Artículo escrito por francis Fernández, director de inmuebles de Unión de créditos inmobiliarios (uci)
En todas las culturas y civilizaciones disponer de vivienda propia o poseer una vivienda ha sido y es un signo positivo, por lo que conlleva de arraigo a la comunidad, solvencia patrimonial y ahorro para el futuro
Cientos de estudios ponen de manifiesto que allí donde existen más propietarios de sus hogares, hay menores índices de delincuencia, menores tasas de abandono escolar, menor tasa de paro, mejor conservación del entorno Urbano… el usuario en definitiva se compromete con una convivencia mejor
Algunas voces nos quieren hacer creer que lo moderno es alquilar, que comprar es retrogrado… y casi nos lo creemos. La vivienda en propiedad es sin duda la garantía, para muchos ciudadanos, de tener unos ahorros para su vejez y de tener acceso al crédito, no sólo para consumir, sino para emprender una aventura empresarial, si así lo desearan
El acceso a la vivienda se ha complicado, las nuevas generaciones de jóvenes tienen hoy más difícil comprar un hogar que hace 5 ó 10 años, ahora que los precios están en mínimos, aparecen dificultades para obtener el crédito hipotecario, como la necesidad de mayores ahorros y garantías
En estos momentos, una familia joven, con ingresos estables, debe resignarse a alquilar si no dispone de ahorros importantes, que pueden llegar a suponer del 20% al 30% del valor de la casa de compran, es decir, entre 25.000 euros en zonas de valores bajos, y 50.000 euros en zonas más caras
Las cajas y los bancos tienen un número importante de viviendas por vender, y esas viviendas, en su mayoría, tienen unas financiaciones "blandas" para sus compradores, siempre que demuestren que tienen estabilidad laboral, capacidad de pago de las cuotas y unos ahorros para los gastos de compra o en su defecto unos avales adicionales
En estos momentos, y hasta que ese stock de viviendas se agote, el acceso a la vivienda de jóvenes con pocos ahorros está solucionado con estos pisos. La mayoría de bancos y cajas premian la compra de sus inmuebles con mayores facilidades de pago. Si le añadimos precios rebajados, estos pisos son muy atractivos para este colectivo
Los agentes inmobiliarios disponen de gran parte de esas viviendas, ya que se han mostrado como un canal de venta idóneo para las entidades que ni saben ni quieren saber cómo vender los pisos, y tras algunos intentos por su cuenta, han cedido a los profesionales del sector su stock de viviendas a la venta
¿Ahora o nunca? quizá los precios suban, quizá bajen, quizá se mantengan. Lo que sí es seguro es que los precios de esos inmuebles recogen ampliamente las rebajas de los últimos años y además con hipotecas preconcedidas muy atractivas
¡Yo no esperaría más!
Visitar los pisos de uci anunciados en idealista.com
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140 Comentarios:
Estoy harto de pagar impuestos para engordar cerdos
Sábado, 30 Julio 19:22 davidm dice en
¿Es ahora el momento de comprar vivienda? Sin duda sí
Bueno, el eterno problema. Una cosa está clara, no sabemos si va a ser mejor ahora o dentro de 6 meses, lo claro es que no se construyen pisos nuevos y la oferta de ahora va a ir menguando. Cuando ya no quede los precios se elevarán, es la ley de oferta y demanda, y está inventada hace mucho tiempo. La barbaridad esa de que los pisos tiene que bajar el 40% es una barbaridad. Seamos serios de una vez, venga. Ya me gustaría a mi que mi sueldo creciera un 40% y que el pan, la leche, y la cesta de la compra en general bajara un 40%, y el tren, el bus, los vuelos, seguimos? Habrá zonas donde por un enorme exceso (léase la costa) la vivienda tenga grandes tramos, evidentemente es el momento de mirar el apartamento playero..., pero alguien se cree que en Barcelona (por ejemplo) los pisos están bajando o deban bajar hasta un 40%? Yo estoy de alquiler desde hace 9 años, no me quejo, pero no ha bajado un 40%, no ha hecho más que subir, menos el año pasado en que me aplicaron la reducción del IPC. Tanto como tirar mi dinero no lo digo porque he vivido y vivo en este piso sin problemas, y me gusta, ojala fuera mio o su dueño me dijera que lo pone en opción a compra, pero esa no es al realidad y llevo 3 meses viendo cosas a ver si me decido. No quiero estar de alquiler toda mi vida, necesito mi casa, mi espacio real, donde pueda hacer realmente lo que quiera sin pensar que pintar esa pared así puede ser un problema o que me gustaría cambiar el baño que no puedo hacer. Sólo digo que dejaos ya de tonterías, prensa, community managers y posteadores, salid a la calle y ved la realidad de una vez, y a ver si alguien se pone a decir que hay que flexibilizar las hipotecas un 40% caramba! Que si yo no puedo comprar lo que quiero es porque los créditos son altos, muy altos. A quien quiera comprar, por favor, ahorra un poquito, yo llevo 6 años haciendolo porque sino no llego ni a pagar el iva ni costas notariales, pero es que eso es obvio, un piso no se puede comprar con tarjeta de crédito...
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Razonable comen.un saludo
Con lo que se paga de iva o transmisiones patrimoniales en la compra, actos jurídicos y documentarios, notaria y registro, posteriormente ibi, comunidad, considerando el desgaste de la vivienda quiero llegar a decir que mejor alquilar.
Tal como esta el empleo en este pais que te montan un ere de hoy para mañAna, pais de milieuristas y todavia gracias y con lo que cobras de paro, comprar un piso es una aventura que no puede acabar bien de ninguna de las maneras, total es tirar el dinero.
En el caso de no tener el money para pagar a toca teja, que algun banco te deje lo que te falta y vuelve a pagar notaria, ajd, registro y actualmente te miraran hasta lo que llevas en los calzoncillos antes de darte la hipoteca que sera al Euribor mas tres por ciento, avalando hasta la abuela.
En resumen un inmueble es un gasto inútil, mejor en vez de gastar invertir que genera beneficios y puedes escoger en cultura, en rústicas, en primeras materias, en paises en vias de desarrollo y poco mas.
Con lo que se paga de iva o transmisiones patrimoniales en la compra, actos jurídicos y documentarios, notaria y registro, posteriormente ibi, comunidad, considerando el desgaste de la vivienda quiero llegar a decir que mejor alquilar.
Tal como esta el empleo en este pais que te montan un ere de hoy para mañAna, pais de milieuristas y todavia gracias y con lo que cobras de paro, comprar un piso es una aventura que no puede acabar bien de ninguna de las maneras, total es tirar el dinero.
En el caso de no tener el money para pagar a toca teja, que algun banco te deje lo que te falta y vuelve a pagar notaria, ajd, registro y actualmente te miraran hasta lo que llevas en los calzoncillos antes de darte la hipoteca que sera al Euribor mas tres por ciento, avalando hasta la abuela.
En resumen un inmueble es un gasto inútil, mejor en vez de gastar invertir que genera beneficios y puedes escoger en cultura, en rústicas, en primeras materias, en paises en vias de desarrollo y poco mas.
Buenos días, francis Fernández:
Eres un payaso integral y lo sabes, pero como no tienes dignidad ninguna, pues te da igual. Sólo piensas en tu beneficio y a los demás que les den que para eso son imbéciles y no se merecen nada, ¿No? Tú eres el único listo y el único que se merece ganar dinero y vivir bien, ¿Verdad? ¿No es éste tu pensamiento? Vaya argumentos de m....que tienes: no son más que un simple insulto a la gente honrada que se gana la vida con su trabajo y a la cual tú insultas y quieres seguir engañando...no se puede tener más cara y ser peor persona.
Lo único bueno de este artículo es que tú mismo te has retratado y ahora todo el mundo sabrá a ciencia cierta lo mala persona que eres y como también publican tu foto, podrán reconocerte por la calle y actuar en consecuencia...desde luego que si fuera por mí, no estafarías a nadie más.
Venga, chaval, arrepiéntate de todos tus pecados y cambia. Aún estás a tiempo y si no lo haces, ya te lo encontrarás.
Con todo el respeto del mundo....este tio o es muy tonto o nos tiene a los demas por idiotas.....
Poco servicio se presta a si mismo el portal "el idealista" permitiendo que bajo su paraguas este indocumentado trate de empujarnos hacia la compra o alquiler de pisos. Asesoren de verdad, sean una verdadera referencia de precios y de tendencias,miren la sociedad en la que viven y salvo que sean muy tontos muy tontos no es dificil saber cuanto se puede pagar por un piso si ademas queremos comer,pagar la luz,la comunidad,el telefono,tal vez estudiar o tomar un cafe con la familia......
Menudo subnormal, con la cara paga.
Menudo subnormal, con la cara paga.
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Correcto
Solo los interesados . Gente de la banca . De inmobiliarias. Contratistas etc. te va decir que compres . Las mismas personas que tendrían que pagar de algún modo y resarcir a la comunidad por conceder créditos abusivos y hipotecas basura como de eeuu se reprodujeron por todo el mundo desde las bolsas . Ahora ya les han multado y tienen que pagar multas millonarias pero mucho menos de lo generaron
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