Wolfgang münchau, columnista alemán del financial times, considera que el ajuste del precio de la vivienda en España no ha llegado ni siquiera a la mitad de su recorrido. Así, señala que el precio de las casas en nuestro país tendrá que caer hasta situarse en los niveles en que estaba en la década de los 90, una afirmación que ha sido calificada de “imprudencia” por josé Luis Ruiz bartolomé, autor del libro “adiós, ladrillo, adiós”
Münchau se basa en la estadística del ine al indicar que los precios de los pisos en España tan sólo han caído un 11,2% en 2011 y un 21,7% desde sus máximos de 2007. Posteriormente recuerda que la burbuja inmobiliaria en España ha sido “mucho más extrema que otras” para sólo reducirse una quinta parte de lo que los precios llegaron a subir, por lo que vaticina nuevas e intensas caídas. Ruiz bartolomé critica este punto, al señalar que “a estas alturas de la película no hay ningún español que tome como ciertas las estadísticas de precio del ine”
Sobre la reforma financiera llevada a cabo por el gobierno, que ha obligado a bancos y cajas a provisionar 50.000 millones de euros para soportar eventuales pérdidas de su cartera inmobiliaria, münchau asegura que sólo será una pequeña parte de lo que haga falta si el mercado de la vivienda se desploma lo que él espera. Ruiz bartolomé censura esta aseveración y asegura que el alemán “no se ha leído” la reforma
El columnista añade que el problema principal de España es de deuda privada, con un endeudamiento que ascendía al 227,3% del PIB en 2010, según el eurostat. Critica la previsión del estado según la cual la vivienda sufrirá una leve caída de precio tras la cual la economía se recuperará, algo que pone en duda münchau al preguntarse si será posible que suceda ya no en 2012 o 2013, sino al final de la década. “¿Cómo puede la economía española rebotar con el sector privado y el público desapalancándose al mismo tiempo y probablemente por muchos años?”, sentencia
115 Comentarios:
Está claro que la vivienda ha de seguir bajando durante los próximos años.
Por lo tanto, mucha paciencia, y a seguir esperando. Sólo es cuestión de tiempo.
Si treintra años mas cuando entre el psoe seguro que baja todo
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en los precios, ya crean empleo y están saliendo del agujero.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, -17% de caida en los precios de los pisitos y cada vez nos hundimos más en la miseria.
Enhorabuena a todos, ése es el camino!!
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
-------------------------------------
Irlanda no volvera a crecer tan rapido, ni mucho menos. La tasa de desempleo ya esta en el 15 por ciento y el precio de la vivienda seguira cuesta abajo.
Despues de pagar 500.000 euros por u8na vvienda en Madrid quien la a vender por 200.000 todos los dias hay ilusos que se creen todo lo que le cuentan , primero hay que equipararse a Europa en salarios y luego hablar de rebajas si es que hay que hacerlas
Despues de pagar 500.000 euros por u8na vvienda en Madrid quien la a vender por 200.000 todos los dias hay ilusos que se creen todo lo que le cuentan , primero hay que equipararse a Europa en salarios y luego hablar de rebajas si es que hay que hacerlas
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Eso se lo cuentas a rajoy y a su amiga merkel, que se van a descojonar de ti un rato...
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en los precios, ya crean empleo y están saliendo del agujero.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, -17% de caida en los precios de los pisitos y cada vez nos hundimos más en la miseria.
Enhorabuena a todos, ése es el camino!!
----------------------------------------------------------------------------------------
No hay nada que hacer,son precisamente nuestros representantes politicos,de todo pelo,los primeros interesados en que el "tocho" no baje de precio y que siga la fiesta ladrillera.
Nos queda como minimo una decada para desapalancar el pais y a partir de ahi empezar a remontar,solo si se aprende de los errores pasados.
En reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)
En España está todavía en 216.400 euros.
Y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español
(No lo digo yo, es muy fácil de encontrar en Internet, hay estadísticas oficiales)
______________________________________
"El precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"
Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59
Publicado por equipo@idealista
El precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. La caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. La incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifax
El dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. Martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”
El banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.
¿Pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?
Jejeje , en total el pisito de 150 mil te habrá salido por 320.000, y lo más gracioso es que tal cómo va la cosa dentro de 3 añitos no valdrá ni 80.000.
Felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"
Teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 35-45% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.
El banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.
¿Pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?
JEJEJE , eN TOTAL EL PISITO DE 150 MIL TE HABRÁ sALIDO POR 320.000, y LO MÁs GRACIOSO ES QUE TAL CÓmO VA LA COSA DENTRO DE 3 AÑiTOS NO VALDRÁ nI 80.000.
Felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"
Teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 35-45% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.
--------------
Yo me parto cuando me dicen me he comprado piso, porque alquilar es tirar dinero.
Si alguien hace números directamente se da con la cabeza en ...
Por eso mismo nadie quiere hacer números, y se defienden no queriendolo ver.
Deberíamos volver al concepto de comprar con dinero, y a partir de ahí los análisis serían totalmente distintos.
Pero mientras compremos todo sin dinero estaremos condenados a pagar carajales por cualquier cosa.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta