Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Si más gente pensara 'parecido' a mí, España sería un país más parecido a Europa central. Se hubiera aprovechado el acúmulo de capital en la época de Franco para sentar bases de un futuro estable. Porque se sabía que la industria española no se iba a sostener, que el turismo de masas es lo que es ( no Suiza, ni Mónaco,etc... ), y que la agricultura ( como en otros lugares de Europa ) no es competitiva al precio de los factores del mundo. También se sabía que las generosas subvenciones de la UEuropea eran a horizonte finito. Se sabía todo. Es como si en la época de José de Egipto ( primer ministro del faraón), se hubiera dedicado a dilapidar las ganancias de los 7 años de crecimiento económico, en vez de sentar las bases ( silos, bancos, acequias ) para la época de escasez.
En España no hay afición a planificar seria y sosteniblemente. Y la gente no se conforma con beneficios normales, 5, 6, 7 %. En España hay mucha incultura ( la tuya, de piruleta, que va por 'equivocados' ), y afán especulativo-avariciosa. Ni siquiera los españoles saben negociar bien acuerdos internacionales ( falta diplomacia). Eso sí, enseguida dan a descalificar, que el 'humor' castellano es el opuesto al inglés. En España se entiene por 'humor' burlarse de los demás. Pero eso, simplemente, no es humor. Es vinagre.
Después de un pasado colonial extenso, España perdió Cuba y Filipinas, pese a los esfuerzos de mediación de Europa, del Vaticano, para evitar la guerra con EEUU. España aceptó un acuerdo... ¡ tarde !. Siguió sin aprender, pues no ha sabido actuar con inteligencia en Guinea y Sahara. España ha perdido oportunidades enormes. Tampoco negoció bien con la UE.
Y sigue... tirándose piedras unos a otros, con corrupción general, y un sistema autonómico fracasado.
Saludos.
No tengo palabras. Despues de tanto leer (es que a mi me cuesta un poco leer) palabras tan bien escritas por un historiador tan culto ...( y posiblemente muerto de hambre, que vive de la regiduría de un Ayuntamiento y que sabe mucha historia pero no tiene ni idea de gestionar una empresa) Me interesa lo de las autonomías ¿España una y libre?
Después de un pasado colonial extenso, España perdió Cuba y Filipinas, pese a los esfuerzos de mediación de Europa, del Vaticano, para evitar la guerra con EEUU
Oh! el gran imperio español donde no se ponía el sol. lo perdimos que pena!.
Hola. Tengo una proción en venta en Caatalunya. Tengo vendido un 50% de la promoción. Las visitas nuevas me aseguran que las casa no son caras, pero por ahora no pueden comprar. Anonimo ¿qué me aconsejas? Bajo los precios y vendo bajo coste o aguanto para que en un año o dos peda ir vendiento mi stock. Tampoco me interesa que se aprovechen de mi, ya que yo puedo aguantar esta situación.
Soy otro anonimo, pero como dices "ya que yo puedo aguantar esta situación".
Yo como posible comprador, te digo que si, que sigas aguantando, que yo aguantaré ma.
Lo que decíis que baje los precios un 50 %, haceos una casa a ver lo que os cuesta.
Bajaos los sueldos un 50 %
Pues sí, problamente vivamos de alquiler unos 20 o 30 años y luego heredemos la casa de mis padres. Que faena eh?
Pues sí, problamente vivamos de alquiler unos 20 o 30 años y luego heredemos la casa de mis padres. Que faena eh?
Yo pienso igual. Alquilar hasta heredar.
Eso de que la vivienda va a bajar un 30 ó 40% respecto al año 2006 es una exageración. Entre otras cosas porque las tasas, licencias, minutas, honorarios, impuestos etc no bajan y construir seguirá costando porque hay que repercutir muchos gastos, no sólo la mano de obra, materiales y suelo.
Pero que tontería más grande, no tienes en cuenta el porcentaje de beneficio de los promotores y constructores es fijo del 50% y el de las comisiones ilegales que se pagan por todo también.
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