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7 Respuestas:
Lo de "si lo declaro" me ha gustado.
Pues "si lo declaras" tienes que pagar un montón de pasta, y hacienda no corre riesgos, sólo coge si tu ganas, si pierdes no te devuelve.
Conclusión: no lo declares
Los ingresos derivados del arrendamiento tienen la consideración de rendimientos del capital inmobiliario. El rendimiento neto del arrendamiento se constituye como la diferencia entre los ingresos íntegros y los gastos deducibles
Reducciones al rendimiento neto
Existen reducciones al rendimiento neto del arrendamiento:
* En los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda, al rendimiento neto se le podrá aplicar una reducción del 50%.
* Los rendimientos con período de generación superior a dos años u obtenidos de forma notoriamente irregular pueden beneficiarse de una reducción del 40%. Una vez aplicada la reducción anterior, cuando corresponda, se podrá aplicar esta reducción al rendimiento neto resultante.
Una vez aplicadas las reducciones al rendimiento neto se obtiene el rendimiento neto reducido, el cual nunca podrá ser negativo.
Además,debes tener en cuenta que tu inquilino sí podría estar interesado en declarar ese alquiler, y por tanto quedarían reflejados esos ingresos tuyos.
Si el arrendatario es empresa o autonomo pagar 100% de los rendiemientos del alquiler y se le puede repercutir gastos de comunidad y obras de mejora, si el arrendatario es menor de 30 años y mayor de 22 años no pagas nada, si es mayor de 30 años pagar el 50% del rendimiento del alquiler menos los gastos repercutibles como comunidad, iBI, obras de mejoras
Si alquilo mi casa y apartamento por temporadas y tengo que pagar unos cuantos miles como intereses de la ipoteca, cuanto tengo que pagar a hacienda.
Vivo en el extrangero.
Tengo 27 años, voy a alquilar un piso pero el propietario no quiere declararlo por si tuviera que pagar mucho. A mí no me conviene ya que iba a pedir la ayuda del alquiler y también a poder deducirlo luego en mi declaración. El propietario es un hombre mayor, está cobrando una pensión mínima, es verdad que tendría que pagar demasiado si lo declara?? el alquiler son 350 €
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