El servicio de estudios de bbva pronostica nuevos recortes en los precios de la vivienda durante los próximos trimestres a pesar de las medidas anunciadas por el gobierno para estimular el mercado
La firma resalta que la caída del precio de la vivienda anunciado ayer por el ministro del 6,8% para 2011 es "notablemente superior" a la del año 2010. La firma recuerda que durante 2010 se anunciaron cambios fiscales que reactivaron la demanda y contuvieron el descenso de precio
"Aunque 2012 ha comenzado con un cambio fiscal que hace más atractiva la compra de vivienda", la situación económica ensombrece las perspectivas para el mercado de la vivienda. "Un escenario económico más pesimista que el esperado inicialmente y la persistencia de tensiones financieras podrían neutralizar, en gran parte, el impacto que esta medida fiscal podría tener sobre los precios y la demanda", señala la entidad
Opinión de otros expertos
Por su parte, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "tal y como adelantamos hace unas semanas, durante 2011 los precios han seguido bajando en España y no hay ningún factor que nos haga pensar que en 2012 la cosa vaya a cambiar; en todo caso, las provisiones que el gobierno va a obligar a hacer a los bancos podría incluso acelerar la caída y producir una espiral de ajustes: si los bancos pueden vender más baratos sus pisos porque ya han provisionado el descuento que apliquen en unos meses, a los particulares no les va a quedar más remedio que ajustar sus precios si no quieren quedarse fuera de mercado. Con este escenario el que esté comprando casa puede aprovechar el momento y presentar ofertas"
Por su parte, Luis corral, consejero delegado de foro consultores, destaca en el diario cinco días que la caída del 19% desde máximos que apunta el ministerio no es real, ya que si lo fuera, a los bancos no se les estaría exigiendo las provisiones por mucho más de ese porcentaje sobre sus activos
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96 Comentarios:
Es cierto:
Yo tengo piso. Luego, no tengo carga
Tú no tienes piso. Luego, tú tampoco tienes carga
Pero lo que sí me parece de retrasado mental es comparar ambas situaciones.
Y lo de las prisas, me parece la situación perfecta para el que no tiene posibilidades. Eso dicen algunos: "no tengo prisa en casame". No perdona, lo que pasa es que eres más feo que el picio, y no hay tía que quiera casarse contigo. Dejemos las cosas claras.
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¡Qué bueno! Chapeau. No he visto mejor respuesta hace mucho tiempo.
Con su permiso me la copio por si surge la oportunidad.
Un saludo,
Es curioso como reacciona una sociedad en momentos de excepcionalidad.
Me parece excepcional (un estado de excepción) tanto el momento actual de crisis, como el momento anterior de burbuja. La normalidad no cabe dentro de ninguno de estos dos momentos.
La normalidad será, y entonces las viviendas solo se regirán por el precio de mercado (oferta/demanda) cuando este no esté forzado como ahora o los años anteriores, quiero decir, que ni las transacciones sean solo especulativas a la baja o al alza, osea ni vender con el agua al cuello, ni comprar porque me lo ponen a huevo.
El mercado inmobiliario se normalizará, no me cabe la menor duda, más tarde o más temprano, espero que cumpliendo la ley hipotecaria y que a nadie se le ocurra dar/pedir un crédito por encima del 80%, no de tasación, sino de lo que va a pagar en la transacción. En ese momento los precios de vivienda lo que normalmente han de hacer, es subir de manera acorde con el i.p.c.
Es obvio que en ese momento, nadie con un sueldo bajo y empleo precario va a poder ir al banco a pedir una hipoteca y de paso se lleva en el paquete el bmw..... "porqué yo lo valgo".
En los estados de excepción, frotarse las manos es de..... fascistas.
Naturalmente si tienes dinero y no sabes como administrarlo
Ni compres casa bajando , ni te montas en bolsa en techo
Sencillamente inviertes en ...?...lo siento pero solo trabajo para mi
Tenemos los españoles tan en vena el objetivo vital de ser propietario... que aún vemos como una ganga y una oportunidad el pagar por un piso de dos dormitorios en Carabanchel 200.000€.
Somos los mas tontos y borregos de Europa. Con diferencia.??
¿Y lo que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50... 20 kilos.... somos millonarios, oye".
Y ahora, que poco difícil es escuchar algo así como "Pagué 50 kilos por mi piso.. Y ahora mi vecino ha vendido por 20.. Y no solo eso.. Es que la promotora de enfrente está vendiendo los duplex de lujo a 25 kilos"...
O del tipo: "tengo una superoferta de trabajo, pero no puedo cogerla porque es en otra ciudad.. Y como estoy pagando piso aquí y no puedo venderlo... pues siguiré en el paro llorando y culpando a ZP".
Qué fácil es contar lo bueno y esconder lo malo. Un defecto muy español.
Tenemos los españoles tan en vena el objetivo vital de ser propietario... que aún vemos como una ganga y una oportunidad el pagar por un piso de dos dormitorios en carabanchel 200.000€.
Somos los mas tontos y borregos de Europa. Con diferencia.??
¿Y lo que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50... 20 kilos.... somos millonarios, oye".
Y ahora, que poco difícil es escuchar algo así como "pagué 50 kilos por mi piso.. Y ahora mi vecino ha vendido por 20.. Y no solo eso.. Es que la promotora de enfrente está vendiendo los duplex de lujo a 25 kilos"...
O del tipo: "tengo una superoferta de trabajo, pero no puedo cogerla porque es en otra ciudad.. Y como estoy pagando piso aquí y no puedo venderlo... pues siguiré en el paro llorando y culpando a zp".
Qué fácil es contar lo bueno y esconder lo malo. Un defecto muy español.
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Desde luego como usted dice, pagar por un piso de 2 habitaciones en carabanchel 200000€ es de gilipollas.
Ahora, somos (todos) los mas tontos y borregos de Europa con diferencia???
Eh amigo bájeme del carro, siga usted siquiere.
Qué fácil es contar lo bueno y esconder lo malo. Un defecto muy español.
Estoy de acuerdo, no hay más que leer su relato.
No se con quien se junta usted, antes y ahora..... ¡Hay que elegir mejor a vecinos y amistades!
Peazo de economísta.
#28 Miércoles, 18 Enero 13:16 anónimo responde a anónimo es cierto: yo tengo piso. Luego, no tengo carga eso sí, tienes una inversión que, según las predicciones del bbva, se va a devaluar durante los próximos meses. Tú no tienes piso. Luego, tú tampoco tienes carga y, según las predicciones del bbva, el año que viene le costará menos dinero que éste comprarse un piso. Y lo de las prisas, me parece la situación perfecta para el que no tiene posibilidades. Eso dicen algunos: "no tengo prisa en casame". No perdona, lo que pasa es que eres más feo que el picio, y no hay tía que quiera casarse contigo. Dejemos las cosas claras. Mientras la vivienda siga bajando, como predice el bbva, lo que es de retrasado mental es comprarse un piso.
Yo tengo piso. Luego, no tengo carga
Eso sí, tienes una inversión que, según las predicciones del bbva, se va a devaluar durante los próximos meses.
Tú no tienes piso. Luego, tú tampoco tienes carga
Y, según las predicciones del bbva, el año que viene le costará menos dinero que éste comprarse un piso.
Mientras la vivienda siga bajando, como predice el bbva, lo que es de retrasado mental es comprarse un piso.
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Sí, sí, pero el bbva tampoco rebaja sus pisos. Luego....
Miércoles, 18 Enero 14:16 anónimo responde a soltero
Sí, sí, pero el bbva tampoco rebaja sus pisos. Luego....
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Luego el bbva no vende.
Yo tengo piso. Luego, no tengo carga
Eso sí, tienes una inversión que, según las predicciones del bbva, se va a devaluar durante los próximos meses.
Tú no tienes piso. Luego, tú tampoco tienes carga
Y, según las predicciones del bbva, el año que viene le costará menos dinero que éste comprarse un piso.
Mientras la vivienda siga bajando, como predice el bbva, lo que es de retrasado mental es comprarse un piso.
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Sí, sí, pero el bbva tampoco rebaja sus pisos. Luego....
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Está claro que en España los pisos no bajarán el precio jamás. Está escrito en las sagradas escrituras y todos sabemos que tienen un precio muy razonable y acorde a los ingresos de una población mileurista
Vamos, dejémonos de cuentos: si los bancos dicen que los precios de las casas van a seguir cayendo un 10%... es que caerán un 30% .... por lo menos.
Ley de la Oferta y la Demanda. ....
Atención pregunta:¿Que es más fácil que ocurra? En el caso de:
(Oferta):
- Enorme y va a ser más según vayan embargando más casas por aumento del Euribor, bajadas salariales, desempleo, emigraciones...
(Demanda):
Muy baja y va a ser menor por:
- Precios altos
- Salarios bajos
- Créditos bloqueados por los bancos [menos para sus pisos]
- Bajada de alquileres
- Espectativas [subida Euribor, desempleo,irpf,emigracion..]
Señores, que aquí nunca hubo crecimiento, sólo ENDEUDAMIENTO...
Y ahora a llegado el cobrador del frac dando palos a diestro y siniestro
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