vivienda: 180 mil
Precio de la que te quierse comprar: 360 mill
Desembolso: 180
Ahorro: 20 mil
Ademas: los gastos compra venta mucho más baratos, impuestos etc, por eso el gobierno quiere que compremos...ahora
Fácil ¿No?

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Anónimo mira que le das vueltas para no decir nada. Debate mejor hombre!!

Si la intención "habitual" de alguien es progresar en esta vida y producir "más" (que sabrás tu de esto) es lógico que cada vez le guste vivir en una casa mejor, esta gente se guía por su bolsillo, no por el mercado, has tenido que darle a la calculadora un buen rato para decirme que no tengo ni idea de como se hacen las cosas.

Pues bien muchachito, produciendo con talento, inteligencia y mucho trabajo, he pasado de vivir en un barrio marginal en 70 m2, a vivir en un ático de 300 m2 en una de las mejores zonas del noroeste de Madrid a no más de 15 km. Del centro.

Ahora ¿Quién es el gilipollas? Tu si que eres un dolor, no este país (por cierto se llama España).

Utilizo la palabra upgrade, aparte de porque me sale de los mismísimos, porque la practico habitualmente en mi vida, good bye señor down..... grade, jejejeje