El ajuste de la vivienda aún no ha terminado, según los diferentes informes que se han conocido esta semana. La agencia de calificación crediticia standard& poor's (s&p) estima que los precios caerán entre los próximos 12 ó 18 meses pero no serán "grandes caídas", ya que las ventas aumentan “ligeramente”. Bbva prevé caídas de precios del 10% de media para este año, un descenso que se sumará al ya registrado hasta el momento y que en zonas como la costa dicho descenso asciende al 50%. Y el instituto valenciano de investigación económica (ivie) pronostica ajustes algo más abultados, del 12% de media ante el aumento del paro y de los tipos de interés. Mientras tanto, el ministerio de fomento insiste en que es un buen momento para comprar casa
El precio real de la vivienda desde principios de 2008 ha caído un 20%, según el ivie, instituto de investigación económica valenciano. Sin embargo, estima que existen fundamentos para esperar que los precios sigan cayendo, hasta un 12% adicional, ante el aumento de los tipos de interés y el elevado parque de viviendas sin vender
Evolución del precio nominal y real de la vivienda desde 1985 a 2011
El ivie explica que la mayoría de las noticias sobre el precio de la vivienda se refieren a su evolución en términos nominales, es decir, sin tener en cuenta el ipc. Considerando esta contribución, la caída de los precios desde máximos de 2008 asciende al 20%, y no al 15% como indican los datos nominales, según analiza el instituto
En general, los precios de la vivienda en España han crecido muy por encima del IPC y numerosos estudios apuntan a que hay margen para más caídas, dice. Ivie hace una comparativa entre la actual crisis inmobiliaria y la vivida en los años 90 y concluye que, aunque las bajadas ya han superado las de entonces, en aquella década las reducciones de precios en términos reales continuaron durante dos años más y la economía repuntó antes de lo que ahora se prevé que lo haga
La tendencia al alza de los tipos de interés y el stock de vivienda sin vender que tiene españa en la actualidad son dos factores más que hacen pensar al ivie que las caídas de precios de la vivienda aún no han terminado
63 Comentarios:
Lunes, 9 Mayo 14:59 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo
Vaya forma de discutir más absurda, que más nos da si suben o bajan los precios de la vivienda, si el problema no es ese, el problema es que vas al banco y si no eres de clase media-alta tu no tienes piso en propiedad, te dan dos palmaditas en la espalda y te recomiendan aquello de "no seas tonto si lo que se lleva ahora es alquilar" y tanto que se lleva, no bajan los alquileres ni a tiros, incluso están subiendo, y precisamente suben los alquileres en los barrios más obreros, o se mantienen a precios desorbitantes para el nivel de la zona, y eso es porque en estas zonas es donde a la gente no le dan hipotecas y tiene que alquilar si o si, y donde los alquileres bajan es en las zonas altas donde se cobraban 2.000 euros ahora no pasa de 1200, precisamente porque un rico si tiene acceso a la hipoteca y antes que alquilar a 2.000 euros prefiere comprar a los precios de hoy, en fin, todo es un despropósito para la gente más humilde, creo que hemos hecho un pan como unas tortas, ahora que hay pisos por 180.000 euros, resulta que no lo puedes comprar por falta de financiación, toma del frasco carrasco.
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O sea que para ti da igual que el piso cueste 100 mil o 200 mil. Lo único que te importa es que te den una hipoteca para pagarlo.
Santo dios !!! yo creía que no quedaban más tontos !!!
Anda, date una vuelta y habla con alguno de los tantos que han perdido "su" casa y encima ahora deben una enorme cantidad de dinero para el resto de su vida.
Y dale las gracias a tu banco por no darte la hipoteca. Aunque tu débil cerebro no lo pueda entender, te están haciendo un gran favor.
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Encima de pagar más en intereses, tb prefiere pagar más impuestos. Cada uno que haga lo que quiera con su dinero, pero yo prefiero gastármelo en otras cosas
Pero tio, tontoelculo como vas a pagar más intereses si no te van a dar hipoteca???, me lo quieres explicar?, y como vas a pagar más impuestos si no te van a dejar comprar?, si solo van a tener viviendas unos cuantos pijos, el resto a pagar alquiler, y bien caro por cierto, y encima los pijos te vacilarán y te dirán que eso de estar alquilado es de garrulos. Si yo lo que digo es que porque no protestamos por el tema de los alquileres en vez de potenciar más sus subidas, lo inteligente es intentar que la gente no se desvíe mas hacia el alquiler, porque y os lo digo porque hace tiempo que busco, no bajan de los 700 euros casi lo que me sale la letra de un piso en propiedad.
Pero no se para que insistes con estos chalaos, si estos les da igual si los alquileres suben de precio, están obsesionados pensando que comprarán un piso barato, y lo que no saben es que cuando lo encuentren y vayan al banco a pedir la hipoteca les van a dar una patada en el culo, y seguro que salen del banco tan contentos y convencidos, de que lo mejor es alquilar un zulo por 800 euros de por vida, la llamada hipoteca extralife, en español hipoteca patoalavida, pero déjalos si así son felices, que les den morcilla.
Pero no se para que insistes con estos chalaos, si estos les da igual si los alquileres suben de precio, están obsesionados pensando que comprarán un piso barato, y lo que no saben es que cuando lo encuentren y vayan al banco a pedir la hipoteca les van a dar una patada en el culo, y seguro que salen del banco tan contentos y convencidos, de que lo mejor es alquilar un zulo por 800 euros de por vida, la llamada hipoteca extralife, en español hipoteca patoalavida, pero déjalos si así son felices, que les den morcilla.
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La morcilla ya te la están metiendo a tí cada día que los precios caen y las hipotecas se levantan ( y lo que les queda). ¿ Que pasa, te han fastidiado las vacaciones? ¿Se te acabaron las plusvalias?
Pues vete cogiendo pico y pala, a ver si haces algo útil en la vida, aparte de especular con ladrillos, inútil. La rentita del parásito se ha terminado.
Jajaja, se nota que tú ya has estado en tu banco a pedir dinero, que te ha pasao muerto de hambre, que a ti también te han dicho eso de "no te compliques la vida es mejor alquilar " o lo clásico, "no te recomendamos comprar" jaja por no decirte de que para ti no hay ni un céntimo muerto de hambre jajajajaja.
Jajaja, se nota que tú ya has estado en tu banco a pedir dinero, que te ha pasao muerto de hambre, que a ti también te han dicho eso de "no te compliques la vida es mejor alquilar " o lo clásico, "no te recomendamos comprar" jaja por no decirte de que para ti no hay ni un céntimo muerto de hambre jajajajaja.
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No veo de que te ríes imbécil ! (y mala persona)
Ese al que tu llamas muerto de hambre, es el exponente de comprador que queda en el mercado para comprar el piso que tu no puedes vender.
Los que tienen dinero ya tienen su vivienda y los jóvenes que demandarían nueva vivienda están en paro.
Por otra parte, ese del que tu te burlas, dentro de algún tiempo seguirá alquilando y tendrá para comer aunque no tenga vivienda propia.
Tu, en cambio, cuando se te acaben las reservas, seguirás teniendo ladrillos desvalorizados que no podrás vendr a nadie y por si no lo sabías....... los ladrillos son muy indigestos.
El tiempo te pondrá en tu lugar y ya te voy a ver implorando para que venga algún "muerto de hambre" a darte unas perras por tus ladrillitos.
Entonces veremos quién ríe, pobre hombre.
Pero tio, tontoelculo como vas a pagar más intereses si no te van a dar hipoteca???, me lo quieres explicar?, y como vas a pagar más impuestos si no te van a dejar comprar?, si solo van a tener viviendas unos cuantos pijos, el resto a pagar alquiler, y bien caro por cierto,
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Lo extraño sería que, en un país donde debido a la crisis económica nadie puede comprar piso, y sólo puede alquilar, los precios de los alquileres bajaran....
Vamos, sería realmente sorprendente que un producto cada vez más demandado por la población bajara su precio. Y además no tiene pinta de que vaya a cambiar la tendencia...cada vez más gente alquila porque no puede comprar.... y si yo pongo un piso en alquiler y me salen 3 tíos que lo quieren, se lo voy a dar al que más me ofrezca, eso está claro (Aparte de nómina, meses de fianza, firma de seguro de alquiler y demás).
Mira eres mas tonto que mis cojones, de que me vale que los pisos valgan 60.000 euros si no los tengo y el banco no me los da, a ti te vendrá muy bien todo esto porque serás un puto especulador, pero al grueso de la gente esta situación es muchísimo peor que la anterior.
Mira eres mas tonto que mis cojones, de que me vale que los pisos valgan 60.000 euros si no los tengo y el banco no me los da, a ti te vendrá muy bien todo esto porque serás un puto especulador, pero al grueso de la gente esta situación es muchísimo peor que la anterior.
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No qué va... éste es de los que ni pudieron comprar antes, ni pueden comprar ahora, ni mucho menos podrán comprar en el futuro.
Este es de los que se van a pasar 30 años pagándole la hipoteca al dueño de la casa en la que malviven. Es de los listos listos.
Martes, 10 Mayo 15:43 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo
Mira eres mas tonto que mis cojones, de que me vale que los pisos valgan 60.000 euros si no los tengo y el banco no me los da, a ti te vendrá muy bien todo esto porque serás un puto especulador, pero al grueso de la gente esta situación es muchísimo peor que la anterior.
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No qué va... éste es de los que ni pudieron comprar antes, ni pueden comprar ahora, ni mucho menos podrán comprar en el futuro.
Este es de los que se van a pasar 30 años pagándole la hipoteca al dueño de la casa en la que malviven. Es de los listos listos.
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Mucho pillado en ladrillo veo. Os pensais que tanto los fondos buitres como bastante gente que tiene ahorrado como para no pedir hipoteca, pagar menos impuestos de transmisión, son muertos de hambre o le están pagando la hipoteca a otro.
Yo tengo ahorrado(y sigo ahorrando), vivo en casa de mis padres, y cuando vea un piso que se adecue a mis necesidades y no tenga que hipotecarme o lo mínimo me lo quedaré.
Mientras lo tienes en fondos, renta variable, depósitos... vamos diversificando....
Ya sabemos que hay otro porcentaje de población que no tienen tanto ahorrado o no quieren o no pueden...
Si piensan que soy otro buitre, cualquiera busca "bueno bonito barato" y razonable.
Suerte.
Ah y sí 33 años y sin novia ni hijos. Ninguna prisa. Como si formo familia a los 40 ó no...
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