La Confederación Española de las Cajas de Ahorro (Funcas) parece no darse por satisfecha con la caída que acumula el mercado de la vivienda. El organismo ha presentado un estudio del catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, que afirma que el precio de la vivienda debería caer todavía un 30% más para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario
De producirse, la rebaja total desde el comienzo de la caída de la vivienda sería de entre un 40 y un 50%
El estudio defiende que ese desplome es la única forma que hay para volver a ratios accesibles para la vivienda, como serían que una familia tardarse sólo 4 años en pagar su casa si dedicase toda su renta disponible a ello (llegó a estar en 7,1 años) o que la rentabilidad de alquilar una casa pase al 3,8%, frente al 2% actual
El estudio, titulado "De la quimera inmobiliaria al colapso financiero", también afirma que actualmente hay 1.050.000 viviendas sin vender en manos de promotores, que tardarían tres años en salir del mercado según los actuales ritmos de venta. A esto habría que sumarle las viviendas que los particulares tienen a la venta
Montalvo defendió que "no es descabellado" sino "absolutamente racional" que los firmas bancarias y cajas hayan cerrado el grifo de las hipotecas para protegerse por si vienen tiempos peores y también para evitar ampliar su base de créditos, que dentro de poco podrían convertise en morosos
90 Comentarios:
Es posible que se hayan hecho predicciones catastrofistas no muy acertadas, pero lo que esta claro es que de esta no salimos hasta que el precio de la vivienda no se adecue a los sueldos de los españolitos. Habría que empezar por eso que llaman vivienda protegida o los nuevos inventos de VPPL etc...
Esto pinta mal, lo siento por mucha gente, empezando por mí que no puedo comprar un piso decente por menos de 270K... y que conste que estoy deacuerdo en que los bancoos restrinjan el credito. Así es como debería haber sido siempre y no hubieramos llegado a esto. Los precios de la vivienda se hubieran mantenido, se hubiera frenado la especulación y la gente viviría mejor. Las familias podrían tener mas hijos y podrían consumir algo que no fuera simplemente "ladrillo". en fin, hay algunos que desde sus comodas posiciones no quieren ver el problema, pero lo hay y gordo.
Hace unos meses algunos te trataban de loco si hablabas de bajadas del 15-20%, hoy esta asimilado por casi todo el mercado, dentro de otros meses es mas que probable la confirmacion de esta noticia,
Por qué se han construido tan pocas viviendas de protección oficial?. Por qué los politicos de todos los partidos y de todas las administraciones han consentido la burbuja inmobiliaria a costa de sus propios votantes hipotecando a todo el país?. Nadie ha hecho nada para frenar la burbuja y ahora vienen las lamentaciones. A quién hay que pedir responsablidades? yo creo que debe ser el estado (o gobierno) que es quien debe defender el derecho constitucional a una vivienda digna y poner los medios para que no se produzca la burbuja. No se han hecho politicas efectivas de vivienda. No se hubiera evitado la crisis mundial, pero en España no lo hubieramos acusado tan duramente, sobretodo los trabajadores que somos la mayoria de la población. Nos acomodamos a todo y casi nadie ha protestado, nos dejamos explotar, espero que hayamos aprendido la lección.
Por qué los politicos de todos los partidos y de todas las administraciones han consentido la burbuja inmobiliaria a costa de sus propios votantes hipotecando a todo el país?.
&Iquest;pero cómo que ha costa de sus propios votantes?. Yo estoy encantado de la vida de que mi pisito haya subido un 200% desde que lo compré. y al que no le guste, ya sabe donde está la puerta.
Ya podeis esperar sentados solo se habla de bajadas, decidme vosotros el tope de bajadas, si compre en el 2006 por 300000 lo bajo a 150000 ahoram el que lo compre si lo quiere vender lo tendra que vender por 75000, anda especuladores a la baja
La confederación de cajas de ahorro dice que las viviendas tienen que bajar un 30% y que es "absolutamente racional que la banca no conceda créditos ante la situación actual". no sé que opinará la mayoría, en mi opinión nos están diciendo "mire usted, el paciente tiene un cáncer avanzado (a pesar de que los síntomas se han venido viendo durante años y la banca ha estado entre los que han alentado la proliferación de la enfermedad), así que lo más racional (para las cajas pero no para los demás) es dejar de alimentar al paciente, como el cáncer no tendrá alimento se acabará muriendo (y el paciente también)". pues vaya con la "racionalidad" de las cajas de ahorro, han estado haciendo barbaridades durante años (barbaridades que les proporcionaron beneficios multimillonarios, no lo olviden) y ahora nos dejan en la estacada y, encima, nos lo intentan vender como racional. Que yo sepa, cuando el cancer se ha extendido hay que cuidar más al paciente y darle quimioterapia, la solución será lenta y dolorosa para todos, si queríamos una solución rápida y poco traumática teníamos que haber actuado mucho antes (mejor dicho, deberían haber actuado los que podían hacerlo = los políticos PP incluido y las entidades financieras), los síntomas se empezaron a ver hace 10 años, ¿cómo iban a pararlo si han obtenido beneficios descomunales durante años?. Lo que no se puede admitir es que el último pierda lo que ganaron todos los anteriores, esa "racionalidad" es de locos.
Es de cajon pensar que las cajas que son las que mas hipotecas han dado al dar esta noticias tiran piedras contra su propio tejado. Con ella pierden ya que reconocen que cualquier embargo va a ser dinero tirado y dificil de recuperar. &Iquest; por que creeis que lo hacen ? Porque ya no tiene sentido seguir con estupideces.
No pueden dar hipotecas a precios inflados que ya no son reales al dia siguiente, y si no se produce una caida drastica que toque suelo, no habra horizonte a la recuperacion. Luego nunca habra animo a lanzarse a la compra.
Creo que en este país se demuestra la teoría, de prefiero quedarme tuerto si mi vecino, amigo, pariente o compañero se queda tuerto.
No nos damos cuenta de que si el precio de la vivienda cae mas, todos perdemos por lo que hemos estado y estamos luchando y trabajando.
Es como decirte a la cara que tu y tus pertenencias no valen nada, y tu trabajo menos. Porque te vamos a pagar 1000 euros, si te podemos pagar 600.
No creo ni creeré nunca en la especulación, pero si en que lo que tienes o hagas tenga su valor, o es mejor no hacer nada, total va a dar lo mismo, mi casa por la que he pagado x ahora vale x-30%, y sigo pagando como x. Y la casa de nuestros padres, que también les costo ahorrar en su día para poder pagarla, tampoco vale nada. Que bien no.
Este foro se ha convertido en una sinrazón de comentarios absurdos con un intereses bien definido comprar mas barato, para cuando todo se arregle vender como siempre, este truco nos lo sabemos todos.
Lo que tampoco pensaba que era un foro político ??, siempre he pensado que este portal se dedicaba a la publicación de inmuebles, pero bueno contribuimos a una buena causa, escribir un libro con nuestros comentarios, para que se beneficien otros.
Bueno señores, les dejo que sigan disertando de estupideces y me voy a trabajar, que creo que es lo que deberíamos hacer todos en vez de quejarnos tanto.
Es evidente que ningún trabajador ha comprado a 300k estos años con sus rentas del trabajo. Esto ha sido una pirámide en toda regla a costa de los de abajo y no podía sostenerse. Todo se ha basado en que entre un nuevo pardillo de primera vivienda hipotecado a más años que el anterior. Ni un sólo pardillo más! Que se pasen sus pisitos entre ellos hasta que se aburran! Ya están tuertos, no les des tus ojos, sigue de alquiler.
Yo lo que me pregunto es una cosa. Porqué la gente pide que bajen los precios de compra de las viviendas y no piden que bajen los de alquiler.la constitución dice que tener una vivienda digna es un derecho, lo que no dice es que tenga que ser en propiedad.en la mayoría de países occidentales predomina el alquiler frente a la compra de vivienda.hay es que seguimos viviendo por encima de nuestras posibilidades.si no podemos comprar la vivienda, a pedir que bajen,o que nos suban el sueldo o que nos bajen los intereses, cuando estamos en una economía libre y cada promotor,empresa o banco pone el precio,sueldo o interés que le da la gana.
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