Comentarios: 570

La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo

La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca

De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor  y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas

La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:

  • Banca march
  • Banco gallego
  • Banco pastor
  • Banco popular
  • Banco sabadell
  • Bbva
  • Caixa Galicia
  • CAIXA SABADELL
  • Caixa penedes
  • Caixa Tarragona
  • Caja Castilla La Mancha
  • Caja círculo
  • Caja de Canarias
  • Caja de Granada
  • Caja duero
  • Caja España
  • Caja Extremadura
  • Caja Inmaculada  (cai)
  • Caja Rural de Navarra
  • Caja rural del sur
  • Caja Segovia
  • Caja sur
  • Cajamar
  • Cajasol
  • La caixa
  • Unicaja...

Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco

La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia

Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos

Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?

Ver comentarios (570) / Comentar

570 Comentarios:

Anonymous
7 Julio 2012, 11:45

In reply to by bulleimmo

Tu puedes firmar tu sentencia de muerte...y no deja de ser ilegal. Cuando tú firmar una hipoteca con 5 personas de altos cargos alrededor de la mesa, no leer todo el tocho de papeles porque te pueden dar horas; y el notario te resume la hipoteca, interés, años, diferencial, interés variable.....nunca te hablan de esa clausura que por cierto esta desapercibida en las escrituras como si no fuera importante. Los que firmamos no es que seamos tontos, es que los bancos lo hicieron saber muy bien............asi estamos ahora en España
Un saludo

Anonymous
9 Marzo 2009, 16:10

Las bolsas de eeuu ya están bajando, empiezan subiendo para despistar y para cazar pardillos y después a caer. Aunténticos profesionales de la manipulación. Ibex mañAna perdiendo los 6.000 puntos.

Anonymous
9 Marzo 2009, 16:22

Aquí otro timado con el dichoso suelo. En mi caso es el BBVA y lel suelo el 2,5% pero un hermano mio la tiene con Caja Circulo de Burgos y no tiene suelo.
Según el presidente de la asociación de usuarios de servicios bancarios; Luis Pineda, esta clausula es abusiva y debería ser nula... dice que es denunciable. Hay que correr la voz y que nadie firme un hipoteca con estos atracadores legales que ponen este suelo.
Tenemos que ir todos a los bancos a protestar eintentar negociar que nos la quiten y si no quieren buscar otra hipoteca para cancela r la de ellos.

Anonymous
9 Marzo 2009, 16:38

Yo soy uno de los agraciados con la clausula Suelo en la hipoteca con el Banc de Sabadell al 3,25 %

Esta clausula no me la informaron en las negociaciones. Despues de insistir como un cosaco, me dieron un copia de la escritura hipotecaria un dia antes. Alli salieron todas las trampas habidas y por haber. Algunas las puedes renegociar, pero con la inminencia y la necesidad de la financiación (porque cuantos de ustedes han ido al banco a pedir una hipoteca sin precisarla???) se hace complicado ordenarlo todo ... y es una baza que la entidad bancaria juega de forma deshonesta.

Tenia varias opciones. O no firmar y retrasar la autoconstruccion o buscarme otro banco, que me timaba todavía mas!!!!

La clausula techo de un 14 % (Díos, si llegamos a acercarnos a Euribor 8 este pais ha de cerrar!!!, o como mínimo yo debajo de un puente!!!).

Que los bancos no son caritas: desde luego, ni lo pretendo ... pero el abuso en las operaciones hipotecarias ha sido tan desmesurado que no estaría de mas que por ley quedasen sin efectos estas clausulas.

Pensaba que los bancos se ganaban la vida con el diferencial del coste del dinero y a lo que lo prestaban, pero hacen dinero con TODOS los aspectos y de una forma desleal: comisiones de apertura (que nos espliquen en que va ese dinero!!!!, o quizá eran los incentivos de la entidad bancaria ...) comisiones por cancelacion, por subrrogacion, por llevar los calzoncillos de color blanco ....

Verguenza les deberia dar, verguenza de los "venderores" de hipotecas que durante tanto tiempo y a sabiendas estaban engatusando a la gente ... todavia se podran mirar al espejo cada mañAna??

Y que todavía pretendan justificarse algunos ... eso todavia es mas penoso. Caña a los bancos en estos temas.

Anonymous
9 Marzo 2009, 18:10

Ya empiezan los desplomes en las bolsas americanas, hay que esperar a que los pardillos entren en las bolsas europeas para dejarlos pillados.

Anonymous
9 Marzo 2009, 18:14

Me río de los analistas de eso que llaman intereconomia con sus análisis influidos por casas de valores. Parece una television de república bananera.

Anonymous
9 Marzo 2009, 18:17

Viendo el canal de intereconomia pierdes conocimientos de economia

Anonymous
9 Marzo 2009, 19:04

Los directivos se van a comer sus acciones

Anonymous
9 Marzo 2009, 19:50

Al cabron que dice que`` si queremos nos da la hipoteca gratis no te jode´´ Decirle que si las cosas estan asi es gracias a hijoputas como el y sus colegas de los bancos y demas especuladores que nos han hundido.Decirle que no tiene verguenza ...claro defender los suelos de un 3% o tres y medio como he leido en algun caso cuando el Euribor esta por debajo del 2..... claro que gran verguenza como ganar un 2% cuando podemos ganar un 3,5%...a costa de gente honrada y trabajadora.ya no nos estan diciendo que si no les pagamos les estamos estafando ...nos esta diciendo que si no pagamos o les damos a ganar lo que ELLOS QUIEREN les estamos robando.A gentuza asi si nos dejasen,colgarles de un arbol habria que hacer

Anonymous
9 Marzo 2009, 21:56

Yo también soy victima de esa clausula y tengo la hipoteca en el banco guipuzcoano

Luego, a la lista de bancos y cajas dada en el artículo, hay que añadir el banco guipuzcoano

Ojo
Banco guipuzcoano

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta