Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%
Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011
La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:
- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones
Los 1.140 millones netos se dividen en:
- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)
CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)
En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo
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220 Comentarios:
Me sigo partiendo el ojete, por una vivienda me pagan mil euros al mes el alquiler y claro me voy a comprar dos mas...
Claro a tocateja
Esta claro el que no tiene ni 3.000 lereles en cash, no tiene ningunas miras de naaaaa, solo sobrevir....
Saludos
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Si tú lo dices, seguro que será verdad, pero ten en cuenta que con tu propiedad ya has perdido del 20 al 40% de tu inversión respecto a cuando la adquiriste (y me temo que esto termina de empezar) por lo que por mucho que te paguen al mes, no se puede decir que hayas hecho el negocio de tu vida.
Por otra parte lo de meterte a comprar dos más, yo me lo pensaría pero en fin, igual que has tenido muy mala suerte con la anterior inversión, la tienes ahora con esta. Hay quien sólo se puede amparar en la suerte.
Si me permites darte mi opinión personal, me parece que no eres un inversor demasiado cualificado pero en fin, valor y al toro.
Bajarán y mucho, la gente ha decidido ir manteniendo el precio de su piso a la venta, algunos hacían tímidos descuentos, pero esto se va acabar y entraremos en una espiral de ventas de miedo, es la fase que se conoce como bull trap.
Me parto el ojete de la risa, con los ultimos comentarios de que en hispanistani se ahorre en billetes, jajjajjajjaja, quien ahorra en hispanistani hoy en día, quien?????
Todo el que puede esta comprando propiedades...
Otra cosa es el que no tiene ni 3.000 lereles en cash, ese ve poco de la situación..
En hispanistani, no puedes crear nada, solo acumular si te sobra algo, y lo ultimo aconsejable hoy y las próximas decenas de años es acumular billetes...
Saludos
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"Todo el que puede esta comprando propiedades" Falso, está comprando propiedades el que tiene dinero para pagar a tocateja y porque a ellos ya les hacen directamente los descuentos del 60%. Todo el que tenga que pedir hipoteca o no le descuenten un mínimo del 60% está haciendo el tonto, y tontos con dinero ya quedan pocos, sólo hace falta ver las cifras de ventas de viviendas.
"Lo ultimo aconsejable hoy y las próximas decenas de años es acumular billetes" Peor todavía es gastarlos en viviendas con las que sobran y lo que van a caer, equivale prácticamente a tirarlos por el retrete.
Esta claro llego el tiempo de inculcarnos el miedo desde el estado, lo pondrán muy mal todo, para hacer los recortes que les de la gana, como dijo anoche sanpedro, y diremos: virgencita dejame como estoy, y aguantaremos lo que nos echen.
A los comentarios anteriores....
No necesitamos, ningún alpargatero, como este de la caixa nos diga el futuro, ya lo sabemos y lo sabíamos:
No es normal empufarse por 20 o 30 años.
No es normal comprar a los precios que se compro.
Si es normal comprar ahora con 5 años de bajadas y a tocateja..
Todo el que tiene cash esta comprando, otra cosa es el que no dispone ni de 3.000 lereles en cash, que por cierto son muchisismos.
Un bmw serie 5, un land cruiser valen mas de 60.000 lereles...
Si, en poco por 5 tapas de yogur nos entregaran una vivienda....
Saludos
Me parto el ojete de la risa, con los ultimos comentarios de que en hispanistani se ahorre en billetes, jajjajjajjaja, quien ahorra en hispanistani hoy en día, quien?????
Todo el que puede esta comprando propiedades...
Otra cosa es el que no tiene ni 3.000 lereles en cash, ese ve poco de la situación..
En hispanistani, no puedes crear nada, solo acumular si te sobra algo, y lo ultimo aconsejable hoy y las próximas decenas de años es acumular billetes...
Otra cosa es empufarse por años, pero comprar a tocateja y mirando precios, haciendo una buena seleccion...
Lo dicho otra vez me parto el ojete con los que dicen de ahorrar en billetitos en hispanistani..., esta claro que no llegaron ni a tener 3.000 lereles en cash en su vida...
Saludos
Me sigo partiendo el ojete, por una vivienda me pagan mil euros al mes el alquiler y claro me voy a comprar dos mas...
Claro a tocateja
Esta claro el que no tiene ni 3.000 lereles en cash, no tiene ningunas miras de naaaaa, solo sobrevir....
Saludos
Me parto el ojete,yo mucho más con el ladrillero nervioso e histerico este
Que por mucho que sople y rebuzne
No puede cambiar el encabezado del articulo de alguien que bien sabe lo que viene y acepta:
( La caixa cree que la vivienda puede llegar a bajar hasta un 60%)
Yo no vivo de encabezamientos, vivo de currarmelo, este alpargatero dice lo que le mandan, que los banqueros no tienen alma...
Saludos
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