¿Es ahora el momento de comprar vivienda? Sin duda sí

Pues eso, a seguir pisando aceras.

Pues todo depende de donde te encuentres tanto física y económicamente.

En mi entorno, se está comprando, ¿Son tontos? Yo no lo creo, les ha ido de maravilla siempre.

Podéis seguid esperando bajadas del 50% sobre el 50%, cada cual es muy suyo.

Hay momentos que no se repiten y yo creo que este es uno de ellos.

Después una opinión personal y como tal puedo estar equivocado.

Prefiero hipotecarme 40 años que alquilar 40 años. Las crisis no duran tanto y cuando quieres darte cuenta lo tienes medio pagado y eso te asegura vivir en "tu casa" sin depender de la subida del alquiler que hasta en crisis se produce, si no que se lo digan sino a los que pillaron alquiler a la sociedad pública de alquiler en la calle mallorca de Madrid, les han dicho que les suben un 18% (de golpe y porrazo).

Bueno que cada cual haga lo que le pete, yo desde luego compro, 1ª 2ª Y si puedo 3ª Vivienda, una para vivir otra para veranear y otra para alquilar, en 20 años negocio redondo. Y ahora con el exceso de oferta..... pan comido.

Eso si, hay que tener pasta o crédito (que no todo el mundo lo tiene)

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Yo pensaba que los que pensaban como tu eran esos bancos malvados que nos metieron de cabeza en una burbuja, para atraparnos de por vida y sacarnos la sangre.
Y que los embargos, y los deshaucios eran por culpa de..... ya no lo recuerdo bien.
Y tu resulta que con la que le está cayendo a esta pobre España, nos animas a hipotecarnos.
¿De que malvado banco eres? Porque si te pilla rubalcaba, vas listo.

Pues todo depende de donde te encuentres tanto física y económicamente. En mi entorno, se está comprando, ¿Son tontos? Yo no lo creo, les ha ido de maravilla siempre. Podéis seguid esperando bajadas del 50% sobre el 50%, cada cual es muy suyo. Hay momentos que no se repiten y yo creo que este es uno de ellos. Después una opinión personal y como tal puedo estar equivocado. --------------------------------------------------- Los que compran ahora ¿Son tontos? No te se decir. Creo que los precios van a continuar cayendo y que comprar ahora es un error. Me equivoco? Bueno, puede ser, pero mi opinion se basa en hechos objetivos y no en meras opiniones. Hay un evidente sobreprecio en la vivienda si la comparamos a lo unico que se puede comparar, los sueldos actuales (y actualmente menguando). Caidas del 50%?? Pues en muchisimos casos si. Pisos que cuestan actualmente 15 años del sueldo de un asalariado (el sueldo medio anda por los 21000 euros, no lo olvidemos) pueden perfectamente caer a 7,5 y todavia ser bastante caros. Y no hablo de grandes pisos en barrios de lujo sino en pisos mediocres, con calidades mediocres y, en muchas ocasiones, bastante necesitados de reformas. El hecho de que los veamos "baratos" es porque carecemos de memoria. Como mucho consideramos al precio que estuvieron en el 2007 pero parecemos haber olvidado al precio que estaban 10 años antes o incluso al precio que estuvieron en 1985 (y no me refiero a precios nominales sino a precio/años de salario) que este momento no se repite? Por dios. Lo normal seria que lo que no se repitiera nunca jamas fuera la situacion del 2007 donde gente que ganaba 20.000 euros con el aval de toda la familia se metia a comprar un piso de 400.000 para vivir y otro de 300.000 "para invertir". Lamento la situacion actual de esas personas pero creo que habia evidencias claras que la situacion era insostenible. La excepcionalidad no es del momento actual (que algo que ha subido un 200% caiga un 30% le hace parece todo un "chollo"? Por favor) ------------------------------------------------------- prefiero hipotecarme 40 años que alquilar 40 años. Las crisis no duran tanto y cuando quieres darte cuenta lo tienes medio pagado y eso te asegura vivir en "tu casa" sin depender de la subida del alquiler que hasta en crisis se produce, si no que se lo digan sino a los que pillaron alquiler a la sociedad pública de alquiler en la calle mallorca de Madrid, les han dicho que les suben un 18% (de golpe y porrazo). Bueno que cada cual haga lo que le pete, yo desde luego compro, 1ª 2ª Y si puedo 3ª Vivienda, una para vivir otra para veranear y otra para alquilar, en 20 años negocio redondo. Y ahora con el exceso de oferta..... pan comido. Eso si, hay que tener pasta o crédito (que no todo el mundo lo tiene ----------------------------------------------------------- lugares comunes nuncabajistas: "al cabo de los años el piso lo tienes medio pagado y ya no duele". No te digo que no fuera verdad hace 20 años en entorno de bajada de interes y fuerte inflacion pero, ahora mismo con hipotecas a 40 años, sueldos congelados y crecientes tipos de interes eso solo se puede definir como una mentira. "Alquilar siempre es tirar el dinero". Nadie esta en contra de la compra, todo lo contrario, pero el precio si importa. Importa mucho. No es lo mismo comprar a 100 lo que se alquila a 10 que comprar a 200 lo que se alquila a 10. Perdone pero el momento de comprar es cuando el precio sea interesante. Esperar 3, 5 o 10 años para la compra de una vivienda que es para toda la vida no me parece ningun error. El error era comprar precipitadamente a cualquier precio porque "mañAna seran mas caros". Yo conozco algun que otro veinteañero que se hipoteco por el panico que le hicieron sentir de que "mañAna no podria" y esta atado a casas que no puede pagar o que ahora le estorban porque el trabajo le lleva a otro lugar. Eso es lo que nos intentan vender? Que todos actuemos por panico a que vuelvan los insostenibles precios del 2007? Pues ya que usted se permite aconsejar yo aconsejo que la gente conserve la sangre fria. La situacion actual si es excepcional es por lo altisimos que son los precios y cualquiera que se olvide de los precios del 2007 y lo mire friamente comparando precios/salarios convendra conmigo en que los precios siguen siendo insostenibles. Bien, luego parece usted regodearse en su situacion de solvencia. Bueno, no hay problema. Usted comprara a un precio que ahora mismo le parecera un "chollazo" ya que la demanda es claramente insolvente para esos precios.... pero usted no esta solo. MañAna la oferta seguira siendo excesiva y la demanda no remontara. El mercado seguira deprimiendose y la gente que ha estado sosteniendo los precios artificialmente dejara de hacerlo y se encontrara que ese "chollo" le estalla en la mano. Usted ha decidido jugarselo todo a la carta inmobiliaria. Todos sus ahorros presentes, pasados, futuros van a ir a comprar 1, 2, 3 pisos. Usted olvida el efecto del invierno demografico y la sobreconstruccion porque su mente sigue anclada en las grandes plusvalias que este mercado ha dado en los ultimos 25 años.