El servicio de estudios de bbva pronostica nuevos recortes en los precios de la vivienda durante los próximos trimestres a pesar de las medidas anunciadas por el gobierno para estimular el mercado
La firma resalta que la caída del precio de la vivienda anunciado ayer por el ministro del 6,8% para 2011 es "notablemente superior" a la del año 2010. La firma recuerda que durante 2010 se anunciaron cambios fiscales que reactivaron la demanda y contuvieron el descenso de precio
"Aunque 2012 ha comenzado con un cambio fiscal que hace más atractiva la compra de vivienda", la situación económica ensombrece las perspectivas para el mercado de la vivienda. "Un escenario económico más pesimista que el esperado inicialmente y la persistencia de tensiones financieras podrían neutralizar, en gran parte, el impacto que esta medida fiscal podría tener sobre los precios y la demanda", señala la entidad
Opinión de otros expertos
Por su parte, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "tal y como adelantamos hace unas semanas, durante 2011 los precios han seguido bajando en España y no hay ningún factor que nos haga pensar que en 2012 la cosa vaya a cambiar; en todo caso, las provisiones que el gobierno va a obligar a hacer a los bancos podría incluso acelerar la caída y producir una espiral de ajustes: si los bancos pueden vender más baratos sus pisos porque ya han provisionado el descuento que apliquen en unos meses, a los particulares no les va a quedar más remedio que ajustar sus precios si no quieren quedarse fuera de mercado. Con este escenario el que esté comprando casa puede aprovechar el momento y presentar ofertas"
Por su parte, Luis corral, consejero delegado de foro consultores, destaca en el diario cinco días que la caída del 19% desde máximos que apunta el ministerio no es real, ya que si lo fuera, a los bancos no se les estaría exigiendo las provisiones por mucho más de ese porcentaje sobre sus activos
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96 Comentarios:
Nenaza, vete a llorarle a tu madre : hay que apechugar con las consecuencias de tus actos, inversor de pacotilla, vendeladrillos de los cojones
Ojalá te quiten hasta los calzoncillos
El gobierno impondrá un duro recorte a la banca en el valor de sus inmuebles
Miércoles, 18 Enero, 2012 - 08:55
Luis de guindos, ministro de economía, ha dejado claro que la primera medida que impondrá a la banca será ajustar el precio de sus inmuebles para situarlos en niveles realistas. Este ajuste supondrá un duro varapalo para las entidades, ya que se comenta que reducirá el valor de sus activos entre el 30% y el 50% adicional en el caso de las promociones respecto al valor al que las entidades las tienen contabilizadas en sus libros, hasta un 80% en el precio del suelo urbanizado y hasta casi el 100% en el suelo rústico-
"Todo perdedor fantasea"
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Dj simpre pillado por las pelotas, tu enfermedad ladrillera te va a matarrrr juassss
Vivienda para vivir, a precio justo, acuerdo con nuestros salarios que no dan ni para pipas, y unos impuestos que no hacen mas que subir y subir...
Si tienen que gravar mas impuestos, que lo hagan a los articulos de lujo, segundas viviendas etc..
La clase obrera ya no podemos mas, ya empezamos a estar tan mal como en rumania
El banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.
¿Pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?
Felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquilker que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"
Y teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 30% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.
Pues la gente que tiene liquidez y no necesita hipotecarse no compra al menos que les hagan un 50%-60% de descuento con respecto al precio de 2008.
Verdad verdadera
Dj es un fracasado pajillero que no hace otra cosa en la vida que babear delante de la pantalla y fantasear con los precios del ladrillo en plena burbuja
Espabila anormal, que no te enteras
#67 Miércoles, 18 Enero 15:05 anónimo responde a anónimo ¿En qué quedamos? ¿No va a bajar por sí sola la vivienda? Sí. al menos eso prevee el bbva. "Te interesa que baje la vivienda" ¿Es que necesitas que os ayude a hacer presión? Haz lo que quieras. Te daba un motivo muy claro por el que te biene bien que baje la vivienda. Actuáis de forma tan especuladora como lo hacían los ladrillistas. ¿Por qué? Para que tus hijos no actúen como especuladores, cuando el día de mañAna se quieran emancipar y comprar (o alquilar) una vivienda, cuando encuentren la vivienda que les interese, y el vendedor (o casero) pida 100, que ellos no ofrezcan 100, que ofrezcan como mínimo 150.
¿Por qué?
Para que tus hijos no actúen como especuladores, cuando el día de mañAna se quieran emancipar y comprar (o alquilar) una vivienda, cuando encuentren la vivienda que les interese, y el vendedor (o casero) pida 100, que ellos no ofrezcan 100, que ofrezcan como mínimo 150.
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Eso está bien. Pero no es "para que mis hijos no actúen como especuladores", sino para que mis hijos no cedan ante los especuladores, para que pongan cierta resistencia, y no cedan a la primera, como hace (mal hecho) la mayoría.
No te preocupes, que a mis hijos lo primero que les he enseñado es a decir ¡No!, Empezando por sus amiguitos "gorrones" que juegan con sus juguetes, se los destrozaban, y luego no sacaban los suyos.
Ahora dejan cortados a todos los "gorrones" que se les acercan con su "¿Me lo dejas?", Con un simple ¡No!, Y creeme, están muy felices y contentos desde que descubren el poder de esta mágica palabra. Al que sea padre se lo recomiendo.
¿Me dejas tu piso por el 40% de su valor?. ¡No!
¿Me compras mi piso por el 300% de su valor?. ¡No!
Si quieres especular, vas y lo haces con tu abuela.
¿Me dejas tu piso por el 40% de su valor?. ¡No!
¿Me compras mi piso por el 300% de su valor?. ¡No!
Si quieres especular, vas y lo haces con tu abuela.
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El 40% de su valor? Usted cree que existe un valor? Cual es ese valor?
Si usted cree que lo pisos valdran mas mañAna no los ponga a la venta.
Si usted no recibe en este momento mejores ofertas por su piso y ha pasado un tiempo prudencial (admitiendo que usted haya dado la suficiente publicidad a su venta) le convendria aceptar el precio mas alto que le hayan ofrecido.
Especular? Que significa eso para usted? Especular no me parece algo tan terrible. Su definicion es: "efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios"
Bueno, comprar una casa es una operacion comercial y, habitualmente financiera. "Obtener beneficios"---- aunque le parezca dificil de creer la mayor parte de los compradores no compran para obtener beneficios pero todos, todos los vendedores si venden para obtenerlos.
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