El ministro de Fomento, José Blanco, inició la semana pasada una gira de presentaciones (road show en inglés) por varios países europeos en busca de inversores. En la presentación del ministerio de fomento, titulada "The adjustment of the Spanish Real Estate Sector" (El ajuste del mercado inmobiliario español), el ministro ha destacado las fortalezas de España
Así, como se puede ver en el documento-resumen, blanco resalta que España es una "economía sólida, que muestra signos de recuperación". Para ello, muestra gráficos del producto interior bruto (PIB), previsiones y su comparación frente a otras economías europeas como Italia, Francia y Alemania
Posteriormente, enumera las infraestructuras (aeropuertos, ave y autopistas) de nuestro país, así como la calidad de vivir de vida que da vivir en España, destino elegido anualmente por millones de turistas
A la hora de defender el sector inmobiliario, la presentación resalta la gran cantidad de viviendas en propiedad que existen en España (85%) frente al alquiler (13%) y cómo el 67% de las viviendas están destinadas a primera residencia, frente a un 33% de vacacional. También destaca que la vivienda es el principal activo de las familias españolas
Precios
El ministerio enumera varios informes anteriores al estallido de la burbuja inmobiliaria (entre 2002 y 2007) para recordar lo que la literatura de entonces señalaba sobre la sobrevaloración del precio de la vivienda en España. De acuerdo con ellos, concluye que los sobreprecios alcanzaron un nivel de entre el 13 y el 30%
También pone encima de la mesa un informe del fondo monetario internacional de 2008 en el que se justificaba que la subida del precio de la vivienda en España mostraba un menor componente de sobrevaloración que en otros países -como Francia, reino unido, holanda o Irlanda) por datos fundamentales: factores demográficos y socioeconómicos (como la inmigración o la formación de hogares) y económicos (la reducción continua de los tipos de interés estaba incrementando las valoraciones de activos inmobiliarios)
Tras esto, concluye que el sector residencial en España ya ha sufrido la mayor parte del ajuste" necesario, que lo ejemplifica con la caída del sector de la construcción
Respecto a las bajadas, el ministerio publicita que los precios de las viviendas en España han descendido ya un 15,4% en términos nominales desde sus máximos del primer trimestre de 2008 y un 20% en términos reales (añadiendo la inflación). Por otro lado, señala que según los precios del alquiler, "hay poco margen para ajustes adicionales" al estar cerca de su media histórica. En concreto, apuntan a ajustes de entre el 3 y el 7% para llegar al nivel medio del periodo 1997-2010
Según los datos suministrados, el precio de la vivienda en España "subió menos que en otros países" pero el ajuste no está siendo proporcional. Por ello, se concluye que el "ajuste en España está siendo mayor que en otros países" a la vez que se acompaña de un gráfico del precio de la vivienda nueva en España frente a reino unido e Irlanda desde 1996
Posteriormente, baja su análisis a nivel provincial y explica como el ajuste de precios está siendo diferente según las regiones. En este sentido, resalta el desplome que han vivido algunos municipios de la costa española, como marbella (-40%) o menorca (-49%)
Recuperación
Según el resumen de la presentación hecha pública por el ministerio, las compraventas de viviendas tienden a la recuperación debido a los incentivos fiscales y también porque los indicadores de accesibilidad están de nuevo en zona de mínimos históricos. También resaltan que la demanda extranjera está "empezando a reaccionar por los precios". Aquí, explica como ha crecido un 20% la compra de casas de extranjeros que residen en España
Respecto al stock, según sus datos, "ha empezado a hundirse en 2010" y pasará de las 700.000 viviendas al cierre de 2010 a 200.000 en 2013. Por zonas, destaca como catalunya, comunitat valenciana y Andalucía acumulan el 50% de las viviendas nuevas sin vender. Para Madrid indican que sólo tiene el 7,4% del total nacional y que apenas supone un 1,7% del parqué de viviendas de la capital
En su última parte de la presentación, el ministerio de fomento resalta que "invertir en el mercado inmobiliario español es seguro". Para ello, destaca la fortaleza y la red de instituciones que lo garantizan y registran
82 Comentarios:
El estudio ni esta bien documentado ni tiene pies ni cabeza. El que se crea la voz de un politico es que no esta muy bien de la cabeza y deberia mirarselo. Ya sabeis que con todo esto lo que dicen los politicos va con 2 años de retraso, en 2008 decian que no habia cirisis (2006) y en 2011 dice que se ha devaluado como un 15% (eso seria en 2009), asi que nada, cada cual que crea lo que quiera creer.
Un par de apuntes de la idiotez de este estudio:
1) El precio de alquiler en España dice que los misos estan por las nubes. Si le sacas on 2% a tu piso de rentabilidad con los precios actuales te puedes dar con un canto en los dientes. Recordemos que un 2% de 300 mil euros son 6000 anuales, esto es 500 al mes limpios (ni ibis, ni comunidad, ni seguros, ni arreglar desperfecto, ni contar los meses que el piso esta vacio entre inquilinos). Vamos, que hacer un ejercicio de numeros simple ya contradice al ministrillo.
2) Para mi la caida nominal es la que hay entre el precio de 2008 y el actual. La caida real (ojo al dato que aqui esta la trampa) es la anterior DESCONtando o restando la inflaccion. El estudio dice que sumando, eso no tiene ni pies ni cabeza y es un intento de confundir de lo mas burdo. Si un piso vale X en 2011, su precio equivalente en 2008 seria x - ipc, eso se lo restas al precio que tenia en 2008 y tienes la bajada real. De la otra forma sumas ipc a un precio sobrevalorado e irreal, asi bajo yo miles de euros. Nos ha jodido el Primo con los numeros.
Como no se puede escribir en mayúsculas, queda un poco deslucido, pero tu comentario me parece "genial"·
Joer, como sois. Todos los que esperáis a comprar lo hacéis suponiendo que la gente no puede pagar la hipoteca. Es cierto que habrá gente que no llegué a final de mes, no lo dudo y lamentablemente es así. ahora bien, los que pagamos la hipoteca tranquilamente (aunque a ninguno nos gusta hacelo :-) ), si un día la queremos vender, pondremos un precio por el cual no perdamos pasta. ¿Para qué voy a vender mi casa a un precio menor de lo que la compre?. Si no tengo necesidad de hacerlo, simplemente no lo hago. Ya esperaré a que se reactive la oferta dentro de unos años, no hay mayor problema.
Desegañaos, las únicas rebajas importantes son de aquellos que no pueden pagar su casa, seguramente porque en un principio NO tendría que haberla adquirido, por muchas facilidades que les dieran. Es que, nos estamos olvidando que comprar una casa nunca ha sido - excepto los últimos 10 años - algo facil. Una casa cuesta mucho dinero y hay que tenerlo muy claro. Los que no podían comprarse una casa hace 10 años siguen sin poder hoy ni mañAna. Eso ha existido desde siempre, lo que no era normal era el boom de los últimos años.
Yo, al igual que otros muuuuchos, no tengo nada de prisa en venderla porque no me va la especulacion. No voy a palmar pasta, eso lo tengo claro. Y, sinceramente, mi publico objetivo no es un parado ni un mileurista en busca de gangas que no va a encontrar. Me fijaría más en potenciales compradores con ciertos ingresos.
Sres, olvidad estas historias de rebajas espectaculares. A no ser que alguien venda su casa por desesperación (y eso es triste), nadie va a vender la suya por menos de lo que la compro. Carai, con lo que cuesta ganar la pasta...
Por último, algo más subjetivo, una casa, especialmente cuando se convierte en un hogar, es algo que se compra y/o vende 1 o 2 veces en toda la vida (al menos es la mentalidad mallorquina). Y no vas a regalarle tu casa a alguien que, por no poder pagarla, te pedirá descuentos kilométricos.
Por último v2 y esto aplica a Palma de Mallorca (centro). Conviene sacar la cabeza de estadísticas, webs de ventas, idealista, etc... y pasearse por la calle. Los precios de las casas decentes y buenas NO ha bajado casi nada, si es que lo han hecho. Quizás porque mallorca no es seseña, pero es la realidad.
Saludos,
Joer, como sois. Todos los que esperáis a comprar lo hacéis suponiendo que la gente no puede pagar la hipoteca. Es cierto que habrá gente que no llegué a final de mes, no lo dudo y lamentablemente es así. ahora bien, los que pagamos la hipoteca tranquilamente (aunque a ninguno nos gusta hacelo :-) ), si un día la queremos vender, pondremos un precio por el cual no perdamos pasta. ¿Para qué voy a vender mi casa a un precio menor de lo que la compre?. Si no tengo necesidad de hacerlo, simplemente no lo hago. Ya esperaré a que se reactive la oferta dentro de unos años, no hay mayor problema.
Desegañaos, las únicas rebajas importantes son de aquellos que no pueden pagar su casa, seguramente porque en un principio NO tendría que haberla adquirido, por muchas facilidades que les dieran. Es que, nos estamos olvidando que comprar una casa nunca ha sido - excepto los últimos 10 años - algo facil. Una casa cuesta mucho dinero y hay que tenerlo muy claro. Los que no podían comprarse una casa hace 10 años siguen sin poder hoy ni mañAna. Eso ha existido desde siempre, lo que no era normal era el boom de los últimos años.
Yo, al igual que otros muuuuchos, no tengo nada de prisa en venderla porque no me va la especulacion. No voy a palmar pasta, eso lo tengo claro. Y, sinceramente, mi publico objetivo no es un parado ni un mileurista en busca de gangas que no va a encontrar. Me fijaría más en potenciales compradores con ciertos ingresos.
Sres, olvidad estas historias de rebajas espectaculares. A no ser que alguien venda su casa por desesperación (y eso es triste), nadie va a vender la suya por menos de lo que la compro. Carai, con lo que cuesta ganar la pasta...
Por último, algo más subjetivo, una casa, especialmente cuando se convierte en un hogar, es algo que se compra y/o vende 1 o 2 veces en toda la vida (al menos es la mentalidad mallorquina). Y no vas a regalarle tu casa a alguien que, por no poder pagarla, te pedirá descuentos kilométricos.
Por último v2 y esto aplica a Palma de Mallorca (centro). Conviene sacar la cabeza de estadísticas, webs de ventas, idealista, etc... y pasearse por la calle. Los precios de las casas decentes y buenas NO ha bajado casi nada, si es que lo han hecho. Quizás porque mallorca no es seseña, pero es la realidad.
Saludos,
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PERO si es muy sencillo. Si no quieres vender NO VENDAS. ¿Te marcas un post de 6 párrafos más saludos, para decir únicamente que no vas a vender? ENTONCES ¿Cuál es el problema?
Lo que tienes que interiorizar es que como es lógico nadie va a comprar tu casa PARA QUE TÚ nO PIERDAS (a no ser que tengas suerte con algún desinformado) Y por un precio ALEJADO DE LA OFERTA-DEMANDA.
El precio de mercado en estos momentos está, cOMO SABRÁs, a la baja por lo que si compraste hace NO MUCHO tiempo la probabilidad de que pierdas ALGO DE TU INVERSIÓn no es desdeñable (Y LÓgICA) EN ESTAS CIRCUNSTANCIAS.
No sé, haz números, a lo mejor pALMAS ahora un 5% y dentro de 3 años un 20%, porque las bajadas van a continuar.
Y si por el contrario te puedes permitir los gastos de tener la casa cerrada PUES NADA, tODO BIEN, tÚ pAGAS, eL ESTADO Y EL BANCO INGRESAN, nADIE SE HIPOTECA HASTA LAS TRANCAS Y TODOS TAN CONTENTOS.
PERO LA EXPOSICIÓn ARGUMENTADA DE LO QUE "NO" VAS A HACER (VENDER), dIFÍcILMENTE CONVENCE A NADIE DE NADA, eSPECIALMENTE CUANDO SE TRATA DE COMPRARTE LA CASA "PARA QUE TÚ nO PIERDAS."
SALUDOS
Vaya, la verdad es que, insisto, no quería hablar de mí caso. Que no venda mí casa - y no está cerrada, es mi casa, vivo en ella - no significa que no opine sobre el tema. Es que, la verdad, da la impresión que todo el mundo que ha comprado una casa la necesita vender. Y eso no es cierto.
Y si, estoy convenvido que el precio de las casas no va a bajar de forma espectacular (repito, ni vendo ni compro, sólo opino). Se ajustan los precios porque estamos en ciclo de economía deprimida. Dentro de 10 años, si el ciclo es de expansión, pues volverán a subir, así de simple. Y siempre será sobre un precio base, de referencia. A "bote pronto" un 80% del precio a día de hoy, pero dudo que menos.
Y más convencido estoy de que alguien que quiera vender su casa por que, simplemente, quiere mudarse a otra, no lo hará perdiendo dinero (ojo, ni haciéndose millonario). Esperará a mejores épocas. Entonces, los pisos que sí bajarán serán las que provengan de embargos o aquellos con serias dificultades para pagarlos y eso es sólo un porcentaje de la oferta actual. Desde luego no toda.
Creo que no existe un momento mejor o peor "absoluto" para comprar una casa. Se trata de, caso de querer comprar, ojear una que te guste, negociar hasta donde consideras adecuado, y comprarla. Adecuado significa que no tengas que empeñar más del 35% de la nómina, de 5 a 7 años de sueldo y calculando siempre los tipos al 8%, por si acaso. Si el que te la quiere vender no tiene necesidad, no esperes rebajas mucho mayores del 5% propias de una negociación normal, porque nadie las va a tener. Si, en cambio, está desesperado, cambia la cosa.
Saludos,
Joer, como sois. Todos los que esperáis a comprar lo hacéis suponiendo que la gente no puede pagar la hipoteca. Es cierto que habrá gente que no llegué a final de mes, no lo dudo y lamentablemente es así. ahora bien, los que pagamos la hipoteca tranquilamente (aunque a ninguno nos gusta hacelo :-) ), si un día la queremos vender, pondremos un precio por el cual no perdamos pasta. ¿Para qué voy a vender mi casa a un precio menor de lo que la compre?. Si no tengo necesidad de hacerlo, simplemente no lo hago. Ya esperaré a que se reactive la oferta dentro de unos años, no hay mayor problema.
Desegañaos, las únicas rebajas importantes son de aquellos que no pueden pagar su casa, seguramente porque en un principio NO tendría que haberla adquirido, por muchas facilidades que les dieran. Es que, nos estamos olvidando que comprar una casa nunca ha sido - excepto los últimos 10 años - algo facil. Una casa cuesta mucho dinero y hay que tenerlo muy claro. Los que no podían comprarse una casa hace 10 años siguen sin poder hoy ni mañAna. Eso ha existido desde siempre, lo que no era normal era el boom de los últimos años.
Yo, al igual que otros muuuuchos, no tengo nada de prisa en venderla porque no me va la especulacion. No voy a palmar pasta, eso lo tengo claro. Y, sinceramente, mi publico objetivo no es un parado ni un mileurista en busca de gangas que no va a encontrar. Me fijaría más en potenciales compradores con ciertos ingresos.
Sres, olvidad estas historias de rebajas espectaculares. A no ser que alguien venda su casa por desesperación (y eso es triste), nadie va a vender la suya por menos de lo que la compro. Carai, con lo que cuesta ganar la pasta...
Por último, algo más subjetivo, una casa, especialmente cuando se convierte en un hogar, es algo que se compra y/o vende 1 o 2 veces en toda la vida (al menos es la mentalidad mallorquina). Y no vas a regalarle tu casa a alguien que, por no poder pagarla, te pedirá descuentos kilométricos.
Por último v2 y esto aplica a Palma de Mallorca (centro). Conviene sacar la cabeza de estadísticas, webs de ventas, idealista, etc... y pasearse por la calle. Los precios de las casas decentes y buenas NO ha bajado casi nada, si es que lo han hecho. Quizás porque mallorca no es seseña, pero es la realidad.
Saludos,
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Si una vivienda se vende 1 o 2 veces en la vida, por que das por supuesto que el vendedor va a tener que venderla por menos de lo que le costo? Por la forma que teneis de decirlo parece que todos los vendedores siguen hipotecados por mas de lo que pueden sacar y por eso no pueden bajar precios. No os parece unpoco absurdo.
Si usted vendio un piso en 1998 por 100, lo malvendio? Si lo vendio en 2003 por 200, lo malvendio? Si lo vendio en el 2007 por 300, lo malvendio? Si lo vende ahora en el 2011 por 240 lo malvendera? Si lo vende dentro de cinco años por 100, lo habra malvendido?
Las rebajas le parecen expectaculares no porque en realidad lo sean sino porque hemos perdido el sentido de la proporcion. Un piso a esos 200 (y pico) que se pide por ellos es un piso carisimo y se acabo, me da igual que ayer pidieran 300. Ni valia 300 en el 2007 ni vale 240 ahora y posiblemente volvera a valer 100 a medio plazo.
Si usted prefiere no venderlo ahora esperando que vuelvan esos maravillosos 300 que usted daba como seguros (por que 300 por que no esperar 400 o mas ?) Me parece probable que pierda bastante mas de lo ya perdido.
En cuanto al discurso de las zonas "buenas y decentes" ya lo hemos oido demasiado. Se venden? No. Bajaran? Sin duda, ¿Mientras no se vendan como van a mantener los precios?
En cuanto a la pena que le inspiran los que venden por "desesperacion", yo tambien comparto su empatia pero me da mas pena los jovenes que no pueden acceder a comprar y, al fin y al cabo los pobres que tienen que vender seguro que no tendrian ese problema si los precios nunca hubieran sido los que hemos tenido. No podria haberles tenido pena hace unos pocos años? Ahora viene usted con esas. No resulta muy creible. A usted lo que le preocupa es que no le toquen sus "millones"
Si un día la queremos vender, pondremos un precio por el cual no perdamos pasta. ¿Para qué voy a vender mi casa a un precio menor de lo que la compre?. Si no tengo necesidad de hacerlo, simplemente no lo hago. Ya esperaré a que se reactive la oferta dentro de unos años, no hay mayor problema.
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Sí hay un problema, y bastante serio.
Consiste en que los precios alcanzados en una burbuja no vuelven jamás.
Pero no en 10 años ni en 50, jamás.
Nunca desde el siglo XVII ha vuelto a valer un bulbo de tulipán lo que entonces costó.
Nunca una acción de terra volverá a costar 100 euros.
Nunca una vivienda normal en alcorcón (por ejemplo), volverá a costar 300.000 euros.
Nunca.
(O, lo que es lo mismo, cuando esa vivienda nominalmente valga 300.000 euros otra vez, su valor real será como es lógico mucho menor por el efecto de la inflación).
¿Vd. Cree de verdad en que su voluntad tiene cualidades mágicas sobre los precios?.
Si alrededor de su vivienda todas las demás iguales a la suya perdieran un 30% del valor, ¿Qué mágico procedimiento le llevaría a vd. a venderla a un precio superior?.
Hace falta una revolución en nuestras cabezas: la revolución de entender que, sencillamente, no podemos modificar la realidad.
Si vd. no quiere nunca venderla por debajo de lo que le costó, no la venderá, y le aseguro que a la economía su vivienda, y las ideas económicas de niño pequeño que vd. maneja , le dan igual.las cosas son como son, no como nos gustaría que fueran.
No se ponga vd. estupendo, porque a la realidad le gusta mucho alimentarse de individuos estupendos.
Si un día la queremos vender, pondremos un precio por el cual no perdamos pasta. ¿Para qué voy a vender mi casa a un precio menor de lo que la compre?. Si no tengo necesidad de hacerlo, simplemente no lo hago. Ya esperaré a que se reactive la oferta dentro de unos años, no hay mayor problema.
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Sí hay un problema, y bastante serio.
Consiste en que los precios alcanzados en una burbuja no vuelven jamás.
Pero no en 10 años ni en 50, jamás.
Nunca desde el siglo XVII ha vuelto a valer un bulbo de tulipán lo que entonces costó.
Nunca una acción de terra volverá a costar 100 euros.
Nunca una vivienda normal en alcorcón (por ejemplo), volverá a costar 300.000 euros.
Nunca.
(O, lo que es lo mismo, cuando esa vivienda nominalmente valga 300.000 euros otra vez, su valor real será como es lógico mucho menor por el efecto de la inflación).
¿Vd. Cree de verdad en que su voluntad tiene cualidades mágicas sobre los precios?.
Si alrededor de su vivienda todas las demás iguales a la suya perdieran un 30% del valor, ¿Qué mágico procedimiento le llevaría a vd. a venderla a un precio superior?.
Hace falta una revolución en nuestras cabezas: la revolución de entender que, sencillamente, no podemos modificar la realidad.
Si vd. no quiere nunca venderla por debajo de lo que le costó, no la venderá, y le aseguro que a la economía su vivienda, y las ideas económicas de niño pequeño que vd. maneja , le dan igual.las cosas son como son, no como nos gustaría que fueran.
No se ponga vd. estupendo, porque a la realidad le gusta mucho alimentarse de individuos estupendos.
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Para el primer comentario.
Evidentemente nadie le obliga a desprenderse de un "bien" aunque si quiere hacerlo, siento decirle que usted no marca las pautas, usted será un vendedor más y vendedor es el que quiere vender y su casa valdrá lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella, ni más ni menos
Sí hay un problema, y bastante serio.
Consiste en que los precios alcanzados en una burbuja no vuelven jamás.
Pero no en 10 años ni en 50, jamás.
Nunca desde el siglo xvii ha vuelto a valer un bulbo de tulipán lo que entonces costó.
Nunca una acción de terra volverá a costar 100 euros.
Nunca una vivienda normal en alcorcón (por ejemplo), volverá a costar 300.000 euros.
Nunca.
(O, lo que es lo mismo, cuando esa vivienda nominalmente valga 300.000 euros otra vez, su valor real será como es lógico mucho menor por el efecto de la inflación).
¿Vd. Cree de verdad en que su voluntad tiene cualidades mágicas sobre los precios?.
Si alrededor de su vivienda todas las demás iguales a la suya perdieran un 30% del valor, ¿Qué mágico procedimiento le llevaría a vd. a venderla a un precio superior?.
Hace falta una revolución en nuestras cabezas: la revolución de entender que, sencillamente, no podemos modificar la realidad.
Si vd. no quiere nunca venderla por debajo de lo que le costó, no la venderá, y le aseguro que a la economía su vivienda, y las ideas económicas de niño pequeño que vd. maneja , le dan igual.las cosas son como son, no como nos gustaría que fueran.
No se ponga vd. estupendo, porque a la realidad le gusta mucho alimentarse de individuos estupendos.
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Osea, que para buscar un argumento te tienes que ir al siglo xvii, es decir que desde el siglo xvii, solo ha habido dos productos que nunca han tenido el valor adquirido en un determinado momento.
Como te puedes imaginar no vivi en el siglo xvii, ni la locura que pudo crearse entorno a los tulipanes, pero de unas flores cualquiera puede pasar sin ellas.
La de terra, la conocí y fue una trampa para incautos, porque nunca podia valer más terra que el bbva y eso cualquier persona con unos minimos conocimientos economicos lo sabia y no le pillaron.... pero te digo lo mismo, los ciudadanos pueden vivir sin tener acciones de terra.
Ahora, los ciudadanos necesitamos tener vivienda y ten la certeza que tu mismo volverás a ver los precios que te parecen una locura... de 300.000 € por un piso en alcorcon, ya lo verás, y ten la certeza de que la subida no será lineal con la inflacción y si así fuera y estás tan seguro de ello, para que quieres comprar una vivienda.... no compres este año hombre.... esperate unos cuantos años.
La de terra, la conocí y fue una trampa para incautos, porque nunca podia valer más terra que el bbva y eso cualquier persona con unos minimos conocimientos economicos lo sabia y no le pillaron..... pero te digo lo mismo, los ciudadanos pueden vivir sin tener acciones de terra.
Ahora, los ciudadanos necesitamos tener vivienda y ten la certeza que tu mismo volverás a ver los precios que te parecen una locura... de 300.000 € por un piso en alcorcon, ya lo verás, y ten la certeza de que la subida no será lineal con la inflacción y si así fuera y estás tan seguro de ello, para que quieres comprar una vivienda.... no compres este año hombre.... esperate unos cuantos años.
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Ya. A toro pasado todos somos muy listos.lo curioso es que en la trampa del ladrillo ha caído casi todo el mundo, incluídos tipos listísimos, engañados como todos los demás.
El argumento de que todos necesitamos una vivienda, repetido otras veces por un famoso promotor toledano que ya no aparece por aquí debido a que la realidad ha dejado para siempre de darle la razón, sólo decir que es un argumento económicamente absurdo.el hecho de que todos necesitemos un ordenador (por ejemplo), no tiene ninguna relación con el precio.de hecho, esta semana he cambiado mi equipo por un precio baratísimo.el pan todo el mundo lo necesita, pero no por eso alcanza un precio de burbuja, etc etc.confundes la necesidad vital de algo con un aumento exponencial del precio, y ambas cosas no tienen nada que ver.
Pero, como le decía en su época al toledano, aquí falta lo más importante: la demostración.con decir "ten la seguridad de", no se está diciendo nada.esa expresión sólo significa "estoy seguro de esto porque necesito desesperadamente que sea así", pero falta toda la argumentación económica.si la burbuja inmobiliaria necesitó (como todas) una gran expansión del crédito ¿De dónde saldrá el dinero necesario para volver a las mismas, con España en niveles de endeudamiento máximo a todos los niveles?¿Pero cómo va a haber que deciros las cosas más sencillas sobre este asunto para que dejeís de una vez de pensar que vuestros deseos influyen en la realidad?.
(Por cierto, claro que si pudiera me esperaría, pero vamos, lo que hiciera falta, justo hasta empezar a recibir alertas de subidas, de las que hace muchos meses que no tengo ninguna.pero hacienda y mi mujer me lo impiden).
Para que un piso en alcorcón vuelva a valer 300.000 euros no basta con que un estúpido quiera pagar ese dineral, sino que el mercado total de vivienda en alcorcón , el conjunto de compradores, tenga un volumen de dinero disponible muy superior a lo que es esperable en los próximos años.¿De verdad hay algún indicio en tal dirección?.No, no lo hay ,claro.pero soñar no cuesta nada.
Aparentemente, porque en ocasiones no ser capaces de ver la realidad sí cuesta, y mucho.
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