La agencia de calificación de riesgos standard & poor´s estima que el mercado inmobiliario que viviremos en 2009 en estados unidos, será muy parecido a 2008 con una débil demanda, cancelaciones de contratos de venta y bajada de precios
La firma espera una caída hasta 650.000 viviendas iniciadas en 2009 (un 28% menos que en 2008), pero un fuerte rebote del 50% al año siguiente
Para que el mercado se recupere, la firma estima que el inventario de viviendas en venta debe reducirse a la mitad, algo que ocurrirá cuando dejen de salir al mercado casas procedentes de embargos
Respecto a los precios, esperan que se llegue a caídas medias de entre el 30 o 35% desde los máximos, algo que ocurrirá a mediados de este año, pero que llegará al 50% en otras zonas más perjudicadas
¿Qué catalizará un cambio en el mercado residencial?
Standard & poor´s piensa que se tocará suelo dentro de tres o cuatro trimestres, pero que la recuperación tardará tiempo en producirse.en su opinión, las 5 claves para que esto ocurra son:
1. Que los compradores confíen en su trabajo y en sus ingresos
2. Que baje el precio de la vivienda para estabilizar el mercado
3. Que las viviendas sean asequibles, en relación con los ingresos de las familias
4. Que haya acceso a las hipotecas a bajos tipos de interés
5. Que sea fácil la venta de la propia casa para mudarse a una nueva
En su opinión, los dueños de viviendas están ya capitulando y vendiendo sus casas con descuentos que antes les costaba asumir. Por ello, esperan que pronto se vea una recuperación en este área
271 Comentarios:
Si odias a este puto pais, yo te odio a ti, p++o especulador de mierda,
Vete a Venezuela,vividor, a ver cuanto duras alli...
Ah, y mientras estes aqui ni se te ocurra pedir ni utilizar los servicios de los funcionarios, llamese barrenderos, bomberos, policias, maestros( para tus hijos) , quitanieves, etc,etc,etc...
Asi te peguen un tiro o navajazo, se te queme tu casa , te quedes atascado por la nieve, , etc,etc..
Triste historia la tuya.
El 90% de los barrenderos nos son funcionarios, el 90% de las quitanieves no las conducen funcionarios ¿porqué antes lo eran y ahora no? Porque la productividad de empresas subcontratadas para estos servicios es muchísimo mayor que la que tenían los funcionarios que hacían el mismo trabajo.
Porqué a un funcionario sino quiere trabajar, como mucho lo trasladan. En una empresa privada, lo despiden.
Soy funcionario y me averguenzo de la mitad de mis compañeros. También los hay que trabajan
El 90% de los barrenderos nos son funcionarios, el 90% de las quitanieves no las conducen funcionarios ¿porqué antes lo eran y ahora no? Porque la productividad de empresas subcontratadas para estos servicios es muchísimo mayor que la que tenían los funcionarios que hacían el mismo trabajo.
Porqué a un funcionario sino quiere trabajar, como mucho lo trasladan. En una empresa privada, lo despiden.
Soy funcionario y me averguenzo de la mitad de mis compañeros. También los hay que trabajan
&Iquest;que? y la culpa de todo , del intervencionismo , verdad?
Dame datos, enlaces, de esos 90% de barrenderos y quitanieves...
Si os dejamos a los que pensais asi, va a ser el 90% de los medicos, el 90% de los profesores y escuelas y el 100 % de los servicios relacionados con servicios sociales...
Y van a ser empresas muy , pero que muy productivas, sobre todo desde el punto de vista del beneficio...
Otra cosa es que la gente se muera en los pasillos, estudie en barracones o no tenga plaza en hospitales , operaciones en 3 años, etc,etc,etc...
No se si te averguenzas , eres en realidad funcionario, pero desde luego, lo que dices es emrecedor que te expulsen como tal...se consecuente y trabaja en la privada..vete tu...
&Iquest;y quien ha dicho nada de médicos, profesores o servicios sociales? Digo que yo soy funcionario que realizo mi trabajo y me avegunezo de los que no lo hacen ¿y al que hay que despedir es a mi? Así le va a este país. La solución pasa por un sistema mixto, porque ha de estar regulado y no permitir a las empresas privadas hacer lo que quieran pero en el momento que hay un exceso de intervencionismo el sistema no funciona y ahí está la historia para demostrarlo.
....ni preciones por parte de sindicatos...
&Iquest;que significa "preciones" en tu vocabulario?
&Iquest;donde te enseñaron a escribir, borrego ?
A ti y tu "ramo" os iba a hacer inspeccion fiscal tras inspeccion fiscal, a ver donde encontrabamos mas dinerito, ya que hablas de ahorro
Y mirar en cuentas de paraisos fiscales, estilo islas cayman, etc,,,
Ibamos a sacar , bueno, ni te digo...
Por cierto, efectivamente el estado debia decir "hasta aqui hemos llegado"...expropiacion de los 4 millones de viviendas vacias...ya que no las vendeis, ni las alquilais, serviran de gran ayuda al pais...
Ibas a ver si se recuperaba o no elconsumo , el empleo y las deudas de los españoles, "patriotillas de pacotilla"
Oye luisme pareces un auntentico maleducado,
Lo que te cuente tu padre me importa tres pitos pues el mio murio de cancer en mi infancia.
Llamas borregos dijo el asno, eres un desagradecido mordiend la mano ke te da de comer, pq tus platos de comida te los hemos llenado los españoles omprando tus viviendas.
Coge el dinero ke tengas en paraisosfiscales como todos los promtotes y largaos de e`paña, ir a destrozar otros paises.
Espero ke en tu conciencia no tengan la muerte de un currito por ahorrarte el dinero de la seguridad como haceis la mayoria.
Tu no des consejos. daselos a tus hijos si te aguantan
España no somos borregos, estuvimos en dictadura, y llevamos un ciclo normal como cualquier pais solo ke con unos 25 años de retraso. En Alemania esterminaban a los "no validos" en españa nos mataban de hambre a todos por igual.
Tu en Alemania serias el tonto del pueblo. Por ahi adelante no existe la cultura de comprar
Asique a ver a que dedicabas palanganero.
Esto tambien es muy gracioso,ahora todos a saltar a la yugular del promotor este(que yo tampoco lo defiendo que conste),pero las burradas que ha dicho el impresentable de antes os parecen normales???por lo que veo si,que hasta bulleimmo le anima...y te parece bien que le diga a alguien que ojala le metan un navajazo????ver para creer....
Las cinco claves expuestas por S & p son evidentes para la recuperacion del mercado, pero creo que hay otras que pueden ser tambien muy relevantes que se van a producir muy pronto:
1-. La demora en la adquisición de una vivienda, se puede dilatar hasta un punto. No se puede demorar indefinidamente, ya sea por necesidad o por deseo.
2-. Los tipos de interés están bajando tanto que la remuneración del ahorro no va a existir, por lo que los que disponen de ello, desearán disfrutrarlo.
3-. Los tipos de interés de los prestamos hipotecarios están bajando tanto, que las mensualidades de las hipotecas serán muy similares a los recibos de alquiler.
4-. Los precios de las viviendas protegidas están subiendo notablemente, ya que los que tenian anteriormente las hacian inviables.
1-. La demora en la adquisición de una vivienda, se puede dilatar hasta un punto. No se puede demorar indefinidamente, ya sea por necesidad o por deseo.
&Iquest;para poner estas cosas, estas despierto a estas horas?
&Iquest;o sea que no puedo estar de alquiler toda la vida, o al menos hasta que herede ?
Pues vete haciendo a la idea que, de la manera que habeis jodido a toda una generacion que ya esta por encima de los 30 y el descenso de natalidad que se viene encima, esto que te digo va a ser bastante probable...
Piensa un poco, no hay hipotecas ni las va a haber en un tiempo, asi que todos los qu eno han comprado ya, y hablamos del grueso de una generacion treintañera, ya no se va a meter en una hipoteca, para 20 años que le quedan de vida laboral util...
Anda mejor vete a dormir, hombre y veras cuando despiertes que no eres capaz de decir eso...
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