Sabotaje: oposición u obstrucción disimulada contra proyectos, órdenes, decisiones, ideas, etc. eso es lo que denuncian las compañías inmobiliarias que están haciendo los bancos. En su opinión, la famosa competencia desleal se está recrudeciendo hasta el punto de que la banca no está aprobando hipotecas viables a compradores solventes. Sin embargo, les ofrecerían comprar pisos propios en operaciones hipotecarias que en algunos casos serían más arriesgadas
Cada vez es más frecuente que parejas o personas que van a solicitar una hipoteca para comprar una vivienda a la inmobiliaria se encuentren con la negativa del banco aunque tengan un 35% del precio de la casa ahorrado. La entidad financiera no ofrece financiación para casas de inmobiliarias pero sí para sus propias viviendas con unas condiciones mucho más ventajosas
Además, algunas inmobiliarias se quejan de que los pisos de los bancos y las cajas son un 20% más caros que los de los particulares. Algunos agentes inmobiliarios han cambiado hasta su estrategia para evitar echar el cierre de la inmobiliaria. Ahora buscan inmuebles de precios elevados que pueden interesar a clientes con ahorros de entre el 40% y el 50% del valor de tasación de la casa. Aunque haya pocos clientes una sola venta sustituye varias de inmuebles más baratos
Algún consejo que ofrecen a los particulares que quieren vender su casa modesta: mejor que no se venda sino que se alquile porque hay muchas casas modestas en los balances de las entidades financieras
91 Comentarios:
#9, los particulares sois unos cazurros. Cuando los bancos saquen en avalancha pisos van a poder bajar mucho más el precio que vosotros (están provisionando millones para cubrir pérdidas por la bajada que tendrán que asumir) y van a acabar con la demanda que hay y os vais a quedar con tres palmos de narices y unos hipotecones infumables.
O os espabilais y tomáis la delantera y os olvidáis del 'es que mi piso lo vale', o os vais a quedar con el culo al aire por avariciosos y por cabezones.
El que no correo vuela, avisados estáis, luego vendrán los lloros de 'claro es que los bancos han hundido el mercado, que nos ayude el gobierno, buabuabua'.
El planteamiento de conceder una hipoteca a un piso ajjeno o a un piso propio de un banco es simplemente diferente.
Actualmente los bancos disponen de un estock excesivo de pisos que por una parte generan gastos fijos (cuotas de comunidad, impuestos, ...) y que por otra parte cada vez valen menos. Así que cuanto antes se deshagan de ellos incluso en condiciones malas al menos se quitan este muerto de encima. Si sale bien - bien. Y si sale mal se vuelve a embargar, han cobrado al menos unos meses de hipoteca y se habían quitado los gastos durante el mismo tiempo.
En un piso ajeno sin embargo sólo pueden ganar lo que ganan con una hipoteca. No hay beneficios adiconales. Y si sale mal tienen otro piso embargado más en estock con los inconvenientes que esto conlleva. Normal que no les apetezca mucho y prefieren vender lo suyo antes de finanziar lo ajeno.
La propuesta a las inmobiliarias sería: conceder hipotecas propias ventajosas a los compradores. Si los bancos actuan como inmobiliarias ellas tendrán que actuar como bancos. O sólo se quedarán con los clientes que pagan al contado.
La pena es que sufrimos justos por pecadores, nosotros por traslado de ciudad, no pretendemos hacer negocio, tenemos el piso en manos de una inmobiliaria y da igual el precio que se ponga, sencillamente no se vende.
Prueba a bajar el precio y ya verás si lo vendes colega .
El mercado existe, solo que los precios estan sobrevalorados un 50 por ciento.
Solo eso
Ya queda menos
¿Han probados ustedes a bajar el precio?
Para que se necesita un agente inmobiliaro hoy en dia?
Solo para que enseñe el piso, pero encarece tanto el precio, que los que miramos pisos no se los compraremos a los que vayan con inmobiliaria
De particular a particular nada mas
Ya esta bien de regalar el dinero, que cuesta mucho de ganar, y más con el salario minimo que nos toca aguantar ahora
Consejo basico al que quiere vender: cuelgue su piso en idealista, fotocasa, segunda mano etc, con buenas fotos, y enseñelo usted mismo, o que le ayude un Primo o quien sea
Pero no vamos a pagar a ningun intermediario que no sirve de nada
Y las cuestiones legales se arreglan con el notario, no con este api que no vale para nada
Hasta las narices de listos. A ver si nos vamos a hartar los inmobiliarios y no vamos a anunciar un puñetero piso ni en idealista ni en fotocasa ... y luego lo pagais de vuestro bolsillo, que estamos financiando los portales donde anunciais.
Por mi parte si me entero de en que trabajas no dudes que animaré para que todo el mundo pase de encargar trabajos a tu empresa. En vez de echar la culpa a las personas que trabajan y trabajaban en una oficina a la que la gente acude voluntariamente , miraros el hombligo, que es facil decir que los pisos suben porque nosotros queriamos cuando cantidad de propìetarios tiraban por tierra nuestras valoraciones para pedir mas y mas y mas. La avaricia rompe el saco pero el saco de todos de las inmobiliarias, de las constructoras, de los propietarios, de los portales inmobiliarios e incluso de los incautos compradores que pensando que un particular les ofrecia mejor precio pasaban de preguntar en inmobiliarias y ahora nos encontramos con quien compró hasta un 20% mas alto que en una inmobiliaria.
Aqui hay para todos para ti tambien listillo te deseo lo mejor en tu trabajo, no todos vamos a ser como tu.
Tiene usted razón en lo de vender directamente, el comprador se ahorra dinero y el vendedor vende más facil.
Pero sea consecuente y compre las patatas, la carne, la fruta u el papel de water directamente a los criadores, ¿ No le parece?
Sábado, 4 Febrero 17:09 Sergio Hernández's picture Sergio Hernández responde a anónimo's picture anónimo
Las inmobiliarias denuncian el sabotaje que practica la banca en la venta de pisos
Tiene usted razón en lo de vender directamente, el comprador se ahorra dinero y el vendedor vende más facil.
Pero sea consecuente y compre las patatas, la carne, la fruta u el papel de water directamente a los criadores, ¿ No le parece?
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Le respndo, la vivienda se compra una o dos veces en la vida. Si las patatas etc se comprasen una vez al año, claro que se las compraríamos directamente al productor
Sábado, 4 Febrero 17:09 Sergio Hernández's picture Sergio Hernández responde a anónimo's picture anónimo
Las inmobiliarias denuncian el sabotaje que practica la banca en la venta de pisos
Tiene usted razón en lo de vender directamente, el comprador se ahorra dinero y el vendedor vende más facil.
Pero sea consecuente y compre las patatas, la carne, la fruta u el papel de water directamente a los criadores, ¿ No le parece?
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Le respndo, la vivienda se compra una o dos veces en la vida. Si las patatas etc se comprasen una vez al año, claro que se las compraríamos directamente al productor
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