¿Qué consejos darías a los propietarios para alquilar sus casas?

Al quilar un piso "debería ser" como alquilar un coche o una máquina, son actividades que requieren inversión, dedicación y experiencia, por eso es muy raro que un particular se dedique a alquilar un coche o una máquina tuneladora (por poner un ejemplo), son actividades empresariales y se guian por criterios empresariales.

¿Qué es lo que hace una empresa que desea dedicarse al alquiler de coches o maquinaria?, Primero hace sus números, su plan de viabilidad, si los números no salen (no se recupera la inversión + los gastos + las comisiones del comercial + los impuestos + un beneficio decente) pues simplemente no invierte, no ejerce la actividad, desgraciadamente en este país no se saben hacer números (o se saben hacer como a uno le convienen las famosas cuentas del gran capitán), desgraciadamente en este país cualquier inexperto particular se cree el más sabiondo de los rentistas (él no necesita hacer números, ni experiencia, si estudiar la solvencia o el perfil del inquilino),..., así no es de extrañar que el mercado del alquiler sea tan reducido en España, si aplicásemos profesionalidad y criterios empresariales,- como hacen en Alemania-, no estaríamos como estamos y todo el mundo (propietarios e inquilinos) tendrían muy claro las reglas del juego:
- El alquiler es una actividad para ganar dinero, si no se gana dinero no se hace, punto.
- El inquilino acaba pagando todos los gastos, reparaciones, comisiones, impuestos, etc... que origine el alquiler, unas veces lo paga dentro del precio (subiéndolo) otras veces lo paga fuera del precio (manteniéndolo).
- El inquilino tiene derecho a usar la casa como si fuera suya, pero tiene que devolverla en estado similar (no mejor, ni igual) al que la encontró, el Alemania tienen una regla que se aplica desde hace muchos años, "en los alquileres iguales o superiores al año el inquilino está obligado a pintar una vez, si recibe el piso recién pintado está obligado a pintar al salir, si no recibe el piso recién pintado está obligado a pintar al entrar pero no al salir".
- Hay otras reglas que se resumen en una: profesionalidad, los alemanes que no tienen experiencia recurren a un profesional.

- Hay otras reglas que se resumen en una: profesionalidad, los alemanes que no tienen experiencia recurren a un profesional.
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(En Alemania lo principal es que ganan el doble y el alquiler vale la mitad que aqui)

Que pillin te has olvidado de lo primordial

Asi yo tambien quiero alquilar a lo aleman no te jode

Claro lo ideal, es alquilar un apartamento de lujo a precio social. Bueno, bonito y barato, de algo hay que prescindir, las tres B, no existen.

El mejor consejo es:
A)si quieres alquilar = rebajalo y te eliminas la competencia
B)pintalo,amueblalo y no rebajes= la competencia te come con sus rebajas

Conclusion :
A=alquila
B=seguir esperando a quien ?

Inquilinos hoy en dia = pringados que le pagan el piso al dueño jajajjaajaj

Yo le estoy comprando pisos a bancos y alquilandolos a pringados que me pagan mas de alquiler que lo que pago yo de hipoteca . Estos idiotas dentro de unos años seguiran pagando alquileres y yo descansando en el caribe con su dinero jajjajajjaja

Yo le estoy comprando pisos a bancos y alquilandolos a pringados que me pagan mas de alquiler que lo que pago yo de hipoteca . Estos idiotas dentro de unos años seguiran pagando alquileres y yo descansando en el caribe con su dinero jajjajajjaja
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Yo estoy mejorando mi vida con idiomas y luego me compraré un chalet chachi en Alemania cuando me vaya y tu aqui rebajando el alquiler a los poquitos que quieran alquilartelo a su pobre salario
Si no te machacan la cabeza antes