Luis de guindos, ministro de economía, ha puesto fin al baile de cifras sobre la reforma financiera. En lo que respecta a los activos inmobiliarios, el ministro ha anunciado un colchón de capital y ampliaciones de las provisiones que deberán dotar los bancos para ponerlos en precio. La reforma busca que haya pisos a precios reducidos y que vuelva a circular el crédito
De guindos ha comenzado la rueda de prensa asegurando que los activos inmobiliarios problemáticos de las entidades financieras (176.000 millones) son los más difíciles de la banca española y por eso es urgente aprobar la reforma financiera. Estima que con esta reforma, basada principalmente en el aumento de las provisiones sobre los activos inmobiliarios, saldrán viviendas al mercado con precios reducidos y las entidades financieras volverán a conceder préstamos
De guindos ha dejado claro que con este decreto ley, que se aprobará mañAna en el consejo de ministros, se pretende incrementar el saneamiento de activos inmobiliarios. “Creemos que con esta reforma se dará credibilidad al sistema financiero y despejará las dudas que hay sobre los activos inmobiliarios de la banca”, señaló para añadir que “en cuanto los precios de los activos se ajusten al precio de mercado, las entidades verán salir sus activos de balance”
Ante esta situación, el gobierno propone 3 vías de saneamiento: provisión específica contra resultados (25.000 millones), colchón de capital contra beneficios no distribuidos (15.000 millones) y provisión genérica contra resultados (10.000 millones). En total, 50.000 millones de euros según el siguiente esquema:
Estas operaciones permitirán elevar las coberturas y provisiones sobre los créditos con exposición inmobiliaria. En concreto, quedará provisionado un 80% de la exposición al suelo, frente al 31% anterior, mediante un aumento de la provisiones del 29% y un colchón de capital del 20%. Para las viviendas en curso, la provisión alcanzará el 65% frente al 27% anterior (23% más de provisión más 15% más de colchón de capital). Para las promociones terminadas y viviendas la provisión aumentará hasta el 35% frente al 25% anterior
El gobierno espera que estos cambios aceleren las fusiones entre entidades financieras, a las que "premiará". Para aquellas entidades que entren en proceso de fusión se establecerán unas condiciones diferentes, por ejemplo, tener 2 años para conseguir estos niveles. Las entidades que quieran entrar en procesos de fusión tendrán que presentar un plan de viabilidad antes del 30 de mayo y el banco de España dará su veredicto en un plazo máximo de un mes. En estos casos, el frob (que se ampliará de 9.000 a 15.000 millones) podrá intervenir a través de financiación con bonos convertibles contingentes (cocos)
230 Comentarios:
Alea jacta est
Alguien puede aportar en este foro alguna informacion de primera mano, o de algun familiar o conocido, sobre la cooperativa de valdebebas??? no se por leer cosas en los comentarios distinta de los corta pega repetitivos de los ultimos tiempos, muchas gracias
Por cierto menos mal que los corta pega del idiota del efecto Mariano Rajoy siii se acabaron
Alguien puede aportar en este foro alguna informacion de primera mano, o de algun familiar o conocido, sobre la cooperativa de valdebebas??? no se por leer cosas en los comentarios distinta de los corta pega repetitivos de los ultimos tiempos, muchas gracias
Por cierto menos mal que los corta pega del idiota del efecto Mariano Rajoy siii se acabaron
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Yo te puedo contar por lo que sé de las promociones en régimen de cooperativa de ibosa , con los que tengo relación: están tratando de conseguir vender el 20% de las viviendas para iniciar las obras, pero aún les queda. Dicen que la cosa está realmente mal.
Para un banco una vivienda es un activo por que o se la vende a un pepito por 250.000 euros, o el estado provisiona 150.000 euros para que el banco no se hunda al no tener comprador. La vivienda nunca baja para los bancos porque o te la compra una persona o el estado. Es una verguenza y encima la gente quedandose sin vivienda desahuciada... en fin. Disfrutar lo votado.
Para un banco una vivienda es un activo por que o se la vende a un pepito por 250.000 euros, o el estado provisiona 150.000 euros para que el banco no se hunda al no tener comprador. La vivienda nunca baja para los bancos porque o te la compra una persona o el estado. Es una verguenza y encima la gente quedandose sin vivienda desahuciada... en fin. Disfrutar lo votado.
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O sea que tu querías más ruina, y dejar a los inutiles en el poder???
Pues nada hombre si quieres date una vuelta por la cola del inem y cascaselo a los afortunados que están ahí an la cola pasando frio.
Este se cree que nos chupamos el dedo, si toda su vida trabajó para la banca
El guindos se cree que nos hemos caido de un guindo
Jejejejeje
Pero bueno .. Es que no tenemos otra solucion.....
Las viviendas solo las compran los que vivimos en españia , no tienen ruedas , no tienen alas... ni patitas..... solo se pueden vender entre nosotros .. Y lo unico que pueden comprar los de fuera es la titulacion de nuestra hipoteca por un diferencial.....
Con sueldos de 1000 pavos... los operadores del interbancario ni de coña comprarian la titulacion de una vivienda de un currito de 1000 pavos a 30 años por cuantia de 250000 .. ... cuando esos 1000 pavos cuadren para pargar una vivienda de 80.000 .. El interbancario regresara.... pero con pies de plomo ..... la vivienda pasara ha ser otro bien .. Como puede ser un coche .. Una cafetera..con sus incrementos de ipc anual.. Pero no con las plusvalias de dentro de 100 años ...
Cuando cuadre la vivienda al sueldo .. Que sera como toda la vida... 1/3 del sueldo +1/3 de valor de la vivienda ,, esto empezara a funcionar...mientras..
Out...
Sera por que tngo una inmobiliaria pero si el gobierno obligase a la banca a que los pisos que tienen embargados fueran vendidos por una inmobiliaria, ( aunque nos pagaran menos de la comision), los pisos tendrian mas salida y activarian dos mercados, no que encima gratifican a aquellos que concedieron hipotecas a diestro y siniestro.
Viernes, 3 Febrero, 2012 - 10:38 anónimo dice
Sera por que tngo una inmobiliaria pero si el gobierno obligase a la banca a que los pisos que tienen embargados fueran vendidos por una inmobiliaria, ( aunque nos pagaran menos de la comision), los pisos tendrian mas salida y activarian dos mercados, no que encima gratifican a aquellos que concedieron hipotecas a diestro y siniestro.
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Que yo sepa, los bancos no venden las propiedades que tienen directamente, sino a través de inmobiliarias de la zona donde están las viviendas - al menos la caixa/servihabitat trabaja así.
Pero tu aún crees en caperucita roja, papá noel o los reyes magos?
Que iluso eres
Vete a cualquier sucursal bancaria y verás la de pisos que te ponen en los morros.
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